Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Алименты с продажи квартиры судебная практика в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Не любая продажа квартиры образует доход, с которого можно удержать алименты. Если была разовая сделка по продаже квартиры, то алиментный доход не образуется и алименты не начисляются. Если для гражданина продажа квартир это бизнес, алименты нужно уплатить. Указанная позиция неоднократно выражалась Конституционным Судом РФ, в частности в определении от 17.01.2012 N 122-О-О.
Нужно ли уплачивать алименты с продажи квартиры
В силу статьи 82 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рубли (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со ст. 81 СК РФ, определяются Правительством Российской Федерации.В соответствии с п. п. «о» п. 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 года № 841 (в редакции Постановления Правительства РФ от 15 августа 2021 года № 613), удержание алиментов среди прочего производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т.д.).
Факторы, влияющие на взимание алиментов с продажи недвижимости
Постановление часто пытаются использовать получатели в качестве основания для взыскания положенных выплат. Однако, в результате сложившейся практики вопросы взимания выплат с суммы, полученной за квартиру, решаются часто не в пользу взыскателей. Исходя из того, что доходом является полученная гражданином прибыль от сделки, специалисты считают: при разовой продаже недвижимости, находящейся в собственности плательщика, происходит замена натуральной формы собственности ее денежным выражением, что не является доходом.
Другой вопрос, когда квартира сдается в аренду, и с нее владелец получает дополнительные средства, которые можно отнести к доходу. Плательщик алиментов, планируя продажу недвижимого имущества, должен знать о возможных последствиях такого действия с точки зрения обязанности выплачивать определенную часть своего дохода.
Алименты с продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Алименты с продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Купля-продажа жилья:
- 3 ндфл при продаже квартиры
- 3-НДФЛ покупка квартиры 2018
- 3-НДФЛ покупка квартиры 2019
- 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
- 3-НДФЛ покупка квартиры документы
- Показать все
- Купля-продажа жилья:
- 3 ндфл при продаже квартиры
- 3-НДФЛ покупка квартиры 2018
- 3-НДФЛ покупка квартиры 2019
- 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
- 3-НДФЛ покупка квартиры документы
- Показать все
Алименты с продажи квартиры в 2023 году
Вопрос о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры в 2023 году, волнует многих граждан. Согласно действующему законодательству, при разводе супругов или при установлении отцовства суд может принять решение о выплате алиментов на ребенка. Однако, нормы закона не являются четкими в отношении того, каким образом должны быть учтены денежные средства, полученные от продажи квартиры.
В случае продажи квартиры, полученные средства считаются личным имуществом собственника. Однако, если суд вынес решение о выплате алиментов, то их доля может быть учтена при расчете обязательств перед ребенком. В этом случае, суд будет исходить из принципа «наилучшего интереса ребенка» и принимать во внимание конкретные обстоятельства дела.
Кроме того, важно отметить, что в некоторых случаях суд может принять решение о временном запрете на продажу имущества, включая квартиру, если это может повлиять на выплату алиментов. В таком случае, суд может принять решение о временном аресте имущества до полного исполнения обязательств по алиментам.
В целях защиты интересов ребенка и соблюдения справедливости, рекомендуется обратиться за юридической консультацией в случае возникновения споров о выплате алиментов с продажи квартиры в 2023 году. Юристы помогут проанализировать конкретную ситуацию и дадут рекомендации по действиям, основываясь на законодательстве и судебной практике.
Имущество в счет алиментов
Должен ли платить алименты с продажи квартиры тот или иной гражданин? Ответ на этот вопрос больше не доставит никаких проблем населению РФ. В идеале подобный тип дохода не учитывается при взыскании алиментов. Зато судебные приставы могут без проблем арестовать имущество должника и за счет средств от его продажи погасить долг по алиментам любого типа.
Некоторые интересуются, можно ли отказаться от алиментов в счет квартиры или другой недвижимости. Такие ситуации иногда встречаются, но официально они не имеют места. Стороны могут заключить соглашение, по которому ребенку в собственность передается квартира, которая обязательно продается, а вырученные средства уходят в качестве алиментов. Можно написать дарственную на несовершеннолетнего и заключить мирный договор. Но такое соглашение, как говорят юристы, легко признать недействительным. Ведь алименты взимаются только с регулярной прибыли.
