Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Согласие супруга на поручительство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выйти из созаемщиков по ипотеке после развода супруг может только с согласия кредитной организации. Любое изменение состава должников возможно после согласования с банком. Процедура выхода может разниться в зависимости от правил, установленных в конкретном банке, но, в целом, алгоритм состоит из одних и тех же стадий. Чтобы перестать быть созаемщиком, необходимо направить в банк пакет документов.
Как исполнить договор поручительства
Поручитель должен исполнить договор поручительства, если должник нарушил обеспеченное обязательство и кредитор предъявил требование к поручителю.
В этом случае поручитель должен уплатить сумму, размер которой зависит от условий договора.
По умолчанию установлена солидарная ответственность должника и поручителя, но закон или договор могут устанавливать субсидиарную (п. 1 ст. 363 ГК РФ).
По общему правилу поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.
То есть помимо основного долга уплачивает проценты, возмещает судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора, вызванные нарушениями должника. Иное можно предусмотреть в договоре (п. 2 ст. 363 ГК РФ).
Например, что поручитель обеспечивает только основной долг и не отвечает за уплату должником неустойки.
Вместо того чтобы исполнять требование кредитора, поручитель может заявить ему возражения. Если они окажутся обоснованными, поручитель может ничего не платить или заплатить меньше.
Как выйти из созаемщиков при разводе?
Вступление второго супруга в созаемщики — требование семейного законодательства, которое можно обойти путем составления брачного контракта. Во всех остальных случаях супруги являются созаемщиками. Если официальный брак прекращается, одна из сторон, при необходимости, может выйти из состава должников. Далее на примере Сбербанка России будет описана процедура выхода из числа созаемщиков по ипотечному договору.
Согласие супруги на военную ипотеку
Отдельно стоит рассказать о том, требуется ли согласие жены на военную ипотеку. Этот вариант кредитования значительно отличается от других ипотечных программ и оформляется по особым правилам. Жилищный кредит гасится Министерством Обороны РФ, поэтому право владения оформляется только на участника госпрограммы, а именно на военнослужащего.
Его супруга юридически не имеет никакого права на приобретаемую жилплощадь. Соответственно в число созаемщиков или поручителей она не включается. Также она не несет ответственности по выплате долга в случае увольнения мужа из рядов армии и самостоятельного погашения им кредита. Но и не может претендовать на жилье, полученное по госпрограмме, в случае развода.
Однако и здесь есть ситуации, когда банк потребует согласие супруги по военной ипотеке или брачный договор. Например, если в покупку были вложены собственные средства второй половины. Тогда она сможет рассчитывать на получение денежной компенсации в случае развода и квартира может стать объектом спора. Вопрос решается в индивидуальном порядке с обязательным привлечением юридической службы банка. Желательно и супругам прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, имеющего опыт в подобных делах.
Что нужно знать о поручительстве
Эта стратегия защиты основана на том, что при заключении договора поручительства без согласия супруга нарушается право этого супруга на совместное распоряжение общим имуществом.
Этот довод не безупречен и позиция судов по нему неоднозначны. Поэтому брать этот аргумент в качестве единственного при оспаривании договора поручительства особого смысла нет. Однако, в совокупности с другими аргументами он может иметь ценность для процесса.
В отдельных случаях стратегию защиты можно основывать на ом, что в момент заключения договора поручитель не соответствовал обязательным требованиям банка, предъявляемым к поручителям. Например, его имущественное положение не позволяло отвечать по обязательствам заемщика, или возраст не позволял принимать на себя обязательства на длительный срок, или были другие обстоятельства, делающие его дефектным субъектом для договоров поручительства.
Сам по себе этот довод довольно спорный, так как отсутствие имущества у поручителя в момент заключения договора не говорит о том, что имущество не появится в будущем. Однако, здесь можно-таки ставить вопрос о мнимости поручительства как заключенного лишь для вида, без намерения самого поручителя исполнять его и понимания кредитором невозможности погасить за должника долг этим субъектом. Часто договоры поручительства заключаются банками лишь формально, и если это ваш случай, надо пытаться использовать эту логику для решения своих задач.
В то же время оценивать ценность таких доводов надо в каждой конкретной ситуации. При этом надо учитывать, что значение имеют аргументы в их совокупности. Нельзя выхватывать отдельные идеи и пытаться на них строить свою защиту. Вс элементы стратегии должны быть логически связаны между собой.
