Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира или дом? Где лучше жить, работая в городе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При итоговом выборе необходимо ориентироваться исключительно на свой опыт и критерии. Если вы никогда не жили в частном доме и не знаете что это такое, то попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите дом на 1-2 месяца. Так вы поймете, подходит ли вам такой вариант и это сэкономит вам деньги и силы, если выяснится, что такой образ жизни вам не по душе.
Нельзя однозначно сказать, где лучше жить, в доме или квартире. Проживание в загородном доме обладает своими преимуществами и недостатками. Жить в частном доме лучше, если:
- У вас достаточно большая семья и много домашних животных.
- У вас есть машина.
- Вы работаете удалённо.
- Вам нравится выращивать собственный урожай.
- Вы готовы к тому, что в доме нужно будет постоянно что-то чистить, красить, ремонтировать.
- У вас есть средства на ремонтные работы, покупку хозяйственного оборудования, приобретение и установку коммуникаций.
Многие предпочитают приобретать жильё в городе, и на это есть весомые причины. Жизнь в квартире подойдёт вам, если:
- Вам важно вести активный образ жизни: ходить в кафе, рестораны, кино и другие места, расположенные, как правило, в городе.
- Вам не нравится возиться в огороде, и вы равнодушны к природе.
- Вы не любите строить, ремонтировать и делать другие хозяйственные работы.
- У вас есть дача, которую вы периодически посещаете, и вам этого хватает.
Собственный дом — идеальный вариант для большой семьи из нескольких поколений (бабушка с дедушкой, дети, внуки). Строительство по собственному проекту позволяет запланировать нужное количество спален и санузлов, других необходимых помещений, обустроить большую гостиную, в которой вся семья будет собираться за ужином. А во дворе можно организовать зону барбекю, где будут отдыхать взрослые, и построить детскую площадку, на которой с удовольствием будут резвиться дети.
Семейной паре с одним-двумя детьми слишком большая площадь может оказаться ненужной. Хорошая альтернатива — просторная квартира в современном ЖК. Например, трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Первая линия. Гавань» площадью 72 м² с тремя спальнями, двумя санузлами и большой кухней-гостиной. Придомовая территория без машин благоустроена для отдыха взрослых и детей. Здесь оборудована уникальная детская площадка для ребят разных возрастов в эко-стиле — точка притяжения всех местных детей, место, где ваш ребенок легко сможет завести новых друзей.
Что выгоднее — купить квартиру или частный дом?
Как правило, частный дом в ближайшем пригороде крупного города будет стоить не дороже, чем квартиры в новостройке. При этом сложно говорить об абстрактной цене на дом — каждый объект недвижимости имеет свои особенности, которые влияют на цену. Прежде всего это расположение, общая жилплощадь, использованные при строительстве материалы, а также стоимость земли, на которой дом построен. Так, в Москве небольшой коттедж площадью менее 100 кв. м в пределах 20 км от МКАД можно приобрести за 4–5 млн рублей, что сравнимо с ценами на квартиры в новостройках примерно на таком же расстоянии от города.
При покупке загородной недвижимости можно заметить существенную разницу в цене на дома похожей площади. Иногда старый дом в плохом состоянии в ближайшем пригороде можно купить дешевле квартиры в черте города. Однако будьте готовы к тому, что на его ремонт и приведение в порядок придется потратить от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.
Если вы нацелились на покупку коттеджа, есть 2 варианта — купить готовый дом или землю под строительство. Если вы выбрали вариант покупки, имейте в виду, что спрос на отдельные дома, как правило, ниже, чем на квартиры, и этим нужно пользоваться. Обсудите с продавцом возможность торга или скидки. Как правило, найти покупателя на загородную недвижимость не так легко, и есть шанс, что вам пойдут навстречу.
Если рассчитываете со временем продать недвижимость дороже, чем приобрели, имейте в виду, что спрос на загородные дома, как правило, существенно ниже, чем спрос на квартиры. А это означает, что отбить затраты на приобретение дома, его ремонт и эксплуатацию, скорее всего, не получится. И тем более речь не идет о быстрой продаже: сделать это можно будет только с существенным дисконтом. Поэтому если вам важна ликвидность недвижимости — выбирайте квартиру.
