Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Делится ли дарственная при разводе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если поступать разумно, то супругам, которые не в состоянии решить имущественные споры мирным путём, в добровольном порядке, сразу же необходимо обратиться к семейным адвокатам и, если договориться полюбовно не получается, вместе со своим правозащитником направляются в суд. Иные — пускают всё на самотёк или же, начитавшись лишнего в Интернете, пытаются самостоятельно решить свои проблемы, что в итоге ни к чему хорошему не приводит. В большинстве случаев подобное решение проблемы только затягивается на неопределенное время. Естественно, что и исправление допущенных ошибок чревато дополнительными материальными затратами.
Раздел имущества в гражданском браке
С точки зрения Семейного Кодекса, брак – это союз двух людей, зарегистрированный в органах РАГС. Если мужчина и женщина проживают вместе без юридического оформления отношения, то это считается сожительством или определяется как гражданский брак.
Правовой статус подобных отношений довольно сложен и имеет некоторые ограничения для участников. Они не связаны неимущественными обязательствами, не имеют общей фамилии, но формируют общее имущество, которое делится пополам. У них нет совместной задолженности перед кредитными организациями, поскольку официально люди друг другу — посторонние. В случае расторжения отношений доказать право собственности на конкретные вещи будет сложно. Для получения результатов придется пройти многоступенчатую процедуру судопроизводства.
Согласно законодательству, собственность считается совместной, если поступила в пользование двух лиц. Предстоит собрать факты и убедить суд, что ее купили на общие деньги, из совместного бюджета, который был сформирован в период совместного проживания. Вместе купили новую квартиру, автомобиль и прочие ценные вещи, а зарегистрировали на одного из сожителей.
Обычно разделу подлежат квартиры, дома, участки земли, автомобили, мебель, бытовая техника вклады, паи и ценные бумаги. Если изначально приобретенное имущество было разделено между “супругами” и оформлено на каждого из них, то это существенно облегчает дело.
Если доли не выделены, необходимо для начала доказать факт совместного проживания. Сделать это возможно, если собрать доказательства и предоставить их суду. Такими доказательствами могут быть:
- Показания свидетелей, которые указывают на совместное ведение домашнего хозяйства. Это могут быть соседи, коллеги, представители детских садов и школ, родные и друзья.
- Свидетельство о рождении ребенка, в котором указаны оба родителя. Если в одной из граф стоит прочерк, придется доказывать родство в судебном порядке.
- Квитанции, чеки, подтверждающие факт оплаты коммунальных платежей и совместных приобретений, на которые претендует истец.
- Фото- и видеоматериалы, на которых запечатлены оба сожителя.
- Материалы переписки из соцсетей, мессенджеров, голосовые сообщения, отправленные друг другу.
- Кредитные документы, если квартира приобреталась в ипотеку, а проживали в ней оба.
Сохраняйте чеки и квитанции
В том случае, если квартира оформлена на двух хозяев, никаких сложностей с разделением имущества при разводе возникнуть не должно. Достаточно будет предоставить правильно заполненную дарственную, после чего судья вынесет решение о разделении имущества в равной доле на двоих супругов. Но что, если жилищная площадь зарегистрирована на одного владельца, а вы хотите доказать, что тоже имеет право на получение доли? Необходимо будет предоставить следующие документы:
- чеки о приобретении строительных материалов;
- выписки с банковского счета, подтверждающие покупку;
- квитанции о доставке товара на ваше имя и иные документы.
Какое имущество не делится при разводе супругов?
Независимо от обстоятельств, существуют характеристики движимых и недвижимых активов, которые не позволяют заявить на них права владения бывшему супругу или супруге.