Актуальные вопросы и ответы
- Вопрос: Мужчина, ежемесячно помогавший своему ребенку от первого брака, женился во второй раз. Проведя перепланировку своей жилплощади и сделав дорогой ремонт, он ее продает и покупает дом, куда вселяется со своей новой семьей. Первая супруга подает в суд иск с требованием выплаты 25% алиментной компенсации. Надо ли платить алименты в данной ситуации?
Ответ: Доказательством для суда, что квартира не стала источником прибыли, могут послужить договора, где будет видно, что дом был куплен на всю сумму денег, полученную от реализации.- Вопрос: Может рассматриваться в качестве детской компенсации жилая площадь, которую родители подарили алиментоплательщику?
Ответ: Нет. Подаренная, унаследованная и приобретенная после развода жилплощадь не может рассматриваться в качестве детской компенсации.- Вопрос: В каких случаях суд расценит реализацию жилья некоммерческой сделкой и не затребует выплаты алиментов?
Ответ: Алиментоплательщику потребуется собрать доказательства, обосновывающие отсутствие получения дохода от продажи. Плательщик детских выплат обязан будет:- предоставить в суд документы, подтверждающие отсутствие прибыли;
- доказать, что алиментными вычетами будут урезаны права алиментоплательщика.
Алименты и продажа квартиры: актуальность проблемы
Действующее законодательство Российской Федерации устанавливает определенные правила по уплате алиментов, включая возможность взыскания алиментов из доходов, возмещения ущерба, получения алиментов из собственности и другие способы. Однако, когда речь идет о продаже квартиры, возникает ряд особенностей.
- Алименты с продажи квартиры обычно платятся в случаях, когда родитель, обязанный уплачивать алименты, получает средства от продажи недвижимости. То есть, если квартира была продана, то вырученные от ее продажи деньги могут рассматриваться как доход, который может быть использован для уплаты алиментов.
- Однако в ряде случаев, суд может реализовать удержание алиментов из суммы, полученной в результате продажи квартиры только по решению суда. Например, если родитель, у которого есть задолженность по алиментам и который является собственником квартиры, намерен продать ее, суд может принять решение о задержании определенной части суммы, полученной от продажи, для уплаты алиментов.
Что касается последних изменений в законодательстве о плате алиментов с продажи недвижимости, такие случаи стали более редкими. В настоящее время законодательство не содержит явных указаний о том, что полученные деньги от продажи квартиры должны удерживаться или направляться на уплату алиментов.
Однако существуют определенные практические аспекты, которые могут быть учтены:
- Продавец квартиры, являющийся задолжником по алиментам, должен самостоятельно платить свои долги. Из полученных денег после продажи он должен осуществить уплату алиментов собственноручно.
- При продаже квартиры с арестом, удержание алиментов может осуществляться на счет бывшего супруга с помощью соответствующего исполнительного листа.
- Если квартира была продана без ареста, то существует возможность обращения в суд с целью взыскания алиментов с полученной суммы по решению суда.
| Ситуация | Действие |
|---|---|
| Продажа квартиры с арестом | Удержание алиментов осуществляется с помощью исполнительного листа |
| Продажа квартиры без ареста | Обращение в суд для взыскания алиментов по решению суда |
Как видно из практики, ответы на вопросы о плате алиментов с продажи квартиры могут различаться в зависимости от конкретной ситуации. Важно обратиться за юридической консультацией для получения точной информации и совета от опытного юриста, который поможет разобраться в особенностях данного случая.
Доходы и имущественная льгота
Обе стороны в вопросе по поводу алиментов преследует собственную цель. Получатель преследует повышение сумм отчислений при взыскании средств, а плательщик – сохранение достаточного и достойного жизненного уровня обеспечения.
Налоговая компенсация является спорной в отношении взыскания алиментов при покупке квартиры или приобретении другого типа жилья. Вычет предоставляется одним платежом на счет заявителя или постепенно путем освобождения от выплаты налога с зарплаты.