Что лучше дом или квартира: плюсы и минусы жилья в частном доме при сравнеии с квартирой
—>
03.03.2021
Покупка жилой недвижимости зачастую ставит будущего владельца перед выбором: что лучше – дом или квартира? В чем плюсы приобретения квартиры, и чем хорош частный загородный дом? Современные тенденции в пользу экологичного строительства и образа жизни на природе склоняют в сторону выбора загородных коттеджей. Однако жители многоквартирных домов привыкают к определенным условиям комфорта, которого можно лишиться в частном домостроении. Покупка квартиры и покупка загородного дома имеют свои достоинства и недостатки. Чтобы вам проще было определиться с выбором, мы подготовили материал, в котором подробно рассматриваем достоинства и недостатки квартиры и частного дома.
| Дом | Квартира |
| Подходящее жилье для большой семьи, пространство для отдыха и детских игр на улице, в то же время в безопасности. | На детских площадках всегда есть с кем поиграть, но рядом может быть проезжая часть, во дворе находятся незнакомые люди. |
| Дом | Квартира |
| Простор для реализации идей, но ремонт идет постоянно и требует больших трат. | Ремонт провести проще, но необходимо учитывать конструктивные особенности дома. |
Чем руководствоваться при выборе жилья
Многоэтажки строят в спальных районах города. Гораздо реже для этой цели выбирают окраину или ближний пригород. Квартиры могут быть одно- или многоуровневые, отличаться количеством комнат, но при этом их площадь остается небольшой.
Частные дома чаще всего располагаются за городской чертой. Встречаются такие владения и в мегаполисах, но в этом случае они отличаются высокой стоимостью. Этот вариант жилья всегда имеет приусадебный участок. Он может быть совсем миниатюрным и составлять 1-2 сотки или насчитывать площадь около 1 га.
Перед покупкой жилья нужно в первую очередь обращать внимание на потребности семьи и количество ее членов. Кроме того, важную роль при выборе играют личные предпочтения будущих совладельцев. Одни всю жизнь стремятся переехать в частный дом, а другим комфортно только в высотках.
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Квартира в городе
Магазины, школы, больницы, различные кружки и спортивные комплексы, места отдыха и развлечений. Все этом можно найти если не в шаговой доступности, то в 10-15 минутах езды на общественном транспорте.
Достаточно вариантов из которых можно выбрать.
Дом за городом
Если есть дети, то придется ездить больше, чаще, дальше. Как правило все находится в городе — больницы, школы, хорошие магазины. Вариантов выбора немного.
Забыли что-нибудь купить в магазине — придется опять тратить время на дорогу.
И опять покупка квартиры в городе выигрывает.
[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]
Квартира в городе
Это главный минус городской жизни. Даже если сейчас все тихо, то это не гарантия что через пару лет не сменится собственник. Появится какой-нибудь пьянчуга, любитель послушать музыку.
Учитывая как сейчас строят дома, не стоит питать иллюзий о спокойной жизни. Рано или поздно с шумными соседями сталкивается каждый. Единственный вариант — это звукоизоляция квартиры, но удовольствие не дешевое и не дает 100% гарантии. Обращения в полицию поможет далеко не всегда.
Другие примеры: вас могут затопить, вы можете кого-нибудь затопить, случаются пожары и взрывы бытового газа. Все это далеко не полный перечень возможных проблем.
Каким бы ни был коттеджный поселок, его инфраструктура в любом случае будет беднее, чем в крупном мегаполисе. И если отсутствие больших торговых центров и кинотеатров можно пережить, о поликлиниках этого не скажешь. Конечно, за плановым лечением можно обратиться и в мегаполис, но ведь бывают несчастные случаи. Поэтому, выбирая место для переселения, следует заранее удостовериться, что поблизости есть медицинское учреждение, где могут оказать экстренную помощь.
Отдельного упоминания заслуживают школы. Далеко не каждый населенный пункт может похвастаться образовательным учреждением. А значит, младших членов семьи придется каждый день возить на уроки в ближайший город. Или же переводить их на дистанционное обучение.
