Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ОДПУ в квитанции что это такое Московская область». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
О возмещении затрат на установку общедомовых приборов учета, когда они отсутствовали в доме изначально, мы уже писали. В этот раз расскажем о новой ситуации, когда общедомовые счетчики электроэнергии в доме были, но сломались, а управляющая компания не спешила их менять.
Показания счётчиков будут снимать по-новому, а приборы учёта заменят: Что ждёт жильцов
В этом году заканчивается переход на умные счётчики. Начался он в июле 2020 года. До 1 января 2024 года энергосетевые компании смогут заменить обычные счётчики на умные без штрафа.
У умных счётчиков есть множество преимуществ перед обычными, которые облегчают контроль за потреблением ресурсов. Причём как компаниям-поставщикам, так и самим потребителям.
Главное отличие умных счётчиков от старых заключается в том, что они хранят и защищают данные о расходе электроэнергии и сами передают их напрямую в энергетические компании.
Делается это через домашнюю сеть Wi-Fi, мобильный телефон или установленную в нём сим-карту.
Одна из главных задач новых счётчиков — переложить ответственность за неуплату только на неплательщика, а не разбивать сумму его долга на всех потребителей через увеличение тарифа.
У жильцов появляется несколько значимых плюсов. Им не нужно будет самостоятельно передавать показания прибора учёта поставщику ресурсов. Счётчик всё сделает автоматически.
К тому же риск переплаты сводится практически к нулю. Ещё одно преимущество новых приборов учёта — они исключают возможность несанкционированного доступа к электроэнергии.
Таким образом, к прибору учёта не сможет подключиться, например, недобросовестный сосед.
Кроме того, до конца года уточнят сроки установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Соответствующее постановление правительства было выпущено в конце декабря.
В частности, в нём говорится, что не позднее 1 января 2024 года должен завершиться переход к единым на территории субъекта РФ нормативам потребления коммунальных услуг.
Более того, регионы должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Также до 1 января 2024 года продлён срок действия порядка определения размера платы за услуги ЖКУ в домах, где нет общедомовых приборов учёта тепловой энергии.
— Сейчас штраф для жильцов возможен лишь за умышленное повреждение пломбы — ст. 19.2 КоАП РФ (100−300 рублей) — и на практике фактически не применяется.
Что такое ОДПУ в квитанции
Разберемся, что обозначает сокращение ОДПУ в квитанциях ЖКХ. Расшифровка аббревиатуры – общедомовые приборы учета.
В многоквартирных домах устанавливают приборы учета энергии, которые монтируются в подвальном помещении. Они относятся к общедомовому имуществу. Позволяют регистрировать общий расход электроэнергии, тепловой энергии и т.п.
Общедомовые приборы учета регистрируют:
- расход тепловой энергии;
- потребление электричества;
- расходование горячего и холодного водопотребления;
- использование бытового газа. Такими приборами комплектуются дома, где газом подогревается вода и подается от общего котла в квартиры. Сейчас таких домов почти не осталось.
Приборы фиксируют расход по всему многоквартирному дому. Сюда входят в том числе расходы на общедомовые нужды. То есть потребление воды, электричества, тепла на обслуживание общих помещений.
Особенности установки и обслуживания
Для того чтобы установить ОДПУ, согласие всех жильцов МКД не требуется. Ресурсоснабжающая организация имеет право принудительно установить приборы. Представители УК обязаны уведомить собственников о необходимости монтажа ОДПУ.
Приобретение, установка, монтаж, ввод в эксплуатацию оборудования производится УК совместно со специализированной организацией. Выбор организации и оборудования осуществляют жильцы дома.
Представители УК имеют только совещательный голос. При этом представитель обязан разъяснить собственникам, что расходы на установку ОДПУ лежат на жильцах.
Кроме того, собственники обязаны:
- После общего собрания и выбора подрядной организации заключить договор на приобретение, монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию. Оплата за установку ОДПУ, наладку и т.п. лежит на жильцах дома;
- Техническое обслуживание приборов учета может выполнять ЖЭУ или подрядная организация. Это решают собственники;
- В договоре на обслуживание оговаривается, что эксплуатация проводится подрядной организацией, имеющей на это право;
- Она же должна следить за исправностью оборудования. Выполнять ремонт ОДПУ, а при необходимости производить замену. Возможно, эти обязанности возложить на ЖЭУ, при наличии соответствующей лицензии.