Сам вычет – это своеобразная помощь для покупателей недвижимости или тех, кто строит жилые дома самостоятельно. Компенсация предоставляется в строго определенном размере от суммы выплачиваемых налогов.
Комментарий о том, является ли вычет видом финансирования, которое может быть подвержено удержанию отчислений, можно найти в письме Федеральной службы по занятности и труду населения от 28 июня 2012. В данном письме указано, что при получении вычета от работодателя, компенсация не относится к регулярному доходу. База налогообложения снижается, повышается ежемесячная заработная плата.
Постановление 841 от 18 июля 1994 гласит же о том, что алименты на ребенка в ситуации, если родители разведутся, удерживаются с любых видов зарплаты и со всей ее суммы.
Алименты с продажи недвижимости
При определенных жизненных условиях у каждого из нас рано или поздно может возникнуть потребность продажи квартиры или дома, например, с целью улучшения жилищных условий, или же при намерении распорядиться собственной долей в каком-либо недвижимом имуществе (например, продажа части квартиры или дома другому родственнику).
В этой связи стороны алиментных правоотношений — взыскатель и плательщик — каждый по-своему становятся заинтересованными в вопросе об удержании алиментов с таких крупных финансовых сделок, как продажа недвижимости. Скорее всего, алиментообязанное лицо будет выступать против удержания части от полученной суммы в виде алиментов, а взыскатель — наоборот, будет требовать «причитающуюся» ему долю.
Чтобы достоверно представлять возможные последствия договора продажи недвижимого имущества для плательщика алиментов и их взыскателя, нужно знать все детали этого договора и конкретного исполнительного производства:
- вид гражданского договора купли-продажи и конечная цель его заключения для алиментоплательщика;
- наличие или отсутствие задолженности по исполнительному алиментному производству о взыскании алиментов по вине обязанного лица;
- наличие добровольного алиментного соглашения с прямым указанием в нем отчисления в пользу несовершеннолетнего от сделок по продаже имущества.
От вышеперечисленных факторов будет напрямую зависеть решение об удержании алиментных средств с суммы, полученной при продаже недвижимости.
Доля квартиры в счёт алиментов
Согласно семейному законодательству в счёт алиментов можно передать долю в квартире. Самый простой вариант – подписание родителями соглашения, в котором будет указано, что доля недвижимости передаётся ребёнку взамен полагающихся ему алиментов или их части.
Перед заключением такого договора нужно оценить реальную рыночную стоимость жилья. Если сами бывшие супруги не могут этого сделать, то нужно привлекать сертифицированных независимых оценщиков. Они выдадут документ с указанием суммы и её обоснованием. Этот документ является доказательством в случае судебного разбирательства.
Нужно учитывать, что раздел совместно нажитого имущества не является переходом его части в пользу ребёнка. Квартира делится только между родителями (чаще всего пополам). То есть доля, которая отошла к супругу, с которым живёт ребёнок, не касается обязательств второго супруга по выплате алиментов.
Как передать долю квартиры
Наиболее популярным вариантом является передачи доли в квартире. После расторжения брачного союза, зачастую бывшие супруги остаются сособственниками жилого помещения.
Если раздел происходил без брачного контракта, то каждый из них становится собственником ½ доли в квартире. Негативные отношения после развода приводят к тому, что лицо, проживающее в квартире, желает получить ее в индивидуальную собственность.
Если у бывшей супруги нет денежных средств на выкуп доли, то она может предложить альтернативный вариант. Зачет доли в квартире в счет алиментов является вариантом, удобным для всех.
Пример.Супруги В. оформили развод. В период брака они приобрели двухкомнатную квартиру. После развода был проведен раздел имущества. Каждый из супругов стал владельцем ½ доли.
Однако совместное использование жилья было невозможно. Выделить долю в натуре также не удавалось. Поэтому бывший муж предложил переоформить часть квартиры на несовершеннолетнего сына.
В результате оформления, мать и сын стали совладельцами жилья, а мужчина не выплачивал алименты.
Выделение доли в натуре в квартире, менее 100 кв.м. невозможно. А совместное использование жилья, после развода, также затруднительно.
Важно! Отец передает свою долю ребенку. Теперь он становится сособственником.
