Перечень видов работ и требования СРО в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перечень видов работ и требования СРО в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как получить допуск СРО на проведение капитального ремонта кровли

2. Для каких работ ранее требовался допуск СРО

3. Нужен ли допуск СРО на кровельные работы?

4. Перечень видов работ и требования СРО в 2021 году

5. Когда надо вступать в СРО

6. Порядок вступления в СРО

7. Нужен ли допуск СРО на кровельные работы

8. Приказ Минрегиона №624: выписка СРО на капитальный ремонт нужна, но не всегда

9. Какие объекты являются технически сложными и опасными?

10. В каких случаях требуется разрешение?

11. Когда допуск не нужен?

12. Необходимо ли вступать в СРО для кровельных работ?

13. Нужно ли СРО на ремонт кровли?

14. Допуски в СРО: нужны ли они заказчику-инвестору?

15. Возможно ли самостоятельно отремонтировать

Для начала нужно выбрать саморегулируемую организацию, не забывая про региональный принцип. Согласно ст. 55.6 ГрК РФ компании могут вступать лишь СРО, зарегистрированных в том же крае, республике или области, что и сами участники. В случае нарушения регионального принципа новый участник не будет принят в саморегулируемую организацию даже при выполнении остальных требований некоммерческого партнерства.

Как получить допуск СРО на проведение капитального ремонта кровли

Важно заранее детально изучить требования для участников некоммерческого партнерства, которые касаются:

наличия квалифицированных кадров;
материальной базы;
наличия учредительной документации, договоров аренды, бухгалтерской отчетности;
страхования гражданской ответственности;
оплаты обязательных одноразовых и регулярных взносов.

Для каких работ ранее требовался допуск СРО

Перечень строительных работ, на которые нужны были допуски СРО, прописан в Приказе Министерства регионального развития РФ № 624.

К ним относятся:

Геодезические работы на стройплощадках;
Подготовительные работы: демонтаж зданий и стен; строительство временных сооружений, устройство подкрановых рельс и фундамента крана; установка и демонтаж лесов, мусоропроводов;
Земляные работы;
Устройство скважин;
Свайные работы, закрепление грунтов;
Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;
Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;
Буровзрывные работы при строительстве;
Работы по устройству каменных конструкций;
Монтаж металлических конструкций;
Монтаж деревянных конструкций;
Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);
Устройство кровель;
Фасадные работы;
Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;
Устройство наружных сетей водопровода;
Устройство наружных сетей канализации;
Устройство наружных сетей теплоснабжения;
Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных;
Устройство наружных электросетей и линий связи;
Устройство объектов использования атомной энергии;
Устройство объектов нефтегазовой промышленности;
Пусконаладочные работы;
Устройство автодорог и аэродромов;
Устройство железнодорожных и трамвайных путей;
Устройство тоннелей, метро;
Устройство шахт;
Устройство мостов, эстакад, путепроводов;
Гидротехнические работы, водолазные работы;
Промышленные печи и дымовые трубы;
Строительный контроль привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;
Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;
Промышленное строительство;
Транспортное строительство;
Жилищно-гражданское строительство;
Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно;
Объекты теплоснабжения;
Объекты газоснабжения;
Объекты водоснабжения и канализации;
Здания и сооружения объектов связи;
Устройство шахт;
Объекты морского транспорта;
Объекты речного транспорта;
Объекты гидроэнергетики;
Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики);
Гидромелиоративные объекты.

Нужен ли допуск СРО на кровельные работы?

Согласно Градостроительному Кодексу статье 48.1 существуют объекты, для которых необходимо получить разрешение от СРО для кровли здания.

Список технически сложных и специфических объектов:

здания, связанные с атомной энергией;
гидротехнические конструкции (1 и 2 класс опасности);
особо сложные конструкции связи;
электросеть с напряжением более 330 киловольт;
сооружения применяемые для космической деятельности;
сооружения используемые для авиации;
железнодорожные объекты широкого пользования;
метро;
морской порт;
тепловые электростанции с мощностью более 150 мегаватт;
производственные объекты (1 и 2 класс опасности);
горнодобывающие производства;
капстроительство зданий (не выше 100 метров, с пролетами более 100 метров, с консолью более 20 метров, заземление более 15 метров).