В перечне того, какое имущество не делится при разводе в Украине:
- движимые и недвижимые активы, права собственности на которые были оформлены до супружества;
- объекты, приобретенные за период супружеской жизни на основе дарственной, а также любые формы наследования;
- вещи, покупка которых была осуществлена за личные средства, и это можно доказать;
- жилье, приобретенное одним из супругов вследствие приватизации. Но при разводе, как делится имущество жилого фонда, также зависит от того, была ли проведена процедура согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»;
- земельный участок, полученный в результате законной приватизации, и который находился в пользовании одного из супругов.
Как при разводе делится имущество, если есть дети?
Законодательство Украины защищает интересы ребенка в случае расторжения брака родителями. Поэтому не вызывает сомнений, делится ли имущество на детей при разводе: важно определение доли родителя, с которым останется проживать ребенок. При разводе имущество делится на детей одним из двух способов: вследствие общих договоренностей или в результате решения суда.
В основе того, как делится имущество при разводе при наличии детей, которые не достигли совершеннолетия, – справедливость решения родителей и индивидуальные запросы ребенка. Среди которых:
- наличие у ребенка проблем со здоровьем. В этом случае возрастет доля того супруга, с которым останется несовершеннолетний;
- отсутствие заработка в связи с уходом за детьми;
- необходимость увеличить финансовую поддержку для удовлетворения индивидуальных потребностей детей – занятий спортом, музыкой, рисованием и т.п.;
- участие второго родителя в развитии ребенка.
То, как делится имущество при разводе, если есть двое детей, отличается лишь объемом финансирования, который увеличит суд.
Иногда квартиру можно получить и в подарок. Дарение – это безвозмездная сделка, при которой даритель никакого вознаграждения не получает, а одариваемый ничего ему не должен.
Чаще всего такие подарки делают ближайшие родственники (родители, дети, бабушки-дедушки, родные братья-сестры и т.д). В этом случае ни даритель, ни одариваемый не должны платить налог государству. А вот если жилье дарит не родственник, то он должен заплатить в государственную казну тринадцати процентный налог от стоимости подарка. Одариваемый должен будет заплатить такой же налог в случае, если решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения ее в дар.
Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.
Собственность, полученная в дар, не делится при разводе. Бывший супруг может выселить второго супруга по суду, даже если есть прописка и факт проживания на протяжении многих лет.
Имущество в браке в Украине
Любое имущество может находиться либо в собственности одного человека, либо в собственности нескольких лиц.
Так, например, единственным собственником квартиры, купленной до брака, является только тот из супругов, кем она приобретена. Это частная собственность. А вот если квартиру купили уже в браке, то собственниками являются уже по общему правилу и муж, и жена. В таком случае это — совместная собственность.
Общую собственность можно условно разделить еще на два подвида: совместную и долевую.
Общая долевая собственность возникает, когда по документам каждому из совладельцев принадлежит определенная доля имущества. И это необязательно половина. Например, ¾ и 1/4. При этом в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество это будет зафиксировано в виде соответствующих записей. Такой вид собственности возникает, когда имущество изначально приобретается в неравных долях или в равных, но это фиксируется в документах.
Общая совместная собственность – это когда собственность по закону принадлежит пополам, но это документально не фиксируется. Такой вид собственности и имеет место в браке. По документам записано на одного из супругов, но подразумевается общая совместная собственность. Если, конечно, это стандартный, а не исключительный случай.
После выделения долей общая совместная собственность превращается в долевую.
Эти знания нам понадобятся далее при процедуре раздела.
Каждому известно, что собственность, нажитая в зарегистрированном браке, является общей. Об этом нам говорит статья 60 Семейного кодекса Украины. При этом доли супругов являются равными. Иными словами, если в браке приобретается движимая или недвижимая вещь, она принадлежит как мужу, так и жене в равной степени.
Аналогичной точки зрения придерживается и Верховный Суд. В частности, в постановлении Большой Палаты Верховного Суда от 21.11.2018 г. по делу № 372/504/17 сделано правовое заключение о том, что сам лишь факт приобретения имущества в зарегистрированном браке автоматически делает такое имущество общим.