Особенности установки и обслуживания
Для того чтобы установить ОДПУ, согласие всех жильцов МКД не требуется. Ресурсоснабжающая организация имеет право принудительно установить приборы. Представители УК обязаны уведомить собственников о необходимости монтажа ОДПУ.
Приобретение, установка, монтаж, ввод в эксплуатацию оборудования производится УК совместно со специализированной организацией. Выбор организации и оборудования осуществляют жильцы дома.
Представители УК имеют только совещательный голос. При этом представитель обязан разъяснить собственникам, что расходы на установку ОДПУ лежат на жильцах.
Кроме того, собственники обязаны:
- После общего собрания и выбора подрядной организации заключить договор на приобретение, монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию. Оплата за установку ОДПУ, наладку и т.п. лежит на жильцах дома;
- Техническое обслуживание приборов учета может выполнять ЖЭУ или подрядная организация. Это решают собственники;
- В договоре на обслуживание оговаривается, что эксплуатация проводится подрядной организацией, имеющей на это право;
- Она же должна следить за исправностью оборудования. Выполнять ремонт ОДПУ, а при необходимости производить замену. Возможно, эти обязанности возложить на ЖЭУ, при наличии соответствующей лицензии.
Расчёт тарифов для мест общего пользования
В каждом доме имеются места, к которым имеют доступ все проживающие в доме жильцы. Это могут быть колясочные и другие подсобные помещения, лестничные клетки, коридоры и т.п.
В этих помещениях работает электрическое освещение, а в некоторые из них проведена и вода. Оплачивать за потребляемые в этих местах энергоресурсы должны все жильцы.
При наличии ОДПУ расчёт таких затрат производится очень просто. Для этого используется незамысловатая формула:
С (общ). = [П – П(инд.)] x Т
где:
- С (общ.) – плата за полученные коммунальные услуги в местах общего пользования;
- П – показания ОДПУ;
- П(инд.) – показания индивидуального (квартирного) счётчика;
- Т – действующий тариф на эту услугу.
Этот порядок расчёта регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг за № 307.
При отсутствии общедомового счётчика расчёт оплаты за потреблённые в местах общего пользования ресурсы проводится по нормативам его потребления.
Причём с 2015 года полученная сумма будет умножаться на повышающий коэффициент 1,1.
Рассмотрим пример со счетами за отопление.
- Имеется только измерительное устройство на уровне здания.
Данные ежемесячного учета делятся на площадь всех отапливаемых помещений в здании; вычисляется количество калорий, потребленных на 1 м 2 , доля квартиры в общем имуществе здания пропорциональна ее площади. Сумма доли и площади поверхности квартиры умножается на норму отопления и калорий/м2 .
- Имеются индивидуальные и общие счетчики.
Это возможно в зданиях с горизонтальными воздуховодами. Только такие дома были построены в последние годы. Квартирные платежи обычно рассчитываются так же, как и счета за электроэнергию; доля квартир UDI всегда пропорциональна их площади.
Общее измеренное значение всех квартирных счетчиков вычитается из измеренного значения квартирного счетчика отопления. Полученная цифра умножается на долю и тариф каждой квартиры, плюс рассчитанные расходы на отопление квартиры.
- Расчет платежей для жителей, не имеющих индивидуальных счетчиков в одном здании UHPI, но имеющих их в других квартирах.
Показания снимаются со всех имеющихся счетчиков. Разница между показаниями счетчика тепла в квартире и счетчика во всех квартирах — это потребление в неучтенных местах общего пользования и в квартире. Полученное потребление делится на эту площадь и умножается на общую площадь и долю каждой неучтенной квартиры.
Затем оставшаяся площадь умножается на стоимость отопления за м 2 .
Замена счетчиков и их проверка
Счетчик принадлежит арендатору здания, но он не обязан его обслуживать. За это отвечает управляющая компания дома или организация, нанятая ею для обслуживания счетчика. Однако управляющая компания несет полную ответственность за обслуживание оборудования.
Каждый счетчик имеет интервал калибровки, в течение которого показания считаются достоверными. В конце этого периода устройство должно быть проверено.
Интервал проверки определяется производителем устройства. Новая проверка проверяет работу, срок службы, функционирование и безопасность устройства.
Производитель обязан указать интервал проверки в собственной документации устройства. Каждая проверка также включает документальное подтверждение деятельности.
Например, счетчики воды, произведенные в России, проверяются каждые 4-6 лет, в то время как зарубежные счетчики проверяются реже — раз в 15 лет.
