Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли идти работать юристом в управляющую компанию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По одному из дел, представляя интересы ТСЖ, мы обратились в суд на должника, имеющего задолженность по оплате коммунальных услуг начиная с 2015. Несмотря на возражения ответчика с исковыми требованиями и заявления о пропуске сроков исковой давности, исковое заявление было удовлетворено Фрунзенским районным судом г. Саратова.
Должностная инструкция
Разработкой должностных инструкций занимается руководитель УК, пункты документов должны быть согласованы с юристом.
Все должностные обязанности нашли свое отражение в профессиональной инструкции.
Этот документ юрист подписывает, поступая на работу.
Именно должностная инструкция юриста управляющей компании ЖКХ очерчивает круг обязанностей, среди них можно выделить следующие:
- работа с договорами;
- работа с исками;
- работа с документами;
- претензионная деятельность.
Так же в должностную инструкцию юриста ЖКХ входит проведение консультаций, оказание помощи в понимании законодательства, сопровождение проектов, в которых принимает участие УК, а также и подготовка заключения по вопросам, которые возникли в рамках проведения этих проектов.
Он анализирует законодательство, изучает правоприменительную практику. Согласно должностной инструкции юрисконсульта управляющей компании ЖКХ, он должен выполнять поручения руководителя данной организации.
Если в компании сформирован юридический отдел, то юрист в рамках своих полномочий выполняет распоряжения начальника отдела.
Деятельность специалиста подлежит оценке, при этом принимаются во внимание следующие показатели:
- То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы. Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.
- Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы. Сколько дел были закончены в пользу управляющей компании.
- Денежные средства, которые он смог взыскать с контрагентов в пользу управляющей компании. Во внимание принимаются материалы, которые находились у юриста на исполнении.
- Предъявляли ли контрагенты к УК имущественные требования, каким был их размер? Отказано ли в удовлетворении требований? Оценка деятельности юриста осуществляется по материалам, которые находятся у специалиста на исполнении.
УО или ТСЖ должны вести свою деятельность в соответствие с требованиями действующего законодательства, в том числе: системно взыскивать задолженность, отвечать на запросы собственников, проводить ОСС, обрабатывать персональные данные, вести договорную работу и деловую переписку. Читайте, с какими проблемами сталкиваются УО при организации работы юристов и как их решить.
Не всегда попадаются адекватные жильцы, некоторые с порога начинают кричать, что, мол, они налоги платят, за коммуналку деньги каждый месяц носят, а становится только хуже.
Насчет кем работать — я тоже до поступления думала, что есть прокуроры, судьи и полицейские. Но на самом деле спектр профессий огромный и можно найти то, что нравится. Тем более, как написали выше, юриспруденция — это основа основ и знать ее в любой профессии хорошо, а применять — вообще на вес золота.
В подъезде — страшные стены с подтеками от дождя. Дверь, как и предполагалось, нам никто не открыл, зато соседи оказались разговорчивыми. За десять минут мы узнали, что, где и как протекает.
Должностные обязанности юрисконсульта определяются в соответствии со спецификой деятельности организации. Немаловажное значение при формулировании задач специалиста имеет и его квалификация. В должностные обязанности ведущего юрисконсульта, например, входит руководство помощниками. Для надлежащего исполнения поставленных задач сотруднику необходимо знать:
- Нормативные акты, посредством которых регламентируется хозяйственная деятельность компании.
- Основы трудового, земельного, гражданского, финансового (налогового в том числе), экологического, административного, лесного, водного, уголовного законодательства.
- Нормы АПК, УПК, ГПК.
- Порядок, в соответствии с которым осуществляется ведение правовой документации с применением современных средств ВТ, связи, коммуникаций и информационных технологий.
- Правила ОТ.
Каждый дом сейчас находится в ведении управляющей компании, которая и.
Конкретно их задачка управлять персоналом, другими словами приводить деяния персонала в русло опредленное ценностями.