При этом не имеет правового значения, например, то, что один из супругов не имел доходов или его доходы были существенно ниже. Не имеет значения и то, на кого оформлено имущество.
Но есть один нюанс. Если вторая сторона докажет что имущество было приобретено хоть и в период брака, но за деньги, которые являются личной собственностью одного из супругов, тогда это имущество не будет считаться общим. Классический пример: один из супругов продает свою квартиру, которая покупалась до брака, и на эти деньги покупает новую уже в браке. Возможно, не самый удачный пример, т.к. и в нем есть нюансы, но он самый распространенный.
Также есть большая вероятность оспорить презумпцию общей собственности супругов если доказать в суде приобретение имущества хоть и в период брака, но в то время, когда супруги не проживали вместе одной семьей. Такое тоже часто встречается когда люди уже давно не живут вместе, но формально брак не расторгнут.
🔥 Как разделить автомобиль.
Если автомобилей несколько, то супруги могут поделить их так, чтобы общая стоимость транспортных средств, которые получил каждый из них, была приблизительно равной с выплатой другой стороне определенной компенсации либо без таковой. Например, каждый из супругов получает в следствии раздела имущества при разводе в Украине по автомобилю с доплатой со стороны того, чей автомобиль дороже. Или один получает два более дешевых автомобиля, а другой – один, но более дорогой и т.д.
Но что делать, если автомобиль только один? Как его разделить?
Здесь возможны 2 варианта.
Первый – по аналогии с разделом квартиры. Каждый получает право собственности на 1/2 его часть, и пользуются им вместе. Но гладко в такой ситуации не бывает практически никогда. Автомобилем всегда пользуется только одна из сторон, как правило, бывший муж. В этом случае жена, конечно, может подать иск об установлении порядка пользования транспортным средством, например, неделю он ездит, неделю – она, но кому нужны такие проблемы? Поэтому данный вариант используется реже всего и подходит, преимущественно, в тех случаях, когда оба супруга пришли к согласию в порядке пользования автомобилем.
Второй вариант раздела имущества при разводе в Украине – присуждение автомобиля одной из сторон с выплатой денежной компенсации другой. Вот он как раз устраивает супругов в большинстве случаев.
В данной ситуации нужно учитывать очень важный нюанс.
Если Вы обращаетесь в суд и хотите оставить автомобиль себе, а второму супругу выплатить компенсацию, в этом случае Вам необходимо предварительно оценить автомобиль и внести половину его стоимости на депозитный счет суда чтобы в случае удовлетворения иска суд перевел эти деньги ответчику.
Но если Вы хотите чтобы автомобилем владел ответчик, а компенсация была выплачена Вам, в таком случае, можете просто обращаться в суд с экспертной оценкой о стоимости транспортного средства.
Как разделить предприятие, имущество физического лица-предпринимателя.
Очень много шума наделало пресловутое решение Конституционного суда № 17-рп/2012 от 19.09.2012 г., согласно которому имущество предприятия, которое принадлежит одному из супругов, является общей собственностью и подлежит разделу.
И, казалось бы, все предельно понятно и ясно, но нет.
Верховный Суд сформулировал следующие выводы.
Собственником имущества, которое было внесено в уставной капитал предприятия, является само предприятие. Поэтому такое имущество не может делиться между сторонами. Если в уставной капитал внесено общее имущество, второй из супругов имеет право на половину от его стоимости. Поэтому раздел такого имущества при разводе в Украине не допускается.
Не могут делиться и корпоративные права (кроме акций), например, доля в ООО, ЧП и т.п. Иными словами, второй из супругов не сможет признать за собой право собственности на долю в ООО, ЧП и т.п.
Что касается имущества физического лица-предпринимателя, то оно подлежит разделу на общих основаниях.
Если квартиру подарили обоим супругам
Согласно СК РФ имущество, нажитое во время брака, считается общей собственностью супругов (ст. 34) и в случае развода подлежит разделу между мужем и женой в равных долях. Но в 2020 году к подаренному имуществу это не относится. Вещи или объекты недвижимости, преподнесенные в дар одной стороне, считаются ее собственностью.