Проверка наличия согласия супруга на кредит, если заемщик находится в официальном браке, может осуществляться на усмотрение банка. Поскольку актуальным законодательством не установлено обязательное письменное согласие мужа/жены на кредит, то на практике получение потребительского кредита в банке происходит, как правило, без нотариального подтверждения согласия от своего супруга.
Таким образом, чтобы получить потребительский кредит в Ситибанке, вам потребуется:
-
заполнить онлайн заявку на нашем сайте;
-
иметь паспорт РФ с отметкой о постоянной или временной регистрации;
-
подготовить документ, удостоверяющий вашу платежеспособность. Это может быть справка 2-НДФЛ с места работы, выписка из Пенсионного фонда РФ.
Важно! При наличии у вас какого-либо кредитного продукта в других банках документы о доходе не потребуются.
Порядок и условия выдачи государственных гарантий Российской Федерации установлены Бюджетным кодексом РФ и Правилами предоставления в 2009 — 2010 годах государственных гарантий Российской Федерации по кредитам, привлекаемым организациями, отобранными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2009 г. N 103 далее — Правила).
В соответствии с пп. «б» п. 4 Правил одним из обязательных условий для предоставления государственных гарантий РФ является наличие иного (кроме гарантии) обеспечения исполнения обязательств принципала по кредитному договору. В рассматриваемой ситуации это договор поручительства физического лица.
Обязательно ли согласие супруга на заключение договора поручительства?
Для оформления нотариального согласия супруга на совершение сделки другим супругом необходимо обратиться к нотариусу, имея при себе паспорт гражданина РФ и свидетельство о заключении брака.
Как правило, текст согласия составляет сам нотариус на основании документов о сделке и т.п. В нотариальном согласии указывается конкретная сделка, которую супруг одобряет, и/или указываются общие полномочия другого супруга, такие, например как разрешение супругу продать конкретное имущество за любую цену и на любых условиях по его усмотрению.
Необходимо иметь в виду, что указание в нотариальном согласии на то, что один супруг доверяет другому совершение сделок с имуществом на любых условиях по его усмотрению, будет означать, что второй супруг в любом случае обязан продать имущество по цене не ниже его среднерыночной стоимости.
С образцами нотариальных согласий на совершение сделки с имуществом супругов можно ознакомиться по ссылкам, приведенным ниже:
- Наиболее распространенный и относительно простой вариант (образец) согласия супруга на сделку. В соответствии с данным документом супруг соглашается на совершение другим супругом сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности.
- Еще один образец – это заявление о согласии супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов.
За удостоверение согласия нотариусу государственной нотариальной конторы надо оплатить госпошлину, а частному нотариусу — нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины. В случае необходимости частному нотариусу также отдельно придется оплатить услуги правового и технического характера.
Перечень случаев, когда на совершение сделки необходимо получить предварительное нотариальное согласие супруга, является исчерпывающим. Эти случаи приведены в первом разделе настоящей статьи. Поэтому все остальные сделки, которые не подпадают под предусмотренный законом перечень, могут совершаться без оформленного согласия супруга.
В частности, на заключение договора поручительства такое согласие не требуется, несмотря на то, что в будущем при нарушении должником обеспеченных поручительством обязательств могут возникнуть определенные риски. К ним можно отнести обращение взыскания на общее имущество супругов по требованиям кредитора.
Юридические риски и обязанности при отсутствии согласия супруги
Отсутствие согласия супруги на поручительство может повлечь за собой серьезные юридические риски и обязанности для лица, которое совершает такие действия. Во-первых, без согласия супруги, поручительство может быть признано недействительным, что может привести к тому, что кредитор потребует немедленного возврата долга.
Кроме того, лицо, которое предоставляет поручительство без согласия супруги, может нести юридическую ответственность за последствия своих действий. В некоторых случаях, если супруга узнает о таком поручительстве и оспорит его, поручитель может быть обязан возместить ущерб, причиненный супруге, в том числе все уплаченные проценты и судебные издержки.
Значительные юридические риски также могут возникнуть в случае развода или иных семейных споров. Поручительство, предоставленное без согласия супруги, может быть причиной дополнительных конфликтов и споров в семье, что может затянуть процесс развода и увеличить расходы на юридическое сопровождение.
Если супруга отказывается давать согласие на поручительство, это может свидетельствовать о недоверии в отношении финансовых действий, что может повлиять на общую финансовую стабильность и гармонию в семье.