Для этого юристы управляющих компаний отыскали формулировку оферта акцепт.
Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства Приобретая электронные версии, вы экономите время, деньги и избавляетесь от ненужных хлопот.
Преимущества электронной версии — это оперативность и отсутствие почтовых расходов.
Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу же после поступления денег от покупателя.
Доставка как по территории России, так и за пределы РФ.
Недостатком электронной версии можно считать привязку к конкретному компьютеру при установке.
Юристу в ЖКХ Часть документов находится в свободном доступе и ими можно пользоваться совершенно бесплатно.
Обратитесь к руководству УК
Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. «При первых же признаках игнорирования со стороны ваших просьб и требований необходимо на юридический адрес УК направить претензионное письмо со своими требованиями, содержащее также положение о том, что в случае неисполнения этих требований вы будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.
Чаще всего данная мера является достаточной для стимулирования интереса УК к вашей проблеме и исполнения ее в кратчайшие сроки», — объяснил адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев. Он пояснил, что, согласно закону «О защите прав потребителя», руководство УК должно рассмотреть письмо в течение десяти дней.
В старом жилом фонде заливы квартир — частое явление.
Юрист по делам о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартир, необходим для ответчика — ЖСК, ТСЖ, ТСН и др. И это не только из-за применения судами положений ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» о взыскании штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, о которых многие руководители управляющих организаций и не догадываются.
В моей практике было дело, в результате которого с ТСЖ в пользу собственников взыскан ущерб, причиненный заливом квартир, который в последствии был взыскан в пользу уже ТСЖ с подрядной организации.
В 2017 проводились работы по замене стояков ГВС и ХВС в многоквартирном доме за счет средств капитального ремонта.
Некоторые собственники многоквартирного дома не впустили работников подрядной организации для произведения работ по замене стояков ГВС и ХВС.
Работы подрядной организацией были произведены и с ТСЖ подписан акт выполненных работ.
Спустя несколько месяцев после сдачи работ, из-за разгерметизации места соединения труб между квартирой, в которой проводились работы и вышерасположенной квартирой, собственники которой препятствовали проведению работ, произошел залив.
В результате залива повреждено имущество в квартире на 3 и 2 этаже.
Собственники квартир обратились в суд к ТСЖ за возмещением ущерба.
Я в суде представлял интересы ТСЖ. Суд отказал в удовлетворении ходатайства о привлечении в качестве соответчика подрядную организацию, выполнявшую работы по замене труб, а также собственников квартиры, которые не разрешили замену стояков.
Судом принято во внимание наши возражения, в результате чего размер исковых требований снижен судом почти на 50 %.
В нашем случае у ТСЖ отсутствовала финансовая возможность единовременно оплатить ущерб собственникам квартир, по ряду причин, в том числе из-за невозможности расчета с ресурсоснабжающими организациями.
Наше ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения суда сроком на 12 месяцев, было удовлетворено судом в полном объеме, что является редкостью для таких дел.
С текстом определения о предоставлении рассрочки, вы можете ознакомиться ниже.
Научиться можно практически всему. Но чтобы состояться в профессии юриста, желательно иметь определенные качества.
Будущему специалисту сыграют на руку:
- Развитые коммуникативные навыки. Юристы должны уметь убеждать и красиво говорить, а также быть хорошими слушателями. Эти качества пригодятся в зале суда во время защиты клиента или обвинения подсудимого. Кроме этого, важно иметь отличные навыки письма. Юристы часто разрабатывают правовые документы.
- Рассудительность. Один из ключевых навыков — способность делать логические заключения и предположения при анализе ограниченного количества фактов. Также нужно уметь критически оценивать свои суждения, чтобы предсказать возможные слабости в ваших аргументах. Вместе с этим важно подмечать пробелы в аргументах противника.
