Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить завещание на квартиру?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Такой документ может иметь правовую силу, если он составлен в чрезвычайных обстоятельствах. Например, в условиях, угрожающих жизни. Завещание можно написать от руки в присутствии 2-х свидетелей. Оно утрачивает силу после истечения трех месяцев, если завещатель после этого имел возможность составить завещание у нотариуса, как это и положено по закону.
Что выгоднее оформить: завещание или дарение?
Стараясь сэкономить средства, граждане часто решают передавать имущество не в порядке завещания, а дарением. Но так ли выгоден данный манёвр?
Обе сделки имеют общий смысл, но со своими нюансами. Завещание предполагает безвозмездную передачу имущества только после смерти, а дарение — при жизни собственника. Последующие расходы на оформление будут несколько отличаться, поэтому рекомендуется внимательно рассмотреть финансовую сторону.
При дарении предполагаются следующие расходы:
- Регистрация договора в Росреестре. Дарение квартиры обойдется в 2000 рублей, при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2000 рублей, в зависимости от назначения участка);
- Одаряемый должен будет оплатить налог в размере 13 процентов, если только речь не идёт о дарении между близкими родственниками;
- Дополнительные расходы на составление документации. Услуги юриста могут стоить по-разному, в зависимости от их объёма. В среднем, за консультации, подготовку договора и сопровождение придётся заплатить около 10000 рублей.
Расходы на составление завещания и последующее принятие наследниками имущества составят:
- Услуги нотариуса за составление документа — около 1000 рублей и в 100 рублей обойдётся заверение;
- Наследники оплатят 0.3 процента от стоимости имущества (для первых двух очередей) и 0.6 процентов (для остальных, в том числе наследников по завещанию) за принятие наследства;
- Регистрация права собственности в Росреестре обойдётся в 2000 рублей в случае принятия квартиры. Стоимость регистрации иного имущества будет зависеть от его разновидности, например, земля обойдётся в сумму от 350 до 2000 рублей.
Расходы на завещание будут меньше, если объединять расходы стороны, передающей имущество, а также стороны, его принимающей.
Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.
Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется.
Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает. Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник. Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.
Какое имущество указывать в завещании?
Для начала определите имущество, которое собираетесь завещать. Это не обязательно должна быть квартира, банковский вклад или машина. Завещать можно все что угодно: ценные вещи, купленный участок земли под строительство или гараж. Заявитель может завещать наследникам и будущие права. Например, он собирается опубликовать книгу и в случае случайной смерти планирует отдать гонорар за свой труд ближайшему родственнику или другу. В случае отсутствия завещания все имущество распределяется согласно закону.
При составлении завещания не обязательно расписывать подробно, какое именно имущество собираетесь передать. Достаточно просто указать: «Имущество, которое останется после моей смерти, в чем бы оно ни находилось, прошу передать брату (Ф. И. О) или другу (Ф. И. О.)».
Что обязательно указывать в завещании?
Если не собираетесь платить деньги за составление текста нотариусу, сделайте все самостоятельно. Просто оплатите госпошлину и заверьте у нотариуса. В завещании помимо самого текста о распределении имущества обязательно должно быть указано следующее:
-
Дата составления документа.
-
Ф. И. О. и контакты завещателя.
-
Паспортные данные автора.
-
Страна и город составления документа.
-
Подтверждение нотариуса и его подпись, что завещатель в здравом уме и памяти.
-
Сведения о наследниках: контактные данные, степень родства, даты рождения.
Кто может составить завещание кроме нотариуса
По общим правилам понятие нотариус и завещание, неотделимы. Однако, в жизни людей нередко случаются непредвиденные ситуации. Относиться это и рассматриваемому вопросу.
Иногда возникает необходимость составления завещания, но при этом нет возможности обратиться к нотариусу (боевые действия, длительная заграничная командировка, морской поход).
Законодательство разрешает заверение, этого документа должностными лицами.
К ним относятся:
- командиры воинских частей;
- капитаны судов;
- главврачи медицинской организации;
- начальники пенитенциарных учреждений;
- руководители экспедиции.
Как правило, такая процедура осуществляется с привлечением этого круга лиц обычно при чрезвычайных обстоятельствах. Поэтому рекомендуется, чтобы при ее проведении присутствовали свидетели.
Почему нотариус может отказаться заверять завещание
В некоторых случаях нотариус может отказаться заверять завещание. Обычно такой отказ происходит тогда, когда нотариус видит, что человек находится в состоянии алкогольного опьянения, под воздействием психотропных препаратов или просто не понимает, что он делает. В этом случае он имеет право потребовать документы, подтверждающие состояние здоровья потенциального клиента.