Тем, что на любые кровельные работы нужно СРО, заказчики часто пугают потенциальных подрядчиков, желая повысить их ответственность за качество готовой кровли. В действительности требование СРО на кровельные работы распространяется лишь на ряд объектов, относящихся к особым категориям.

Скачайте или посмотрите в разделе Документы перечень видов работ, требующих разрешение некоммерческого партнерства.

Если вы собираетесь устраивать кровли только в обычных домах и зданиях, то ответ на вопрос: нужно ли СРО для кровельных работ, будет отрицательным. Не вступая в члены СРО, кровельные работы можно проводить в коттеджах, частных домах, больницах и школах, которые ниже ста метров, и на производствах, чей класс опасности выше третьего.

Перечень видов работ и требования СРО в 2021 году

Проектирование крыши – один из основных элементов проектирования любого сооружения. Несмотря на это, отдельно допуска на проектирование крыши в классификаторе работ не предусмотрено. Это связано с тем, что проектирование крыши осуществляется только вместе с проектированием здания целиком и правильно рассчитать проект крыши без проектирования сооружения невозможно.

Проектирование реконструкции крыши производится по тем же нормам, поскольку классификатор работ по проектированию распространяет свое действие и на работы по реконструкции, капитальному ремонту и восстановлению сооружений. Получить разрешение на работы по восстановлению кровли можно в рамках таких допусков саморегулируемой организации:

технологическое решение общественных зданий;
технологическое решение дома;
технологическое решение промышленных сооружений.

Когда надо вступать в СРО

С 1 января 2010 года было прекращено действие лицензий на проектирование, строительство и инженерные изыскания для зданий и сооружений, а вместо них обязательным стало участие в соответствующей саморегулируемой организации, если организация или индивидуальный предприниматель планируют проводить работы, указанные в Перечне видов работ (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624).

Если планируемые вами работы не указаны в Перечне, то вступать в СРО необязательно. Если есть, но при этом помечены звездочкой *, то допуск СРО требуется, только если объект, на котором будут производиться эти работы, указан в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

Перечень не распространяется на следующие объекты:

не требующие выдачи разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (гаражи, не предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, киоски, навесы, строений и сооружений вспомогательного использования и др.);
на объекты индивидуального жилищного строительства, с количеством не более трех этажей.

Таким образом, существует большой объем строительных работ, для которых допуск СРО, а значит, и вступление в саморегулируемую организацию не требуется. Например, не нужен допуск для отделочных и малярных работ, установки окон, работ по благоустройству, индивидуального малоэтажного строительства.

При этом заказчик может потребовать от подрядчика членства в СРО, а условие о допуске саморегулируемой организации может быть обязательным для выполнения работ по государственному заказу.

Порядок вступления в СРО

В первом этапе компания по ремонту кровли выбирает профильную СРО по месту нахождения. По ст. 55.6 ГрК РФ некоммерческое объединение принимает только участников, зарегистрированных в ее регионе.

После выбора СРО руководитель компании знакомится с условиями вступления и требованиями к потенциальному члену объединения. Акцент выставляется на следующие положения:

наличие зданий и сооружений в собственности или в аренде;
квалификация и стаж специалистов в штате компании;
техническая оснащенность фирмы.

Чтобы вступить в СРО на ремонт кровли, юридическое лицо (ИП) проходит несколько шагов:

Написание заявления и оформление анкеты.
Подготовка пакета документов.
Ожидание рассмотрения.
Получение положительного решения.
Оплата взносов.
Внесение записи в реестр членов СРО.
Получение выписки о членстве в СРО.

Нужен ли допуск СРО на кровельные работы

На опасных объектах запрещается выполнение кровельных работ без соответствующего допуска СРО. Опасные объекты объединены в единую категорию с технически сложными и уникальными.

Виды выполняемых работ должны быть внесены в Перечень. Перечень видов работ, утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 содержит группу видов работ «Устройство кровель» (п.

Компаниям, которые выполняют антисептическую и огнезащитную обработку крыши, нужно получить лицензию Министерства по чрезвычайным ситуациям дополнительно к допуску СРО. В остальных случаях СРО на капитальный ремонт кровли не требуются.

Некоторые виды деятельности в Российской Федерации могут осуществляться только при наличии специального разрешения – лицензии. Строительство и ремонт до недавнего времени входили в перечень таких видов работ. В 2010 году ситуация изменилась, было принято решение на государственном уровне перейти на более прогрессивную систему контроля.