- Знание закона. Законодательные и нормативно правовые акты — это то, в чем юрист должен безупречно разбираться. В зале суда у вас не будет времени найти нужную информацию в интернете — апеллировать к фактам нужно здесь и сейчас.
- Аналитические навыки. Юридическая деятельность подразумевает постоянное поглощение большого объема информации. Важно уметь эту информацию логично и эффективно использовать, чтобы решить задачу.
- Организованность. В правовой системе очень много компонентов. Организованность гарантирует, что вы сможете следовать всем правилам и нормам юридических процессов. Также не стоит забывать, что ряд задач у юристов широк: кроме работы с клиентами приходится решать различные мелкие вопросы, взаимодействовать с другими отделами или государственными органами и вести отчетность. Без организованности сложно будет разобраться во всем этом хаосе.
- Желание учиться. Юрист — это не та профессия, где вы можете провести 4-6 лет на университетской скамье и забыть об учебе. Законодательство и бизнес меняются очень быстро. Если вы застрянете в рутине и забудете о самообразовании, спустя некоторое время ваши навыки и знания могут оказаться неактуальными.
Важны и другие качества: скорость реакции, настойчивость, хорошая память, высокое чувство ответственности и стрессоустойчивость.
В свою очередь такие черты как рассеянность, мягкость, чувствительность, неорганизованность и излишняя эмоциональность могут помешать будущему юристу.
Стоит отметить, что эта профессия подходит далеко не каждому. Важно иметь все необходимые качества, хорошую подготовку и желание, чтобы стать успешным юристом и добиться высот. В противном случае можно остаться консультантом или помощником юриста без продвижения по службе на долгое время.
Преимущества и недостатки профессии
Популярность профессии юриста никогда не падала. Ее преимущества всем очевидны. Поговорим о самых явных.
- Опытным юристам с хорошим образованием и разнообразной практикой не приходится жаловаться на низкий доход. Их гонорары значительно превышают зарплаты других работников интеллектуального труда.
- Высокий спрос на услуги. Любой вопрос, лежащий в сфере законодательства – от прений с соседями по поводу протекшего потолка до оформления наследства – требует сопровождения юридически грамотного человека.
- Юридическое образование никогда никому не помешает. Но особенно ценны умения читать и вникать в суть различных правовых актов, понимать нюансы их применения, а также грамотно составлять документацию различного рода для руководителей и владельцев бизнеса.
- Знание законодательства, будь то Закон о защите прав потребителей или Трудовой кодекс, поможет вам быть уверенным в том, что ваши права не попирают, и добиваться справедливости в решении самых разных вопросов.
- Выпускникам вузов с юридическим образованием можно не волноваться о том, куда идти работать, получив диплом. Они могут строить профессиональную карьеру в адвокатской коллегии или начать частную практику, устроиться в суд, полицию или открыть нотариальную контору.
Какими качествами важно обладать
Профессиональный законник должен иметь особые характер и склад ума, чтобы действительно добиться успеха на своем поприще. Какие черты характера отличают юриста, уверенно шагающего вперед?
1. Обучаемость. Чтобы стать востребованным на рынке правовых услуг, необходимо постоянно пополнять багаж знаний, скрупулезно отслеживать изменения в законах, постановлениях, нормативных актах. Опытный юрист привыкает к сложным, часто неоднозначным формулировкам документов.
2. Ответственность. От того, насколько качественно этот специалист выполняет свои задачи, зависит судьба человека, семьи, а нередко – фирмы с многотысячным штатом сотрудников. Важно уметь нести на себе это бремя и справляться с ним.
3. Стрессоустойчивость. Юристу приходится регулярно «сворачивать горы» в сжатые сроки, принимая при этом трудные решения. Каждый шаг его должен делаться беспристрастно, взвешенно, с холодной головой. Очень трудно не поддаваться панике и не бояться последствий собственных ошибок, упущений, необдуманных поступков.