Специальные проверки могут включать
- Документация по устройству
- Надежность тела
- Разборчивость символов и цифр
- Трещины или другие повреждения, которые могут повлиять на правильную работу счетчика.
Кто снимает показания ОДПУ?
Владельцы квартир не должны и не могут самостоятельно снимать показания счетчика. Они не только не знают, как это сделать, но и не могут спуститься в подвал. Поставщиком общих услуг в многоквартирных комплексах является поставщик ресурсов.
Правила № 354 предусматривают, что поставщик обязан ежемесячно снимать показания счетчика с 23 по 25 число каждого месяца и записывать результаты в журнал учета.
Если потребитель просит поставщика услуг предоставить показания счетчика воды, поставщик услуг обязан сделать это в течение одного рабочего дня с момента получения запроса.
Если потребитель запрашивает эту информацию не у арендатора, а у кого-либо другого, срок может быть продлен до трех дней.
Присутствие владельца при удалении данных с устройства не регламентируется законом. Если поставщик ресурсов не выполняет свои обязательства по считыванию данных из МФА, собственник имеет право подать жалобу в Управление государственного жилищного надзора на это действие.
UDDUU — это устройства, которые измеряют различные виды энергии, потребляемой во всем доме. Такие счетчики должны быть установлены во всех квартирах для экономии ресурсов и контроля потребления воды, природного газа, тепла и электроэнергии.
Что изменится после установки ОДПУ в многоквартирном доме?
Установка ОДПУ (общедомового прибора учета) в многоквартирном доме приведет к ряду изменений в системе учета и оплаты коммунальных ресурсов.
Проведение замены одноставочных или многоставочных приборов учета на ОДПУ обязательно в соответствии с требованиями законодательства. Установка ОДПУ лежит на себестоимость работ по текущему ремонту и благоустройству.
После установки ОДПУ в доме будет производиться индивидуальный учет потребления ресурсов, что позволит более точно определить объем потребления коммунальных услуг каждой квартирой.
Установка ОДПУ также снимает ряд обязательных функций с жильцов. Теперь учет и обслуживание общедомовых ресурсов будет осуществляться не самими жильцами, а специализированными службами.
Контролировать фактическое потребление каждого ресурса в доме позволяет именно установка ОДПУ. Тепло при этом не только учитывается в реальных показателях, но и сохраняется благодаря вспомогательным элементам системы, установленным по желанию жильцов. В первую очередь такие приборы помогают исключить оплату за потерю ресурсов на подходах к дому по магистралям. Счетчики устанавливаются отдельно на газ, электроэнергию, тепло, горячую и холодную воду. Их расход определяется только по тарифу и использованному объему, что при постоянном росте цен на коммунальные услуги помогает значительно экономить средства собственников.
На сегодняшний день это самый приближенный к реальности способ определения действительного объема использованных ресурсов дома. Конечно, при этом может формироваться небольшая переплата, но она будет минимальна по сравнению с той, что имеют жильцы домов без счетчиков.
ОДПУ в квитанции: кому это выгодно
ОДПУ (общедомовые приборы учета) в квитанции могут быть выгодны разным группам людей и организаций. Рассмотрим, кому и в каких случаях установка ОДПУ может принести наибольшую экономию.
-
Управляющим компаниям и ТСЖ. Установка ОДПУ позволяет точно определить потребление энергоресурсов для всего дома или конкретных квартир. Это позволяет проводить более точный учет и расчет коммунальных платежей для жильцов. Кроме того, с помощью ОДПУ можно выявить и ликвидировать утечки энергоресурсов, что сокращает затраты на их закупку.
-
Жильцам квартир. Установка ОДПУ позволяет жильцам оплачивать коммунальные платежи исходя из фактического потребления энергоресурсов. Если раньше плата за коммунальные услуги распределялась поровну между жильцами, то теперь каждый платит только за свое потребление. Более экономичное потребление энергоресурсов также стимулирует снижение коммунальных платежей.
-
Энергосистемам и поставщикам услуг. Установка ОДПУ позволяет более точно прогнозировать потребление энергоресурсов и эффективнее планировать работу энергосистем. Это позволяет снизить риски перегрузок, утечек и аварийных ситуаций. Кроме того, данный подход способствует оптимизации потребления ресурсов и сокращению нагрузки на энергетическую инфраструктуру.
Таким образом, ОДПУ в квитанции представляют выгоду как для отдельных жильцов, так и для экономических субъектов. Установка приборов учета помогает улучшить контроль, оптимизировать потребление энергоресурсов и снизить коммунальные платежи.