Для компаний, не претендующих на получение крупных контрактов и работающих в основном на ремонте жилья в частном секторе, получение допуска процедура не обязательная. Эти работы не включаются в перечень, обязательных к получению разрешений на строительство.

Получать СРО на капитальный ремонт объектов, которые не принадлежат к классу опасных или технически сложных, не обязательно.

Однако необходимость участия компании в объединении строителей для выполнения отдельных видов ремонтных работ регулируется особыми нормативными актами.

Классификация работ по реставрации ✓Оформим лицензию с минимальными временными и финансовыми затратами ✓100% гарантия высокого качества наших услуг ➔ Переходите!

Ус-во деревянных мостов и эстакад, путепроводов. Ус-во каменных мостов и эстакад, путепроводов. Укладка водопропускных труб на готовых фундаментах и водоотводных лотков.

Действующие редакции законов и постановлений в лицензировании ✓ Оперативно и грамотно подготовим все документы ✓ От консультации до получения лицензии! ➔ Переходите!

Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой (нужен допуск только при работе на особо-опасных объектах).

Правильно оформленный пакет документов и подача его а Росатом ✓ Юридическая поддержка на всех этапах оформления лицензии Росатома ➔ Заходите и получите консультацию!

Укрепление водоотводных каналов лотками — желобами, досками, щитами и матами с устройством оголовков.

С нашей помощью Вы получить качественно выполненную услугу в Москве. Эталон Гарант входит в Единый Реестр органов по сертификации и испытательных лабораторий.

Приказ Минрегиона №624: выписка СРО на капитальный ремонт нужна, но не всегда

Очень Важный Приказ. Почему? Он определяет полный перечень работ, для выполнения которых требуется членство в саморегулируемой организации.

Для справки: с 1 июля 2017 года отменили «Свидетельство о допуске», и виды работ тоже следовало бы отменить. Но! В действующем Приказе №624 они все еще есть, правда, ни к чему не применимы… и в выписке не указываются… вот такая законодательная база…

Да, ответственность за качество работ лежит на генеральном подрядчике, а от субподрядчика этого не требуется и он может «расслабиться». Поэтому членом партнёрства генеральному подрядчику лучше быть.

	Ремонт кровли	Ремонт инженерных систем	Ремонт дорог
Виды работ на ОКС, для которых нужно СРО	• Настил кровли из рулонных или штучных материалов, листов • Устройство наливной крыши на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах, указанных в ст.48.1 ГрК РФ (о них ниже)	Установка и демонтаж таких систем, как: • водоснабжение • газоснабжение • отопление • электроснабжение • сигнализация • вентиляция и кондиционирование воздуха • СКУД — системы контроля и управления доступом • видеонаблюдение	• комплексное обустройство автомобильных дорог • капремонт дорог с использованием жидких и твёрдых материалов • ремонт элементов дорожных заграждений • капремонт взлётно-посадочных полос и рулежных дорожек • нанесение разметки на проезжих частях дорог
Дополнительные документы	Лицензия МЧС, если планируется антисептическая или огнезащитная обработка крыши

Какие объекты являются технически сложными и опасными?

Уникальными объектами капитального строительства являются здания, соответствующие следующим условиям:

пролеты более 100 метров;
высота более 100 метров;
консоли более 20 метров;
заглубление подземной части ниже планируемой отметки более, чем на 15 метров.

Среди особо опасных и технически сложных строительных объектов отмечают:

метрополитены;
объекты космической инфраструктуры;
авиационные объекты;
гидротехнические сооружения, относящиеся к первому и второму классу;
объекты железнодорожного транспорта общественного пользования;
теплостанции мощностью от 150 мегаватт;
особо опасные и технически сложные объекты, перечисленные в ГрК РФ, статья 48.1.

Из этого следует, что кровельные работы можно осуществлять, не вступая в ряды СРО, если данные объекты строительства не требуют допуска. К объектам, где можно работать без разрешения, стоит отнести производства с классом опасности ниже 3, жилые дома, высота которых не более 100 метров, больницы, школы и прочие учебные учреждения. Следует учитывать, что при работе с деревянными конструкциями необходима обработка огнезащитными и антисептическими составами, что выполняется исключительно при условии партнерства СРО.

Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае ИП или юрлицо также организуют и координируют работы по инженерным изысканиям, в том числе утверждают их результаты, и несут ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изысканий. При этом на них также распространяется требование о наличии членства в соответствующей СРО.

Кроме того, именно на работников генподрядчика возлагаются организация и координация деятельности исполнителей таких работ.

Ответственность СРО вытекает только из тех договоров подряда, для выполнения работ по которым требуется членство в такой организации. СРО в области архитектурно-строительного проектирования не отвечает по обязательствам своего члена по договору на выполнение инженерных изысканий. Обязательность членства в СРО субподрядчиков, выполняющих инженерные изыскания, не предусмотрена.

В каких случаях требуется разрешение?

Когда компанией осуществляется ремонт квартир, СРО для них может требоваться и не требоваться. На необходимость вступления в члены саморегулируемой организации будет оказывать влияние характер выполняемых работ.

Чтобы было проще понять, нужен ли СРО на текущий ремонт или капитальные работы, следует запомнить следующие фундаментальные правила:

При выполнении текущих работ членство в СРО не требуется практически всегда;
Для проведения капитального ремонта нужно становиться членом СРО во всех случаях;
Капитальными признаются ремонтные работы, которые могут повлиять на безопасность строительного объекта.

Немаловажную роль играет сумма договора, который заключается с заказчиком, если сумма превышает 3 млн., то допуск СРО обязателен.

Кому нужен допуск СРО на ремонт Когда производится текущий ремонт квартир, членство в СРО может понадобиться, если работы сопряжены с рисками утраты характеристик безопасности объекта. Говорить однозначно о том, что текущий ремонт СРО не требует, нельзя. Во внимание принимается не определенный вид работ, а именно характер осуществляемой деятельности. То есть не важно капитальный ремонт или текущий, важно для получения допуска к определенным видам деятельности, чтобы такие работы были перечислены в государственном Перечне. К примеру, обычный ремонт в квартире не представляет собой особо опасной деятельности, если речь не идёт об изменении несущих конструкций, существенной перепланировке или глобальном изменении инженерных систем. Когда производимые изменения могут негативно повлиять на безопасность всего многоквартирного дома, других жильцов, целостность их имущества, проводиться такие работы могут только специальными компаниями, имеющими допуск СРО. Заказчик не вправе требовать от исполнителя наличие членства в СРО, если такое требование законодательно не регламентировано. Такие действия могут быть обжалованы как незаконные в судебном порядке.

Если деятельность не считается капитальной, членство в СРО все равно необходимо, когда ручья идёт о ремонте эстакад, мостов и путепроводов. Такие требования касаются проведения работ, связанных с деревянными и каменными конструкциями, монолитными строениями.

Когда допуск не нужен?

До 2010 года ремонт квартир в большинстве своём мог осуществляться компаниями только при наличии определённой лицензии. Обязанность по лицензированию деятельности таких фирм утратила свою силу с 2010 года. С этого времени для осуществления определённых видов работ стал требоваться допуск саморегулируемых организаций.

Так как требование о вступлении в СРО распространяется на ремонтные работы, связанные с безопасностью объектов, на уникальные и технически сложные сооружения, в отношении обычного ремонта квартир такие требования не распространяются. Ремонтно-отделочные работы, которые производятся при частичных или комплексных реконструкциях квартир, обычно не включены в государственный перечень.

При изменении конструкции пола вступление в СРО требуется для ведения работ по гидроизоляции строительных конструкций. Также не нужно становиться членами СРО тем компаниям, которые проводят ремонтные работы на объектах индивидуального-жилищного строительства, высотой не более 3 этажей. При монтаже электрических и инженерных сетей внутри квартиры получать допуск СРО не нужно.

Ремонт в обычной квартире не считается ни особо опасным действием, ни уникальным, ни технически сложным мероприятием. Так, для того, чтобы ремонтные работы были признаны производимыми в отношении уникального объекта, должен соблюдаться один из следующих критериев:

Высота объекта более 100 метров;
Пролеты в строении более 100 метров;
Наличие консоли более 20 метров;
Подземная часть конструкции расположена ниже планировочной отметки более чем на 10 метров;
В здании есть конструкции с нестандартными габаритами, для расчета которых требуется применение специальных методов.