Обычно они выполняются в виде справок из медицинского учреждения. Помимо того факта, что такие документы позволят заверить завещание, они же могут использоваться в суде, если наследники пожелают опротестовать документ в связи с неадекватным состоянием завещателя.
При составлении завещания нужно учитывать множество нюансов, конкретный перечень которых зависит как от сложившейся ситуации, так и от личности завещателя, существующих или будущих прав на имущество, а также перечня наследников. Мы поможем разобраться во всем этом на бесплатной консультации и готовы взять на себя всю процедуру оформления, подготовки требуемых документов и работу с нотариусом.
Что выгоднее: завещание или дарственная?
Многие люди, задающиеся вопросом как передать свое имущество определенным наследникам, сравнивают два вида сделок: завещание и дарственная. Обе сделки имеют одинаковый юридический факт, безвозмездная передача наследуемого имущества. Различие заключается лишь в том, что дарственная позволяет вступить в права еще при жизни наследодателя, а завещание уже после его смерти. Разберемся в ценовых критериях каждой услуги.
Дарственная.
1) Дарственная предполагает расходы на регистрацию недвижимости в Росреестре, стоимость данного действия составляет порядка 2 000 рублей. Если в дар передается дом или отдельно земельный участок, то передача земли оплачивается дополнительно. Стоимость передачи земли зависит от её назначения и варьируется в пределах от 350 рублей до 2 000 рублей.
2) Если наследуемое имущество передается не близкому родственнику, то наследник обязан заплатить налог государству в размере 13% от стоимости наследуемого имущества.
Примечание: Согласно ст. 14 Семейного кодекса объявляются близкими родственниками родители, дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в том числе неполнородных.
3) При обращении к юристу для правильного оформления сделки вы потратите сумму, зависящую от стоимости имущества. Если вы хотите оформить договор дарения, то наш нотариус поможет вам составить его и провести все необходимые нотариальные действия. Стоимость данного действия не менее 6 600 рублей за УПТХ + утвержденный нотариальный тариф. Стоимость сделок по отчуждению недвижимого имущества вы можете посмотреть в разделе «Тарифы».
Завещание.
1) При оформлении завещания вам придется заверить его у нашего нотариуса и заплатить от 2 400 до 3 300 рублей + 100 рублей нотариальный тариф, в зависимости от вида завещания (открытое, закрытое, совместное с супругом);
2) При вступлении в наследство наследники должны заплатить от 0,3 % до 0,6 % от стоимости имущества, в зависимости от очередности наследования. Первые 2 очереди платят 0,3 %, последующие очереди и наследники по завещанию платят 0,6 %.
3) Расходы за регистрацию права собственности на недвижимое имущество составит также 2 000 рублей. Если это дом или отдельно земельный участок, то передача земли оплачивается дополнительно. Стоимость передачи земли зависит от её назначения и варьируется в пределах от 350 рублей до 2 000 рублей.
4) Если ваше завещание закрытое, то вскрытие конверта и оглашение завещания обойдется вашим наследникам общей стоимостью 3 300 рублей.
Таким образом, исходя из нотариальной практики, учитывая расходы и наследников и наследодателя, то выгоднее составить завещание. Но все-таки надо учитывать все нюансы каждой сделки и после этого принимать решение. Рекомендуем обратиться к нам для получения дополнительной бесплатной консультации, мы поможем сэкономить ваше время и деньги.
От чего зависит стоимость оформления бумаг в конторе?
Стоимость оформления зависит от множества факторов:
- установленного тарифа (каждая нотариальная контора назначает свои цены на услуги);
- вида услуг (если наследодатель самостоятельно составляет документ и ему требуется лишь заверение нотариуса, то цена завещания будет минимальной; если он прибегает к полному сопровождению специалиста, то оформление документа будет сопровождаться значительными расходами);
- времени обращения в контору (в выходные, праздники и нерабочее время составление документа обойдется дороже);
- места оформления (специалиста можно вызвать на дом, стоимость таких услуг оплачивается дополнительно).
Соблюдение тайны при нотариальном заверении
Сколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2023 годуИнформацияНотариус разъясняет завещателю и свидетелям о необходимости соблюдать тайну завещания, а также положения закона, касательно прав на обязательную долю наследства других граждан, установленную законом (ст. 1149 ГК РФ).