4. Умение работать с людьми и внушать доверие. Слишком скромный, застенчивый, сомневающийся во всем юрист вряд ли добьется успеха. Людям, попавшим в трудную ситуацию, важно получить четкий ответ, что можно сделать, каким образом защитить интересы своей семьи и бизнеса. В голосе, манере поведения, интонациях профессионала должна чувствоваться непоколебимая уверенность. Тем и примечательна профессия «юрист». Плюсы и минусы ее заключаются в том, что человек, принявший решение зарабатывать в области права, просто вынужден стать не только сильнее, но и привлекательнее для людей – потенциальных клиентов.
Сколько зарабатывают юристы
Первоначальный доход в провинции мал: от 8 до 12 тыс. руб. в месяц. Однако на старте карьеры важно заработать не столько деньги, сколько репутацию, стаж и опыт взаимодействия с клиентами.
Лишь после нескольких лет непрерывного трудового пути юные адвокаты, сотрудники полиции, прокуратуры начинают понимать все плюсы и минусы профессии юриста.
Имея на руках официальное подтверждение опыта работы, молодой профессионал может стать юрисконсультом в банке или крупной корпорации. Заработная плата, в зависимости от уровня профессионализма и возможностей компании, будет составлять от 15 до 50 тыс. руб.
Заняв должность начальника или заместителя начальника юридического отдела, можно получать от 30 до 120 тыс. руб. в провинции.
Преимущества работы юристом
В каждой специальности можно выделить как привлекательные, так и отталкивающие моменты. Рассмотрим основные плюсы в профессии юриста.
1. Интересное дело. Эта работа очень творческая. Она развивает интеллект, память, внимание.
2. Престиж. Название любой специальности в области защиты права очень приятно писать на визитной карточке. Состоявшийся юрист-профессионал может по праву гордиться своим положением в обществе.
3. Отличные перспективы. У юриста любой отрасли есть возможности для развития и роста.
4. Быстро растущий круг знакомых. К постоянному тесному и продолжительному контакту с людьми обязывает больше всего, пожалуй, именно профессия «юрист». Плюсы и минусы этого положения вещей заключаются в том, что вы, с одной стороны, получаете много «полезных» знакомых, готовых помочь, с другой — приходится постоянно быть открытым к общению, а это очень трудно.
5. Независимость. Очень многие юристы работают «на себя», являясь индивидуальными предпринимателями. Они самолично распоряжаются своим временем, как рабочим, так и личным, не обязаны отчитываться перед начальниками и выполнять распоряжения.
6. Востребованность. Профессиональный юрист с опытом работы всегда очень притягателен для клиентов.
7. Для «международников» плюсом также является возможность путешествовать, не отрываясь от работы.
Понятие юридической службы
В законодательстве отсутствуют какие-либо нормативные или разъяснительные акты, в которых достаточно подробно давалось бы понятие и описание юридической службы (ЮС). Давно устарели советские стандарты 70-х годов прошлого века, например, из-за использования таких фраз: «Руководитель юридической службы консультирует работников по вопросам трудового права». Скорее всего, сегодня юрист, давший работнику подробную инструкцию, как избежать увольнения, вскоре сам потеряет работу. Мы предлагаем базовое, короткое и емкое определение:
Юридическая служба организации — это подразделение, осуществляющее правовое обеспечение ее деятельности.
Именно юрист определяет, что законно или незаконно в деятельности компании, защищает ее права и обязанности, выстраивает схемы сделки, формирует договорную базу и политику.
Ограничения в правах во время банкротства
Здесь возникают трудности в следующем:
- на время процедуры закрыт доступ ко всем денежным операциям по счетам и картам, все банковские карты будут под контролем финансового управляющего;
- физлицо более не распоряжается своим имуществом без одобрения управляющего: продать дом или купить машину, находясь в стадии банкротства, невозможно;
- запрещаются все сделки отчуждения, дарения имущества в пользу родных;
- банкрот обязан передать все банковские карты, пароли от «Личных кабинетов» онлайн-банков и электронных счетов арбитражному управляющему;
- запрещен выезд за границу по усмотрению суда.
