Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предоставление земельных участков по 75-ОЗ многодетным семьям». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Направление средств Земельного капитала Ленинградской области
Настоящий Порядок определяет правила и сроки направления средств земельного капитала в Ленинградской области на приобретение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома либо ведения садоводства для собственных нужд, расположенного на территории Ленинградской области
Средства земельного капитала на приобретение земельного, участка направляются физическому (юридическому) лицу, заключившему с многодетной семьей договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, или кредитной организации, в случае если приобретение земельного участка полностью или частично осуществлялось по кредитному договору
Распоряжение средствами земельного капитала осуществляется владельцем сертификата в период срока действия сертификата.
Решение о направлении (0б отказе в направлении) средств земельного капитала на приобретение земельного участка принимается Ленинградским областным государственным казенным учреждением «Центр социальной защиты населения» (далее — ЛОГКУ «ЦСЗН») в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления о направлении средств земельного капитала из приобретение земельного участка и документов, указанных в приложении к настоящему Порядку.
ЛОГКУ «ЦСЗН” в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о направлении (0б отказе в направлении) средств земельного капитала на приобретение земельного участка направляет владельцу ‘сертификата распоряжение о принятом решении.
ЛОГКУ «ЦСЗН» в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о направлении средств земельного капитала на приобретение земельного участка вносит сведения о направлении средств земельного капитала в Единую региональную автоматизированную систему «Социальная защита Ленинградской области» (далее — АИС «Соцзащита»).
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для направления средств земельного капитала на приобретение земельного участка, являются:
- представление владельцем сертификата или его представителем неполного комплекта документов
- отсутствие или ненадлежащее оформление — документа, подтверждающего полномочия представителя владельца сертификата (при подаче документов представителем гражданина).
Решение об отказе в приеме документов принимается в соответствии административным регламентом предоставления ‘соответствующей государственной услуги.
Основаниями для принятия решения об отказе в направлении средств земельного капитала на приобретение земельного участка являются:
- отсутствие права для направления средств земельного капитала на приобретение земельного участка;
- вид разрешенного использования приобретаемого земельного участка не соответствует
- выявление в представленных владельцем сертификата документах недостоверной или искаженной информации, подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.
Кому доступен бесплатный земельный участок
Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.
Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.
Сколько рассматривают документы
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее 1 февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.
Земельный участок – государственный подарок ко дню рождения третьего малыша
Существует ряд государственных программ, которые направлены на улучшение демографической ситуации в стране. Также для оказания поддержки многодетным семьям, государство воплощает в жизнь программу «материнского капитала». Для многих это известный факт, а вот о земельном подарке государства многодетной семье знают не многие.
Существует ряд причин, по которым могут не принять ваше заявление или отказать в рассмотрении такового. Будьте внимательны при заполнении, соберите все необходимее документы. На заявлении вам поставят отметку о принятии с указанием регистрационного номера и временем подачи заявления. Ответ вы получите почтой, в течении месяца. Это будет первый малый шаг. Дело не простое, но стоящее. Быстрого окончания ожидать не стоит.
Компенсация за участок многодетным семьям в 2022 году
Земельные участки оформляются безвозмездно на многодетных родителей, начиная с 2011 года. Все семьи, в которых воспитываются трое и более родных или усыновленных детей младше 18 лет (или 23 лет при условии очного обучения) имеют право на получение данного вида льгот. При этом заранее оговариваются виды целевого использования земель:
Как правило, многодетные семьи получают участки размером 6-15 соток, зато земля непременно должна быть расположена в черте города. Что касается городов федерального значения, таких как Санкт-Петербург, то здесь земля не может быть предоставлена нигде больше, кроме как в области. Так происходит из-за отсутствия незанятых участков в городе. Именно этот факт и является главной причиной замены земли на компенсацию. Но деньги вместо земли могут быть получены не всеми. На это имеют право следующие категории семей:
Документы, необходимые для оформления земельного участка.