Сколько стоит оформить завещание у нотариуса в 2023 году Лица, оставляющие свое состояние государству, освобождаются от оплаты нотариальных услуг. Инвалиды первой и второй групп оплачивают составление и заверку завещания в половинном размере. Уплата налогового сбора (100 руб.) обязательна для всех категорий льготников. Палата нотариусов вправе дополнять их список по своему усмотрению. Роль нотариуса при заверении завещания заключается в проверке следующих фактов:
Нотариально заверенное завещательное распоряжение
В первую очередь, необходимо знать, что распоряжаться собственностью, имуществом и вкладами, которые принадлежали умершему человеку, можно только на основании единого документа – завещания. Для того чтобы оно приобрело законную силу, его должен заверить нотариус. Им производится нотариальное удостоверения завещания физического лица, которое является полностью дееспособным.
Завещание является последним волеизъявлением человека, которое содержит необходимее распоряжения в отношении перехода его имущественных прав к другим лицам. Данный документ составляется физическим лицом и должен соответствовать нормам законодательства Российской Федерации (статья 1118 ГК РФ).
Аннулировать нотариально оформленные распоряжения завещатель вправе в любой момент, вплоть до своей смерти, при условии обладания полной дееспособностью. В некоторых случаях может даже потребоваться справка, подтверждающая это обстоятельство.
Место отмены завещания не регламентировано законом, как и место его составления. Они даже могут не совпадать — данные о нотариальных действия в отношении всех волеизъявлений гражданина фиксируются в Единой информационной системе, что исключает вероятность возникновения недоразумений.
Но наследодателю следует помнить и об удобстве своих преемников, которым придется искать завещание и перенаправлять его нотариусу, работающему по месту последней регистрации умершего, для открытия наследственного дела.
Заявление об отмене, так же, как и завещание не имеет строгой формы изложения. Существуют определенные нюансы, которые рекомендуется учитывать при составлении волеизъявления, и несколько правил касательно оформления документа.
Что выгоднее оформить: завещание или дарение?
Стараясь сэкономить средства, граждане часто решают передавать имущество не в порядке завещания, а дарением. Но так ли выгоден данный манёвр?
Обе сделки имеют общий смысл, но со своими нюансами. Завещание предполагает безвозмездную передачу имущества только после смерти, а дарение — при жизни собственника. Последующие расходы на оформление будут несколько отличаться, поэтому рекомендуется внимательно рассмотреть финансовую сторону.
При дарении предполагаются следующие расходы:
- Регистрация договора в Росреестре. Дарение квартиры обойдется в 2000 рублей, при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2000 рублей, в зависимости от назначения участка);
- Одаряемый должен будет оплатить налог в размере 13 процентов, если только речь не идёт о дарении между близкими родственниками;
- Дополнительные расходы на составление документации. Услуги юриста могут стоить по-разному, в зависимости от их объёма. В среднем, за консультации, подготовку договора и сопровождение придётся заплатить около 10000 рублей.
Расходы на составление завещания и последующее принятие наследниками имущества составят:
- Услуги нотариуса за составление документа — около 1000 рублей и в 100 рублей обойдётся заверение;
- Наследники оплатят 0.3 процента от стоимости имущества (для первых двух очередей) и 0.6 процентов (для остальных, в том числе наследников по завещанию) за принятие наследства;
- Регистрация права собственности в Росреестре обойдётся в 2000 рублей в случае принятия квартиры. Стоимость регистрации иного имущества будет зависеть от его разновидности, например, земля обойдётся в сумму от 350 до 2000 рублей.
Расходы на завещание будут меньше, если объединять расходы стороны, передающей имущество, а также стороны, его принимающей.
Налоговое законодательство
А есть ли какой-либо налог на квартиру по завещанию? До 2006 года существовала пошлина на полученное в наследство имущество. Наследникам квартиры приходилось выплачивать 13% НДФЛ. На данный момент налог нужно выплатить лишь в случае получения вознаграждения, выданного наследодателю как автору изобретения или произведения искусства.
Однако оплатить госпошлину за принятие наследства все же придется. Ее объем зависит от степени родства волеизъявителя и получателя. Так, дети, родители, сестры/братья и супруги обязаны отдать государству 0,3% (до 100 000 рублей) от стоимости переданной им собственности. Все прочие лица – 0,6% (до 1 млн. рублей). Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и кавалеры ордена Славы от данной подати освобождены.
Также от пошлины освобождается тот, кто живет и жил в завещанной квартире (доме) до момента кончины волеизъявителя.
Кроме пени, взимаемой государством, наследникам придется рассчитаться с юристом, оплатив его услуги.
Вступив в права, наследник должен будет выплачивать налог на теперь уже свое имущество.