Но как быть, если подарок был преподнесен сразу обоим супругам. Молодожены часто сталкиваются с ситуацией, когда на свадьбу им в качестве дара преподносят объект недвижимости или автомобиль, попутно сообщив, что он предназначен молодой семье. То есть теоретически подаренное имущество считается совместным и в случае развода должно быть поделено пополам.
На практике же договор дарения чаще оформляют на кого-то одного. И тут уж при расторжении брака суд оставит недвижимость за той стороной, на которую оформлялись документы. Личные уверения, свидетельские показания тут учитываться не будут.
А с другой стороны, если подаренное имущество было оформлено на двоих супругов, то и права на него будут иметь муж и жена. Даже если в качестве дарителей выступали родственники только одного из них.
Способы раздела дарственной жилплощади
Есть несколько способов урегулирования вопросов, связанных с разделом жилой площади, полученной в качестве подарка:
- Мирное разрешение имущественных споров позволяет достигнуть консенсуса между супругами без судебного разбирательства, способного отнять много дополнительных сил и нервов. Например, собственник квартиры может поставить свою подпись в дарственной в пользу бывшего супруга или детей, взамен на положенные по закону алиментные выплаты. Также он может разменять жилплощадь, оставив одну из полученных в результате размена квартир экс-супругу. В этом случае стоит помнить, что в документах на право собственности должно стоять имя того, кому эта жилая собственность передана. Иные соглашения не носят никакой юридической силы, и, при желании, бывший супруг на законных основаниях может попросить освободить квартиру.
- Если спор не получилось урегулировать с помощью конструктивного диалога, необходимо подать исковое заявление в районный суд. Шансы на успех значительно увеличатся при обращении за помощью к высококвалифицированному адвокату, который, зная все тонкости законодательства, обеспечит полный сбор информации по иску и сможет более эффективно вести дело.
Родители подарили деньги на квартиру по договору дарения, как ее разделить
Если с недвижимостью все понятно, то как быть с деньгами, подаренные одной из сторон? Делятся ли подарки при разводе, в том числе денежные?
Когда денежная сумма была передана одному из супругов по договору дарения (так обычно поступают при передаче крупной суммы), а после на эти деньги было приобретено какое-либо имущество, то второй супруг после того, как произошло расторжение брака, сможет претендовать на купленное имущество пропорционально вложенной им денежной сумме.
Мнение эксперта
Елена Владимировна
Судебный пристав по Петроградскому району г.Санкт Петербург, стаж работы — 3 года
Пример: Семейная пара оформила ипотеку на покупку квартиры, но денег не хватило и супруга попросила деньги у матери, которая по договору дарения передала ей 50% от стоимости квартиры. Когда семья распалась, супруг решил разделить совместную квартиру пополам, однако суд учел все обстоятельства и принял следующее решение. Общих денег в покупку квартиры было вложено 2 млн, и еще 2 млн добавила жена (из средств, которые ей подарила мать по договору дарения). Таким образом, супруг может претендовать лишь на одну четвертую часть от жилья, а все остальное должно перейти бывшей жене.
Как рассчитать долю при разделе имущества?
Общее нажитое в браке имущество — это объекты и ценности, на которые у супругов равные доли. Исключительными являются ситуации, если размер каждой доли определен отдельно в виде договоренности между супругами или брачного контракта (ст.70 Семейного кодекса).
Однако суд может по своему усмотрению пересмотреть принцип равносильных долей и уменьшить/увеличить долю одной из сторон. При этом он будет основываться на существенных обстоятельствах. Одно из них — отсутствие и одного из супругов заинтересованности и участия в материальном обеспечении брака, уничтожение/повреждение ценного общего имущества, расход общих ценностей в ущерб семьи или их скрытие, и т.п.