Заявление о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, гражданин подает либо непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления Ленинградской области (орган учета), либо через МФЦ.
В заявлении указывается основание предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно.
Для приобретения земельного участка по основаниям, установленным частью 1 статьи 1 областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз “О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области” (далее – областной закон N 105-оз), гражданин подает в уполномоченный орган местного самоуправления Ленинградской области (далее – орган учета) непосредственно или через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление о постановке его на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно (далее – заявление). В заявлении указывается основание предоставления гражданину земельного участка в собственность бесплатно.
Можно ли произвести продажу земли, которую бесплатно дает государство?
Предоставление участков многодетным носит целевой характер. Земли предоставляются под жилищные постройки или ведение подсобного хозяйства. Существует три варианта продажи полученной по программе земли:
- Участок дается в аренду на 10 лет, его разрешено продать после строительства жилья и оформления прав на землю.
- Участок в долевой собственности у членов семьи. Продажа участка возможна после получения одобрения органов опеки на совершение сделки. При этом нужно соблюсти интересы детей, так как они тоже являются совладельцами участка.
- Участок находится в собственности с обременением: владельцы земли обязуются построить на нем жилой дом. Возможно оформление прав владения на недвижимое имущество после постройки дома с последующей продажей земли и построек.
Правила оформления таких сделок отличаются в разных регионах РФ, их можно уточнить в местной администрации.
Получение земли многодетным семьям в 2021 году
- копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации;
- копии документов, подтверждающие факт постоянного проживания заявителя на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих моменту обращения с соответствующим заявлением;
- копии документов, содержащие сведения о составе семьи заявителя;
- копии свидетельств о рождении детей в возрасте до 18 лет;
- справка о постановке на учёт в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях (представляется заявителем при наличии оснований, подтверждающих право на получение земельного участка в первоочередном порядке). Можно не предоставлять — в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении себя и своего супруга (своей супруги) (предоставляется заявителем, состоящим в зарегистрированном браке) либо уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Можно не предоставлять — в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.
Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:
- подача заявления о снятии с учёта;
- гражданин перестал соответствовать требованиям и признакам многодетности;
- установление факта постановки на учёт с использованием подложных документов и (или) недостоверных сведений, послуживших основанием для принятия на учёт;
- реализация права гражданина на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- выезд гражданина на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или за пределы Российской Федерации;
- утрата гражданства Российской Федерации;
- смерть гражданина. Супруг (супруга) или законный представитель детей вправе подать заявление о постановке его на учёт с сохранением очередности, ранее определенной на основании заявления умершего гражданина;
- реализация права на земельный капитал.
Достижение детьми (одним из детей) совершеннолетия после постановки на учёт не является основанием для снятия граждан с учёта.
Земля многодетным семьям в ленинградской области 2021 2021 год
Для того, чтобы претендовать на владение земельным участком, желательно ознакомиться с перечнем требований в региональном органе управления, который отвечает за выдачу земли.
Чтобы претендовать на получение земли, необходимо обратиться в соответствующий муниципальный орган, который отвечает за выдачу.
При этом, следует приложить некоторые документы, которые подтверждают ваше право на такое благо, как земля многодетным семьям:
- Если семья полная, то необходимо свидетельство о браке;
- Заявка для семьи, которая желает осуществить постановку на очередь для получения земельного участка;
- При наличии несовершеннолетних детей необходимо принести копии их свидетельств о рождении;
- Регистрация по месту проживания, которое должно находиться в том же регионе, а который вы обращаетесь за получением земли;
- Справка о том, что родители не лишены и не лишались родительских прав;
- Документ, который подтвердит состав семьи;
- Если у вас есть усыновлённые дети, но необходимо принести справки о том, что усыновление было официальным, а также о том, что оно не было отменено;
- Копии паспорта родителей и взрослых детей.
Как правило, рассмотрение ваших документов не занимает больше, чем 30 дней, скорее, понадобится даже куда меньше времени.