Плюсы проживания в квартире
Благодаря сотрудникам ЖКХ людям, проживающим в квартирах, не нужно тратить время на уход за придомовой территорией, внешним видом дома, ремонтом сантехники, электрики, отопительной системы. У жителей квартир больше свободного времени, которое они могут потратить на личную жизнь, работу, или отдых.
Рядом с многоквартирными домами находится развитая инфраструктура. Большинство современных ЖК предусматривает размещение социальных и коммерческих объектов на первых этажах зданий. Таким образом, для комфортного проживания жителям не потребуется покидать пределов собственного дома. Из данного плюса вытекает целый комплекс преимуществ, связанных с близким расположением:
- предприятий с рабочими местами;
- детских садов и школ;
- больниц и поликлиник;
- спортивных и развлекательных центров.
Статистика показывает, что большинство многоквартирных домов расположено в районах с более развитой транспортной доступностью в сравнении с частными домами.
Для коттеджа подсчеты будут попроще , поскольку из центральных коммуникаций в таких домах обычно лишь вода и газ.
- Холодное водоснабжение. Сумма получается та же , поскольку принцип расчета и количество проживающих остаются прежними. Предельный городской тариф 14,44 руб./куб. м умножаем на норматив ( если нет счетчика) 5,357 и еще на два ( поскольку прописанных двое). Получаем 154,7 руб.
- Газоснабжение будет самым весомым пунктом , поскольку дома часто оборудуют газовыми котлами для отопления и подогрева воды. Если счетчики на газ не установлены , норматив потребления газа для отопления жилых помещений при отсутствии централизованной системы отопления с 1 января составляет 8 куб. м/кв. м , умножаем на 50 , получаем 400. Умножаем на тариф — 4,3674 , получаем 1746,96 руб. Если поставить счетчик , расходы на газ можно контролировать и уменьшать.
- Электроснабжение , тариф для потребителей , которые живут в домах с газовыми плитами, — 2,98 руб./кВт , умножаем на 100 кВт , получаем 298 рублей.
Отзывы жильцов частного дома и квартиры
Николай Степанович, Московская обл.
Вот уже почти 20 лет живем в собственном доме и всем довольны. Особенно нравится наличие собственного участка. Мы построили там беседку, а рядом разбили небольшой огород. Летом всегда можно собрать свежие овощи на салат, приготовить шашлык или просто отдохнуть. Даже если бы предложили, в квартиру бы не переехал.
Игорь Николаевич, Саратовская обл.
Два года назад купили дом площадью 170 м2. Немного его подремонтировали и переехали. Сначала чуть было не пожалели, что продали квартиру, но потом понемногу освоились. Привели в порядок участок, разбили грядки и клумбы. До работы на автомобиле ехать минут 30, а в городе эта дорога занимала почти час. Что касается комфорта, на мой взгляд, проживание в собственном доме ничем не хуже проживания в квартире. Правда, появилось много хозяйственной работы, но это даже хорошо, нет времени лежать на диване и смотреть по телевизору рекламу.
Александр, г Минск
Мы живем в трехкомнатной квартире вчетвером: я, жена, теща и маленький сын. Как-то теща подала идею продать квартиру и купить частный дом в пригороде. Эту идею не поддержали ни я, ни жена. В городе и поликлиника близко, до садика 15 минут, а что делать в пригороде? Пока куда-нибудь доберешься, пройдет полгода. Да и работы там непочатый край. Помню еще ребенком к бабушке в деревню ездил, насмотрелся на все эти прелести. Мне кажется, что проживание в городской квартире гораздо комфортнее.
Виктор Михайлович, г. Самара
Вот уже 15 лет живем в двухкомнатной квартире с женой. Иногда меня начинают посещать совершенно неадекватные мысли. Связано это, прежде всего, с соседями сверху. За эти 15 лет наводнение у нас было 4 раза, а ночные гулянки вообще в порядке вещей. Кроме этого, каждый год летом нет горячей воды, зимой батареи холодные, а коммуналку плати. Думаю, на следующий год подыскать небольшой частный дом с участком и пожить спокойно.