Также суд может увеличить долю одной из сторон, если с ней проживают дети нетрудоспособного возраста, и размер получаемых на разностороннее обеспечение алиментных выплат недостаточный.
Когда происходит продажа подаренной квартиры и на вырученные деньги покупается другое жилье возникает вопрос, может ли такое жилье считаться совместно нажитым имуществом?
Фактически, происходит следующее – собственник продает подаренную квартиру и на деньги, вырученные от продажи покупает новое жилье. Юридически это выглядит, как две, независимые друг от друга сделки – продажа квартиры и покупка новой.
К чему мы ведем? К тому, что вторая сторона может заявить в суде, что деньги, вырученные с продажи подаренной квартиры супруг потратил по своему усмотрению, а новое жилье было куплено за счет общих средств.
Чтобы этого избежать рекомендуем осуществлять все финансовые операции по безналичному расчету, чтобы можно было в суде показать как были получены деньги за продажу, и когда, а самое главное, куда они ушли после покупки квартиры.
Квартира подарена, но ремонт делали вместе
Когда Марина выходила замуж за Антона, счастью не было предела – красивый, перспективный и своя квартира. Молодые совместными усилиями сделали перепланировку. Затем ремонт, затем поменяли сантехнику на элитную. А спустя 20 лет, при разводе, Марина узнала, что квартиру Антон получил по дарственной и она не может претендовать на ее раздел. Законно ли это?
Согласно российскому законодательству квартира может быть признана совместно нажитой, если в ходе ремонта и перестройки увеличивалась ее стоимость. Если Марина сможет предоставить в суд квитанции, чеки, накладные и другие документы, с помощью которых можно подтвердить свое участие в материальных вложениях, суд пойдет навстречу. При разводе такое дарственное имущество может быть поделено поровну, если окажется, что в результате ремонтных, строительных и иных работ его стоимость увеличилась на 50 %.
Если чеки и другие документы, подтверждающие факт платежей, не сохранились – можно поискать свидетелей. Марина может найти людей, которые подтвердят, что на протяжение 20 лет они с мужем постоянно улучшали жилье. В этом случае суд также может пойти ей навстречу.
Оформление дарственной
Договор дарения – юридический документ, по которому одна сторона бескорыстно передает второй стороне в собственность имущество или права на него. Согласно СК РФ, в большинстве ситуаций дарственное имущество при разводе не подлежит разделу между супругами ни в каких долях. Так, бывший супруг может добиться выселения жены с подаренной ему квартиры, даже если она была там прописана и проживала несколько лет.
Чтобы в дальнейшем избежать проблем с разделом права собственности на имущество и не сталкиваться с вопросом, делится ли дарственная при разводе, договор дарения должен быть составлен юридически грамотно и зарегистрирован у нотариуса. Документ должен быть заключен при участии дарителя и одариваемого, или их представителей с доверенностью. В нем указывают данные паспорта каждой стороны, информацию об имуществе, которое переходит в дар, его стоимость, при необходимости можно обозначить условия, которые ставит даритель. В подтверждение изложенного после заполнения всех данных каждая сторона ставит свою подпись.
Нотариусу для совершения сделки необходимо предоставить следующие документы:
- Оригиналы паспортов участников сделки.
- Документ на право собственности на недвижимость или транспорт.
- Технический паспорт с планом квартиры или дома, техпаспорт на машину.
- Оценка БТИ для квартиры, заключение эксперта для авто.
- Справка о составе семьи, с указанием, кто проживает на данной жилплощади.
- Официальное согласие всех собственников, если владелец не один.
- Доверенность на представителей сделки.
После оформления дарственной в нотариальной конторе ее необходимо зарегистрировать у государственного регистратора для указания нового собственника в государственном реестре недвижимого или движимого имущества.
Только при соблюдении всей указанной последовательности действий и правильности составления и регистрации договора дарения на судебном заседании не возникнет проблема, делится ли дарственная при разводе супругов.