Если стоимость доли значительно ниже потенциальной суммы алиментов, то соглашение может предусматривать не полное, а частичное освобождение от алиментов.
Даже если у квартиры много владельцев или бывшая супруга не входит в состав собственников, то доля может быть подарена без учета мнения других владельцев.
Закон предусматривает возможность передачи квартиры в зачет алиментных платежей. Для этого необходимо оформить соглашение и договор дарения. Так как процедура является сложной и многоступенчатой, то целесообразно заранее привлечь юриста. Специалист поможет в оформлении документации и защитит интересы ребенка.
Для получения безвозмездной консультации нужно оставить заявку в форме обратной связи.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Взыскание «жилищных алиментов» в судебном порядке
Когда договориться с плательщиком алиментов не удастся, можно обращаться в суд с иском о взыскании алиментов по дополнительным расходам (жилищным алиментам). Иск по дается по месту жительства истца или (по его выбору) ответчика.
Необходимо будет доказать факт отсутствия у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения (их собственного жилья или жилья у родителя, с которым ребенок проживает).
Если стороны заключали алиментное соглашение, то надо убедиться, как в нем решен вопрос об оплате дополнительных расходов на обеспечение ребенка (детей) жилым помещением (жилищных алиментов);
Обязательный досудебный претензионный порядок для таких споров не предусмотрен, но будет не лишним попытаться примириться до суда.
Чтобы просить суд помочь в сборе доказательств, надо предварительно самому попытаться получить их и представить в суд доказательства отказа в их предоставлении.
Госпошлину оплачивать не надо по таким искам.
Суд будет учитывать материальное и семейное положение родителей и детей и другие заслуживающих внимания интересов сторон.
В итоге, суд вправе обязать родителя компенсировать как уже понесенные фактические расходы, так и обязать нести в будущем «жилищные алименты» (решение суда по этой категории споров подлежит немедленному исполнению).
✅ Случаи уплаты алиментов с продажи квартиры
Как уже говорилось выше, продажа квартиры – это не доход, не обогащение, а смена формы владения своей собственностью. В таком случае алименты не взимаются.
Но бывают ситуации, когда продажа недвижимости приносит владельцу доход! Например, если сделки купли-продажи осуществляются в процессе экономической деятельности.
Примерами таких сделок могут быть следующие:
- Покупка квартиры, выполнение ремонта, меблировка и техническое оснащение, продажа по увеличенной цене;
- Покупка земельного участка, межевание, возведение строений, продажа отдельных земельных участков вместе с жилой недвижимостью;
- Покупка квартиры и сдача жилья в аренду или «под выкуп».
В таких и подобных случаях, при которых сделки купли-продажи недвижимости осуществляются с целью получения прибыли, алименты подлежат уплате. Но размер алиментов определяется не из общей стоимости проданной квартиры, а из суммы прибыли.
Платят ли алименты с продажи квартиры? Разобраться в этом вопросе не так просто, как кажется. Ведь все зависит от того, как происходит зачисление средств в счет поддержки нуждающегося родственника.
В России можно урегулировать изучаемый вопрос мирно. Для этого придется заключить мирное соглашение. Оно подписывается у нотариуса.
Квартира – в счет долгов
Существует четкий порядок последовательности принудительного взыскания долгов:
- В первую очередь арестовываются счета, и с них в принудительном порядке списываются средства в пользу алиментополучателя
- Если имеющихся на счетах средств недостаточно для покрытия задолженности, может быть наложен арест на ценное движимое имущество: ценные бумаги, автомобиль, предметы искусства, электронную и бытовую технику. Имущество реализовывается, средства поступают в счет погашения задолженности
- Арест на недвижимость накладывается в последнюю очередь. Для этого нужна крайняя степень задолженности и огромная сумма неуплаченных алиментов. Единственное жилье должника, как правило, не арестовывается. Однако последние дополнения к статье № 446 ГПК РФ позволяют сделать даже это. Правда, в том случае, если размер жилплощади вдвое превышает минимальную норму на жильца (например, алиментоплательщик один живет в квартире больше 36 кв.м). Такое жилье может быть продано с аукциона, сумма, соответствующая долгу, изымается для его погашения, остальное возвращается владельцу.