В целом, отсутствие согласия супруги на поручительство может вызвать значительные юридические риски и обязанности для лица, которое совершает такие действия. Поэтому, перед предоставлением поручительства или совершением других финансовых сделок, необходимо получить согласие супруги и обсудить все возможные юридические последствия. Это поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить финансовую безопасность семьи.
Ограничения на согласие супруги: осознанность и безопасность
Согласие супруги на поручительство предусмотрено законодательством с целью защиты интересов семьи и избежания возможных негативных последствий, которые могут возникнуть при подписании поручительства без достаточного понимания рисков и последствий даваемых обязательств.
Однако, не всегда супруги могут свободно распоряжаться своим согласием на поручительство. В некоторых случаях, супруги могут ограничить свое согласие с целью обеспечения своей безопасности и предотвращения возможных негативных последствий, в том числе финансовых.
Ограничения на согласие супруги являются законными и могут быть предусмотрены различными способами, например, в брачном договоре или других соглашениях между супругами.
При ограничении согласия супруги на поручительство, необходимо учитывать их осознанность и возможность понимания рисков и последствий, связанных с даваемыми обязательствами. Для этого, супруги могут обратиться к юристу или другому специалисту, который поможет им разобраться в деталях и принять обоснованное решение.
Также, ограничение согласия супруги может быть основано на конкретных условиях или необходимости дополнительных гарантий и обеспечений для защиты интересов супругов.
В любом случае, ограничение согласия супруги на поручительство должно быть осознанным и добровольным. Никто не должен принуждать или заставлять супругу подписать поручительство или ограничить свое согласие.
Важно помнить, что ограничение согласия супруги на поручительство является мерой безопасности и предосторожности, и необходимо принимать его во внимание при заключении финансовых сделок, особенно в случаях, когда ваши супруги могут попасть в финансовую зависимость или столкнуться с возможными непредвиденными обстоятельствами.
Возможность отказать в согласии на поручительство
Супруги имеют право отказать в согласии на поручительство, если они не желают возлагать на себя возможные финансовые обязательства или не согласны с условиями поручительства. Это право супругов основано на принципах семейного законодательства и закреплено в гражданском кодексе.
Для выражения отказа в согласии на поручительство супруг должен изъявить свою волю явно и письменно. Это может быть сделано путем подписания специального отказного заявления или через нотариально заверенное письменное уведомление. Важно отметить, что отказ должен быть осуществлен до момента, когда поручительство уже вступило в силу.
Отказ супруга от поручительства не обязательно должен быть мотивирован. Однако возможны случаи, когда суд может признать отказ незаконным, например, если он основан на недопустимых мотивах, которые противоречат закону или общественным интересам. В таких случаях суд может принять решение о принудительном согласии на поручительство.
В целом, возможность отказать в согласии на поручительство является одним из проявлений равноправия супругов и защиты их интересов. Право отказа необходимо использовать тщательно и осознанно, учитывая все последствия и риски, связанные с отказом или согласием на поручительство.
Согласие супруга(и) на заключение кредитного договора
Согласие супруга/супруги на заключение кредитного договора должно содержать:
- Я согласна/согласен с заключением в течение [•] ([•]) календарных дней с даты удостоверения настоящего согласия моим/ей супругом/гой кредитного договора, исполнение обязательств заемщика по которому будет обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотекой) [и (или) поручительством] (далее – Кредитный договор).
- Я согласна/согласен, что на дату заключения Кредитный договор будет содержать следующие условия:
- кредитор — ПАО Сбербанк;
- сумма кредита — не более [указать лимит];
- срок предоставления кредита — не более [указать срок];
- процентная ставка — не более [указать размер ставки];
- исполнение обязательств заемщика по Кредитному договору обеспечивается недвижимым имуществом по усмотрению моего супруга/ги;
- Я согласна/согласен, что недвижимое имущество, приобретаемое моим супругом/супругой с использованием средств, полученных по Кредитному договору, будет обременено залогом в пользу кредитора по Кредитному договору;
- Я не возражаю против заключения моим супругом/супругой [договора основания приобретения недвижимого имущества, влекущего возникновение ипотеки в пользу кредитора по Кредитному договору в силу закона] / [заключения с кредитором по Кредитному договору договора ипотеки в отношении недвижимого имущества];
- Я не возражаю против заключения моим супругом/супругой дополнительных соглашений к Кредитному договору в течение срока его действия на любых условиях по выбору моего/моей супруга/супруги (в том числе направленных на изменение процентной ставки по Кредитному договору, продление срока его действия и пр.);
- Мне известны последствия заключения Кредитного договора как кредитного договора, исполнение обязательств заемщика по которому обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотекой), а также последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по такому кредитному договору.