Что делать, если ОДПУ не соответствует показаниям счетчика
ОДПУ, или общедомовой прибор учета, предназначен для измерения общего объема потребленных ресурсов – электроэнергии, тепла или газа – в многоквартирном доме. Однако иногда бывает так, что показания ОДПУ не совпадают с показаниями счетчика в вашей квартире. Что делать в такой ситуации?
1. Сначала убедитесь, что вы правильно считываете показания счетчика в своей квартире. Проверьте, не допустили ли вы ошибку при записи цифр. Если все верно, переходите к следующему пункту.
2. Обратитесь к управляющей компании или организации, предоставляющей услуги по коммунальным платежам. Сообщите о проблеме и предоставьте им показания счетчика в вашей квартире. Они должны провести проверку и выяснить причину несоответствия показаний. Если проблема в ОДПУ, компания должна незамедлительно провести замеры и заменить его при необходимости.
3. Если управляющая компания отказывается решить вашу проблему или требует неправомерные дополнительные платежи, обратитесь в жилищную инспекцию или другие органы надзора за коммунальным хозяйством. Предоставьте им все необходимые документы и информацию для расследования. Они должны выяснить причины несоответствия показаний и принять меры по восстановлению справедливой платы за коммунальные услуги.
4. В случае, если ваша жалоба оказывается безрезультатной или недостаточно эффективной, вы можете обратиться в суд и защитить свои права там. Но прежде чем идти на такой шаг, обязательно проконсультируйтесь с юристом и соберите все необходимые доказательства.
Запомните, что вы имеете право получать справедливые и точные показания по коммунальным услугам. Если вы обнаружите, что показания ОДПУ не соответствуют показаниям счетчика в вашей квартире, не оставайтесь бездействующим — действуйте! Грамотное и настойчивое решение проблемы поможет вам сэкономить деньги и защитить свои интересы.
Примеры ОДПУ в квартирных квитанциях
ОДПУ (общедомовые приборы учета) устанавливаются в многоквартирных домах для учета потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Вот несколько примеров ОДПУ, которые могут встречаться в квартирных квитанциях:
-
ОДПУ холодной воды: этот прибор учета отвечает за отслеживание объема потребленной холодной воды во всем доме. Он может иметь номер «101». В квитанции он обозначается как «ХВС ОДПУ».
-
ОДПУ горячей воды: этот прибор учета отвечает за отслеживание объема потребленной горячей воды во всем доме. Он может иметь номер «102». В квитанции он обозначается как «ГВС ОДПУ».
-
ОДПУ отопления: этот прибор учета отвечает за отслеживание объема потребленного отопления во всем доме. Он может иметь номер «103». В квитанции он обозначается как «Отопление ОДПУ».
Обычно ОДПУ в квартирных квитанциях указываются в разделе, относящемся к общедомовым услугам. Они помогают предоставить информацию о потреблении коммунальных ресурсов на уровне всего дома, что позволяет более точно рассчитать затраты на обслуживание и поддержание дома в исправном состоянии.
| Номер ОДПУ | Вид коммунальной услуги | Обозначение в квитанции |
|---|---|---|
| 101 | Холодная вода | ХВС ОДПУ |
| 102 | Горячая вода | ГВС ОДПУ |
| 103 | Отопление | Отопление ОДПУ |
Это лишь некоторые примеры ОДПУ, которые могут встречаться в квартирных квитанциях. Конкретные виды и номера ОДПУ могут различаться в зависимости от дома и поставщика коммунальных услуг.
Казалось бы, как в любом деле, в процессе установки ОДПУ, кто платит, тот и «заказывает музыку». Но не тут то было. Мало того, что эта процедура не вполне добровольная, так всегда находятся неплательщики, долги которых управленческие компании по примеру некоторых ЖЭКов могут попытаться распределить между ответственными гражданами. Кроме того, во многих домах имеются жильцы с неприватизированными квартирами. За них обязан заплатить муниципалитет из фонда, созданного для проведения капитальных ремонтов строений в городе. Снова несправедливость.
Фактом является и то, что чем меньше жильцов проживает в доме, тем больше им приходится платить, имея такое же долевое участие в общем имуществе, как в больших домах. Если только какая-то из сторон не подпадает под статью об исключениях в связи с малым потреблением коммунальных ресурсов. На такой незначительной почве могут возникнуть социальные конфликты.