Перепланировка как один из наиболее распространённых видов работ не является разновидностью текущего ремонта. Ремонтные работы по переустройству или перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме сейчас осуществляются исключительно теми организациями, которые имеют допуск к таким видам деятельности, полученный от саморегулируемых объединений.

Многим предпринимателям сложно однозначно определить, необходим ли допуск к СРО в том или ином случае их деятельности. Если есть определенные сложности или неоднозначные соображения по этому вопросу, рекомендуется обратиться к Приказу Минрегиона № 624, где указан перечень особых видов работ, или к ст. 48.1 Градостроительного Кодекса, где прописаны критерии особо опасных, технически сложных и уникальных ремонтных работ.

Необходимо ли вступать в СРО для кровельных работ?

Согласно Градостроительному Кодексу, существуют объекты при выполнении работ на которых в обязательном порядке требуется наличие допуска. И тогда вопрос о необходимости наличия допуска на выполнение работ, касающихся устройства кровли, становится весьма актуальным.

Ниже приведен список с указанием технически сложных и специфических объектов:

Работа с объектами атомной энергии;
Гидротехнические сооружения первого и второго класса;
Железнодорожные объекты общественного пользования;
Метрополитены;
Сложные конструкции, обеспечивающие связь;
Морские порты;
Теплостанции мощностью от 150 мегаватт;
Сооружения авиации;
Электрические сети рабочего напряжения, превышающего 330 кВольт;
Космические объекты;
Производственные сооружения первого и второго класса опасности;
Объекты горнодобывающей промышленности.

Виды работ, требующих получения допуска, регламентированы различной нормативно-правовой документацией, в том числе приказом Министерства регионального развития 624, принятого 30 декабря 2009 года. В документе представлен полный список работ, для проведения которых необходим допуск СРО строителей, изыскателей, проектировщиков, энергоаудиторов, пожарной безопасности, кредитных кооператоров, арбитражных управляющих.

Он имеет законную силу по всей территории РФ, то есть, компания может выбрать любую саморегулируемую организацию без привязки к региону и оказывать услуги в любом уголке страны. Срок действия допуска не ограничивается законодательством. В случае необходимости компания может являться участником нескольких СРО по различным видам работ.

Если же компания выполняет работы без допуска СРО, то в случае обнаружения нарушения ее ожидают штрафные санкции. При повторных нарушениях может быть возбуждено уголовное дело в отношении руководителя. Юридическое лицо и ИП будут ликвидированы.

Итак, допуск СРО не потребуется при:

Выполнении отделочных работ внутри здания;
Текущем и косметическом ремонте;
Монтаже канализационных систем, замене труб, устройстве вентиляции, установке приборов учета;
Выполнении наружных работ, в процессе которых осуществляется установка оконных конструкций, отделка фасадов, обслуживание линий связи.

Также нет необходимости в разрешении на возведение малоэтажных зданий.

Уникальными объектами капитального строительства являются здания, соответствующие следующим условиям:

пролеты более 100 метров;
высота более 100 метров;
консоли более 20 метров;
заглубление подземной части ниже планируемой отметки более, чем на 15 метров.

Среди особо опасных и технически сложных строительных объектов отмечают:

метрополитены;
объекты космической инфраструктуры;
авиационные объекты;
гидротехнические сооружения, относящиеся к первому и второму классу;
объекты железнодорожного транспорта общественного пользования;
теплостанции мощностью от 150 мегаватт;
особо опасные и технически сложные объекты, перечисленные в ГрК РФ, статья 48.1.

Особое внимание уделяется наличию допуска саморегулируемой организации у компании, осуществляющей работы на опасных и технически сложных объектах, к которым относятся:

объекты атомной энергетики;
гидротехнические объекты 1-2 классов;
объекты связи;
метрополитены;
объекты космической инфраструктуры;
линии электропередач;
авиационные объекты;
объекты железнодорожного транспорта общего пользования;
теплостанции мощностью от 150 МВт;
объекты, на которых перерабатываются, хранятся и утилизируются опасные вещества.

Проведение работ на таких сооружениях связано с опасностью для жизни и здоровья людей, кроме того, сопряжено с повышенной ответственностью. Поэтому к работе допускаются лишь компании-участники СРО, которые несут имущественную ответственность в рамках установленного компенсационного фонда.