А вот после того, как ваше прошение было одобрено, вашей семье присваивается определённый номер, который определяет порядок в очереди на получение земельного участка.
То есть, от него напрямую зависит то, насколько оперативно вы получите желанную землю.
Земельный сертификат многодетным семьям в СПБ 2021 г.
27 июня 2018
Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области приняли областной закон «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области», в третьем — окончательном — чтении.
С первого января 2019 года, когда закон вступит в силу, многодетные семьи будут получать землю сразу в собственность. Участок будет оформляться на родителя, который зарегистрирован в очереди. В случае потери родителей право нахождения в очереди и получения участка будет передано официальному опекуну детей. Право на получение бесплатного земельного участка сохранится у семьи даже после того, как младшему ребенку исполнится 18 лет. Кроме того, изменилось назначение участка, благодаря чему семья теперь сможет использовать землю, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства.
Напомним, ранее многодетные семьи получали земельные участки на территории региона в рамках областного закона № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» от 14 октября 2008 года.
В ходе исполнения областного закона № 105-оз практически сразу проявились его очевидные недостатки. Многодетные семьи жаловались на то, что земля предоставляется им в аренду на 20 лет, собственниками участка становятся все члены семьи, а при достижении младшим ребенком совершеннолетия семья утрачивает право на получение земельного участка.
После общения с многодетным сообществом региона депутаты областного парламента, члены фракции «Единая Россия» Ильдар Гилязов, Сергей Коняев, Алексей Ломов, Олег Петров, Николай Пустотин и Людмила Тептина сформировали рабочую группу, которая занималась сбором предложений для внесения изменений в существующий закон № 105-оз. В результате появился проект нового областного закона, который будет полностью посвящен многодетным семьям Ленинградской области.
Новый законопроект успешно прошел все три депутатских чтения и был принят Законодательным собранием Ленинградской области.
«Несмотря на успешное принятие закона, нас ждет еще много работы. Мы должны определиться, в каком виде должны выдаваться участки, какая инфраструктура должна там быть. Также мы обсуждаем вопрос об альтернативе, а именно выдаче, так называемых, «земельных» сертификатов, благодаря которым семья из одного района Ленинградской области сможет получить участок в другом муниципальном образовании», — прокомментировал принятие закона депутат Алексей Ломов («Единая Россия»).
Ксения Соболева,
пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области
После принятия положительного решения наступает этап оформления выделенного участка в долевую собственность членов семьи.
Длительность его зависит от цели получения земли:
- Для строительства дома. Администрация заключает с одним из членов семьи договор бесплатной аренды. Если за период, указанный в договоре, на участке не начнется строительство здания, то земля подлежит изъятию. После регистрации готового дома в кадастровой палате происходит передача земли и регистрация прав в Росреестре.
- Для сельхознужд. В этом случае земля сразу передается многодетной семье с государственной регистрацией прав собственности.
После регистрации собственности у граждан возникает право на распоряжение землей. При принятии решения об отчуждении следует помнить о том, что выдается бесплатный участок многодетной семье всего 1 раз.
Внимание!
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
В соответствии с Законом СПБ № 710-136, постановка на учет в качестве нуждающихся в земельном участке осуществляется в районной администрации по месту жительства заявителя. Подать заявление можно сразу после рождения третьего или следующего ребенка. Также допускается обращение для постановки на учет в любой момент, пока семья считается многодетной.
Порядок действий многодетной семьи для получения сертификата:
- Лично (через представителей) обращается с документами в МФЦ
- Подает заявление по форме и документы.
- Получает расписку о поданных документах.
- В случае принятия Администрацией решения о предоставлении сертификата, получает сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».
Срок предоставления услуги — не более 30 рабочих дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми для предоставления государственной услуги документами.
Данная мера направлена на реализацию права многодетной семьи в получении земельного участка (дачного участка) для дачного строительства, дачного хозяйства или ведения садоводства.