Как получить согласие супруги на поручительство?
Если вы планируете взять кредит и при этом несете риск по процентам или же желаете стать поручителем для кого-то, то вам может потребоваться согласие супруги на поручительство. В некоторых случаях это обязательное требование банка или другой кредитной организации. Ниже описаны основные шаги, которые необходимо предпринять для получения согласия супруги на поручительство.
- Обсудите супругом желание стать поручителем и расскажите о планируемой сделке. Убедитесь, что супруг осознает все риски, связанные с данной ответственностью.
- Подготовьте документы, необходимые для запроса согласия супруги. Это могут быть копии паспортов, свидетельства о браке, документы о доходах обоих супругов и т.д.
- Составьте заявление, в котором вы просите супругу дать свое согласие на поручительство. В заявлении укажите все детали сделки, объясните, почему вам необходима его поддержка. Заявление должно быть оформлено с указанием данных обоих супругов и всеми требуемыми подписями.
- Обратитесь в банк или кредитную организацию, где вы планируете получить кредит или стать поручителем, и сдайте заявление с другими необходимыми документами.
- Дождитесь решения банка. В случае положительного результата, банк обычно выносит решение о предоставлении кредита или возможности стать поручителем, указывая в нем супруга как поручителя.
- В случае отрицательного решения банка обратитесь к другим кредитным организациям или посмотрите варианты получения кредита без поручительства.
В процессе получения согласия супруги на поручительство важно обсуждать все детали сделки и быть уверенным в понимании рисков. Необходимо все документы тщательно подготовить и предоставить банку, чтобы ускорить процесс. Не забывайте, что согласие супруги на поручительство может быть отказано, и вам следует рассмотреть альтернативные варианты получения финансовой поддержки.
Как исполнить договор поручительства
Поручитель должен исполнить договор поручительства, если должник нарушил обеспеченное обязательство и кредитор предъявил требование к поручителю.
В этом случае поручитель должен уплатить сумму, размер которой зависит от условий договора.
По умолчанию установлена солидарная ответственность должника и поручителя, но закон или договор могут устанавливать субсидиарную (п. 1 ст. 363 ГК РФ).
По общему правилу поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.
То есть помимо основного долга уплачивает проценты, возмещает судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора, вызванные нарушениями должника. Иное можно предусмотреть в договоре (п. 2 ст. 363 ГК РФ).
Например, что поручитель обеспечивает только основной долг и не отвечает за уплату должником неустойки.
Вместо того чтобы исполнять требование кредитора, поручитель может заявить ему возражения. Если они окажутся обоснованными, поручитель может ничего не платить или заплатить меньше.
Практические примеры поручительства супруга без согласия жены
В соответствии с законодательством Российской Федерации, поручительство супруга без согласия жены допускается в определенных случаях. Например, если знакомый супруга, будучи военным, обратился к нему с просьбой выступить в качестве поручителя по договору кредита. При этом супруг должен быть уверен, что согласие жены в такой ситуации не требуется, так как давший заявку друг находится в служебной командировке и не в состоянии получить согласие жены в установленные сроки.
Если один из супругов является должником и ему необходимо поручительство супруга для взыскания на его имущество, то в этом случае также предусматривается возможность поручительства без согласия жены. Главное условие — наличие должника в рассмотрении суда. В такой ситуации супруг должен быть готов предоставить информацию о своих доходах и имуществе, чтобы суд мог определить кредитора, которому будет возложено исполнение решения суда.
Для гражданских дел, в которых супруги не выступают вместе, поручительство супруга без согласия жены может быть допущено в случае, когда один из супругов повторно заключает договор с другим лицом или банком, который уже был однажды заключен супругами. В этом случае нет необходимости получать согласие жены, так как она уже является знакомым с такими условиями и рискованными последствиями.
Однако, прежде чем решиться на поручительство без согласия жены, супругу необходимо получить консультацию адвокатского кабинета. Адвокат поможет вам узнать, действует ли данный закон в вашей ситуации, какие иные ограничения могут быть предусмотрены законодательными актами, а также даст комментарий к кодексу, определяющему действие поручительства без согласия жены.