Важно заранее детально изучить требования для участников некоммерческого партнерства, которые касаются:

наличия квалифицированных кадров;
материальной базы;
наличия учредительной документации, договоров аренды, бухгалтерской отчетности;
страхования гражданской ответственности;
оплаты обязательных одноразовых и регулярных взносов.

Одна строительная компания может быть членом сразу нескольких СРО, получив допуск на разные виды работ в каждой из организаций.

СРО на кровельные работы не требуется при устройстве черепичных, асбоцементных, рулонных и битумных кровель, при отделке фасада кровельным металлом (металлопрофилем), установке крышных ограждений, водосточной конструкции, огрунтовке и пароизоляционных работах, а также при проведении монтажа либо ремонта кровли в частных домах и коттеджах, зданиях и сооружениях, соответствующих 3-му классу опасности и выше.

В том случае, если Вы проводите кровельные работы на сооружениях, которые принадлежат к особо опасным, уникальным либо технически сложным на монтаж и ремонт крови, допуск СРО будет необходим.

Особо опасные, уникальные и технически сложные объекты, для которых необходим допуск СРО на кровельные работы:

Гидротехнические и производственные сооружения 1 и 2 класса опасности.
Объекты с электрической сетью напряжением 330 кВ.
Строения, которые используются под работу с атомной энергией, космические разработки.
Сложные сооружения связи.
Авиационная, железнодорожная, портовая, горнодобывающая инфраструктура, метрополитены.
Здания теплоэлектростанций высокой мощности (от 150 МВт).

Также в обязательном порядке требуется допуск на работы с деревянной кровлей, так как такой объект принимает пожарный инспектор, и без членства в СРО эксплуатировать такое строение не позволят.

Сообщите нашему специалисту специфику работы вашей компании, и он поможет определить, нужно ли СРО на ремонт кровли либо ее монтаж.

Нужно ли СРО на ремонт кровли?

Услуга	Цена
Взнос в компенсационный фонд	от 100 000 р.
Ежемесячные членские взносы	от 5 000 р.
Разовый вступительный взнос	от 0 р.
Страхование ответственности	в подарок
Сертификат ИСО 9001	в подарок
Повышение квалификации на 2 человек	в подарок
Подготовка документов для вступления	бесплатно
Итоговая стоимость вступления	от 105 000 р.

При вступлении в саморегулируемую организацию оплачиваются взносы, единовременные и регулярные. Первая обязательная выплата – вступительный взнос, единовременный и относительно небольшой. Второй тип выплат – членские взносы, выплачиваемые каждый месяц или каждый квартал и представляющие собой несколько большие суммы. Самая большая выплата – это компенсационный взнос, его размер регулируется законодательно.

Сопровождение полностью бесплатно — вы оплачиваете только обязательные взносы в СРО, установленные законодательством ГК РФ.

Допуски в СРО: нужны ли они заказчику-инвестору?

К ним относятся:

Геодезические работы на стройплощадках;
Подготовительные работы: демонтаж зданий и стен; строительство временных сооружений, устройство подкрановых рельс и фундамента крана; установка и демонтаж лесов, мусоропроводов;
Земляные работы;
Устройство скважин;
Свайные работы, закрепление грунтов;
Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;
Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;
Буровзрывные работы при строительстве;
Работы по устройству каменных конструкций;
Монтаж металлических конструкций;
Монтаж деревянных конструкций;
Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);
Устройство кровель;
Фасадные работы;
Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;
Устройство наружных сетей водопровода;
Устройство наружных сетей канализации;
Устройство наружных сетей теплоснабжения;
Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных;
Устройство наружных электросетей и линий связи;
Устройство объектов использования атомной энергии;
Устройство объектов нефтегазовой промышленности;
Пусконаладочные работы;
Устройство автодорог и аэродромов;
Устройство железнодорожных и трамвайных путей;
Устройство тоннелей, метро;
Устройство шахт;
Устройство мостов, эстакад, путепроводов;
Гидротехнические работы, водолазные работы;
Промышленные печи и дымовые трубы;
Строительный контроль привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;
Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;
Промышленное строительство;
Транспортное строительство;
Жилищно-гражданское строительство;
Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно;
Объекты теплоснабжения;
Объекты газоснабжения;
Объекты водоснабжения и канализации;
Здания и сооружения объектов связи;
Устройство шахт;
Объекты морского транспорта;
Объекты речного транспорта;
Объекты гидроэнергетики;
Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики);
Гидромелиоративные объекты.