Полное название: «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».
Причины, по которым были приняты поправки
Вопрос о выплате денег взамен земли стал актуальным после того, как в 2011 году вступил в силу Федеральный закон, по которому такие субъекты могли получить участок в собственность. Почему надел решили заменить на деньги:
- В мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург и др.) нет возможности выделить надел в черте муниципалитета, где прописаны многодетные супруги.
- В качестве компенсации предлагалась земельная площадь, расположенная в значительном отдалении от места жительства. Это неудобно, т.к. у родителей есть постоянная работа, дети уже устроены в детский сад или школу.
- Непригодность почвы или ландшафта для ведения хозяйства.
- Отсутствие средств на строительство. Земельный участок – это не готовый дом или квартира, и даже ведение хозяйства предполагает наличие хозпостроек, теплиц, ограждений и проч. Поэтому многим приходилось отказываться от предлагаемых вариантов и ждать новой очереди.
Льготы и компенсации многодетным
Кроме денежных выплат многодетные пользуются приоритетным правом получения благоустроенного жилья, преимуществом внеочередного поступления в дошкольные и общеобразовательные учреждения.
Многодетные семьи имеют право бесплатно ходить в музеи Санкт-Петербурга и области, на концерты и другие культурные мероприятия.
Также многодетные вправе претендовать на бесплатное транспортное средство, при условии, что:
- в семье семеро и более детей;
- один или оба родителя постоянно проживают в Ленинградской области не менее пяти лет;
- один или оба родителя отмечены за достойное воспитание детей;
- родители не судимы, не имеют административных нарушений.
Многодетным семьям, в которых дети (в том числе приемные) и один или оба родителя являются гражданами РФ, проживающими на территории Ленинградской области полагается:
- бесплатный проезд на автомобильном транспорте на смежных межрегиональных, межмуниципальных и муниципальных маршрутах регулярных перевозок по регулируемым тарифам для учащихся общеобразовательных организаций;
- первоочередное оказание услуг детям и родителям в организациях социального обслуживания.
Для строительства частного дома по сельской ипотеке нужно привлекать в обязательном порядке подрядную организацию, которая проходит процедуру аккредитации в банке. На сегодняшний день список подрядчиков, которые уже аккредитованы в Россельхозбанке по льготной ипотеке в Ленинградской области выглядит следующим образом:
| Наименование подрядной организации | ИНН |
| ООО «СИПМонтаж» | 7816585780 |
| ООО «ЭКО-СИТИ-ИНВЕСТ» | 7811410226 |
| ООО «Джек Билдинг» | 7816656978 |
| ООО «Бюро торговли и строительства» | 7817066450 |
| ООО СК «Белый Журавль» | 7802861840 |
| ООО «Глобалстрой» | 7810419755 |
| ООО «Авизострой» | 7814587084 |
| ООО «СКБ» | 2420070212 |
Если обращаться в эти фирмы для заключения договора подряда, то процедура оформления пройдет быстрее.
Бесплатный земельный участок многодетным семьям
- Квартира, за предоставление которой отвечают социальные фонды;
- Оформление жилого помещения по договору социального займа;
- Если семья хочет приобрести квартиру, ей может быть предоставлена субсидия, размера которой будет достаточно для полного или частичного погашения себестоимости жилья;
- Заявление на получение земли;
- Оригиналы и копии паспортов родителей или иных документов, которые удостоверяют их личность;
- Оригиналы документов на детей;
- Оригинал свидетельства об официальном оформлении брака;
- Выписка из домовой книги, что необходимо для подтверждения того, что семья в течение длительного времени проживает в регионе, в котором ею планируется получение земельного участка для дальнейшего использования;
- Справка, подтверждающая, что ни отец, ни мать детей не были лишены своих родительских прав;
- Справку о составе семьи, которая подтверждает, что семейство – многодетное и имеет право на получение такой льготы.
Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность
Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.
Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома. Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками. Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.
Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2020 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.
Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.