Защита интересов супругов при поручительстве
Правовая система предусматривает определенные меры защиты интересов супругов, когда один из них решает выступить в качестве поручителя. Во-первых, законодательство часто требует получения письменного согласия супруга на такое действие. Это позволяет избежать односторонних решений, а также защищает интересы другого супруга.
Другим механизмом защиты интересов супругов может быть требование признания договора поручительства недействительным, если супруга не были надлежащим образом информированы о возможных последствиях поручительства или не дали свое согласие на него.
Кроме того, своевременное отзывание поручительства также может стать инструментом защиты. Если супруг официально отзывает свое поручительство, то обязательства перед кредитором отменяются. Правда, в таком случае стоит обратить внимание на возможные штрафы или другие последствия, которые могут быть предусмотрены договором поручительства.
В целом, защита интересов супругов при поручительстве зависит от конкретной ситуации, законодательства страны и условий договора. Однако, всегда стоит помнить о важности обсуждения и согласования таких финансовых решений супругами, чтобы избежать неприятных ситуаций и сохранить финансовую стабильность семьи.
Поручительство и залог
У залога и поручительства есть существенные различия:
• поручительство обременяет лицо (поручителя), а залог — заложенную вещь. В отличие от залогодателя, поручитель не выделяет свое имущество под обеспечение. Он лишь обязывается платить за должника, нарушившего обязательство. Если поручитель продаст все свое имущество и его не хватит, он все равно продолжит отвечать по обеспеченному обязательству. Напротив, если залогодатель продаст заложенную вещь, то по общему правилу его права и обязанности перейдут к покупателю, то есть к нему вопросов больше не будет (п. 1 ст. 353 ГК РФ);
• требования залоговых кредиторов по общему правилу удовлетворяются из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Кредиторы по обязательствам, которые обеспечены поручительством, такого преимущества не имеют. Это преимущество важно, когда речь заходит о банкротстве должника.
Как платить ипотеку с созаемщиками
Платежи по кредиту не делятся по числу заемщиков. График платежей также один. Погашение кредита происходит уполномоченным созаемщиком, на которого технически оформлен договор и открыт счет. «Открывается один счет для основного заемщика, через который оплачивается ежемесячный платеж. Этот счет может пополнять любой из заемщиков или любое третье лицо», — пояснил Антон Красильников.
Прописать в каких долях будут вносить ежемесячный платеж по ипотеке созаемщики обычно нельзя. При этом условие, что созаемщики будут платить кредит вытекает из закона и самой правовой конструкции созайма, отметил руководитель юридической практики компании «Интерцессия». «Банку безразлично, кто и в каких долях будет вносить ежемесячные платежи — главное, чтобы они вносились вовремя. Но если основной заемщик перестает платить, то созаемщик должен погасить долг и обслуживать кредит. Поскольку созаемщик несет такую же ответственность перед кредитором, как и основной заемщик», — добавил юрист Николай Когошвили. По его словам, теоретически прописать в договоре порядок оплаты кредита можно (например, каждый вносит ежемесячно по 50% от суммы платежа), но далеко не каждый банк на это пойдет, поскольку нужно оформлять специальный договор.
В данной ситуации, к сожалению для вас, суд принял правильное решение.
Выступая поручителем по кредиту постороннего для вас человека, ваш муж не был обязан спрашивать вашего письменного или тем более нотариально удостоверенного согласия. Такого обязательного условия для поручительства не содержится ни в Гражданском, ни в Семейном кодексе РФ. Заключение договора поручительства не является сделкой по распоряжению совместно нажитым супругами имуществом.
Таким образом, с вашего супруга правомерно взыскан долг с процентами на него и расходы кредитора. Но по обязательствам одного супруга допускается взыскание только за счет его личного имущества. Если же его недостаточно, то кредитор вправе заявлять исковые требования о выделении доли супруга-поручителя.
В любом случае, вы не потеряете свое личное имущество, в вашем случае кредитор на него не может претендовать. Кроме того, вы вправе произвести раздел имущества супругов, где с учетом интересов ребенка выделить вещи, принадлежащие лично каждому (мужу, жене, детям), разделить совместно нажитое имущество с учетом долей. Это позволит защитить права членов вашей семьи.
При своевременном и правильном переоформлении имущества многие делают так, что после выделения долей супругов кроме официальной зарплаты у человека не оказывается ни сбережений, ни вещей, на которые можно было бы обратить взыскание. В то же время – члены его семьи владеют многим.