Опасные советы недобросовестных юристов
Человек, решившийся на банкротство, как правило, обращается в соответствующую фирму. С чего же предлагают начать дело недобросовестные юристы? В первую очередь они советуют подготовиться к банкротству, а именно формально избавиться от всего движимого и недвижимого имущества, кроме единственного жилья, так как все это подлежит продаже на торгах. Но они зачастую не сообщают клиенту о том, что он, согласно ФЗ «О банкротстве», статьям Уголовного кодекса РФ 195 «Неправомерные действия при банкротстве» и 196 «Преднамеренное банкротство», может стать субъектом преступления. Если правоохранительные органы установят, что гражданин до подачи заявления намеренно продавал имущество, чтобы скрыть его от кредиторов, в отношении него будет возбуждено уголовное дело. Также к уголовной ответственности могут быть привлечены лица, которые, имея большую задолженность и скрывая реальные доходы, намеренно создали условия для подачи заявления о банкротстве в суд. Банкротство — не такой уж простой процесс, лучше несколько раз подумать перед тем, как начать его. В нашей компании работают грамотные специалисты, которые помогут разобраться с трудностями.
В каких случаях юрист или адвокат управляющей компании ЖКХ обязаны ответить на вопросы совершенно бесплатно
Так же в должностную инструкцию юриста ЖКХ входит проведение консультаций, оказание помощи в понимании законодательства, сопровождение проектов, в которых принимает участие УК, а также и подготовка заключения по вопросам, которые возникли в рамках проведения этих проектов.
- То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы. Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.
- Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы. Сколько дел были закончены в пользу управляющей компании.
- Денежные средства, которые он смог взыскать с контрагентов в пользу управляющей компании. Во внимание принимаются материалы, которые находились у юриста на исполнении.
- Предъявляли ли контрагенты к УК имущественные требования, каким был их размер? Отказано ли в удовлетворении требований? Оценка деятельности юриста осуществляется по материалам, которые находятся у специалиста на исполнении.
Обязанности юриста в управляющей компании жкх
- Обязанности юриста в жкх
- Должностная инструкция юриста образец 2020
- Должностная инструкция юриста в сфере жкх
- Должностная инструкция юрисконсульта (2)
- Юрист управляющей компании жкх
- Должностная инструкция юриста ЖКХ образец
- составление претензий;
- контроль за исполнительным производством;
- составление исковых заявлений;
- подготовка возражений на исковые заявления;
- представление интересов управляющей компании в суде;
- подготовка заявлений на выдачу судебных приказов;
- следит за соблюдением регламента на собраниях.
Юрист в жкх обязанности
— вопросы пдд и лишения прав — незаконное увольнение — споры с пфр о назначении пенсии — наследственное право (установление родства, включение в наследственную массу, установление факта принятия наследства и пр) Асс договорного права: недвижимость, оказание услуг, подряд. Регистрация, внесение изменений в учредительные документы юридических лиц. Документы оформляю быстро и качественно. Индивидуальный подход к каждому заказчику. Высшее юридическое образование, стаж профессиональной деятельности 10 лет.
Юрисконсульт выполняет следующие должностные обязанности: 2.1. Осуществляет разработку учредительных документов; обеспечивает регистрацию юридических лиц, эмиссий ценных акций, внесение изменений в учредительные документы; определяет правовые основы органов предприятия. 2.2. Осуществляет проверку соответствия законодательству представляемых на подпись руководителю предприятия проектов приказов, инструкций, положений и других документов правового характера; проверку соблюдения этапов согласования проектов документов с ответственными работниками; визирование проектов документов; выдачу ответственным работникам предприятия предписаний о внесении изменений или отмене актов, обусловленных изменением федерального законодательства. 2.3.