Законодательное регулирование строительной сферы предполагает, что для ремонта кровли нужно СРО при выполнении работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту. Однако допуск необходим лишь в некоторых случаях, а не для всех видов кровельных покрытий. Для выполнения манипуляций на зданиях школ, больниц и объектах повышенной опасности получение допуска СРО на ремонт кровли является обязательным. С обычными объектами капитального строительства все не так однозначно. Какие именно виды деятельности подлежат лицензированию, можно узнать из п. 13 «Устройство кровель» Приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624.

Нужно ли СРО для ремонта мягкой кровли?
Получение специального допуска требуется тогда, когда выполняемая работа может оказать влияние на безопасность объекта капитального строительства. В соответствии с вышеупомянутым приказом к таковым относится устройство:

кровель из штучных и листовых материалов;
кровель из рулонных материалов;
наливных крыш.

Сомнений в том, надо ли СРО для ремонта кровли, в данном случае не возникает. Существует также список видов ремонта крыш, для которых нет необходимости оформлять специальное разрешение. Однако, если планируются манипуляции на особо опасных, технологически сложных и уникальных объектах, обязательно для ремонта кровли нужно свидетельство СРО. Прежде чем подавать заявку на получение разрешения, лучше уточнить все нюансы у компетентных строительных юристов или непосредственно в офисе уполномоченной организации.

Когда необходимо вступление в СРО?
Саморегулируемая организация является тем органом, который выдает допуск СРО на ремонт мягкой кровли. Это происходит после того, как предприниматель станет ее членом. Процесс присоединения к саморегулируемой организации в каждом конкретном случае занимает разное время, поскольку зависит от вида деятельности компании, особенностей предстоящего проекта и выбранного СРО. Ввиду этого вопрос о том, требуется ли допуск СРО на ремонт кровли, становится все более актуальным. Существует официальный список объектов, для работы с которыми нужно лицензировать деятельность. К таковым относятся:

здания ТЭС;
сооружения АЭС;
сложные сооружения для обеспечения связи;
метро;
производственные помещения 1 и 2 класса опасности;
здания автовокзалов;
сооружения горнодобывающей направленности.

Допуск СРО при капитальном ремонте кровли на авиационных, космических и военных объектах требуются обязательно. Если речь идет о замене крыш на зданиях, относящихся к обычным объектам капитального строительства, руководствуются лишь соответствующей законодательной базой. Однако требуется ли СРО для капитального ремонта кровли, можно однозначно сказать лишь тогда, когда предприниматель точно назовет вид покрытия и способ его укладки на здание.

Зачем становиться членом СРО?
Чтобы получить разрешение на выполнение работ, для которых оно необходимо, нужно вступить в саморегулируемую организацию. Таковым является процесс оформления СРО для выполнения ремонта кровли. Кроме того, подача документов подразумевает заполнение бланков с указанием лицензии, регистрации компании, полную информацию о сфере ее деятельности и штате сотрудников. Таким образом, организация проверяет статус и квалификацию соискателя и принимает решение о том, нужно ли выдавать СРО на капитальный ремонт кровли здания.

В случае положительного ответа предприниматель становится членом саморегулируемой организации и не только получает доступ к самостоятельному ведению строительного бизнеса, но и определенные преимущества. Например, оформление допуска СРО для ремонта кровель дает предпринимателю:

гарантию возмещения ущербов;
правовую защиту компании;
всестороннюю информационную поддержку;
возможность сотрудничества с другими членами СРО;
помощь в повышении квалификации;
улучшение качества строительных услуг;
безопасное и прозрачное ведение бизнеса.

В случаях, когда для ремонта кровли нужен допуск СРО, стоит обращаться в строительную саморегулируемую организацию. Проведение работ без соответствующего разрешения может рассматриваться как нелегальное, что неизбежно приведет к штрафам и лишению лицензии на осуществление строительных манипуляций.

Что делать, если нужно СРО для ремонта кровель?
Для получения лицензии на проведение кровельных работ нужно пройти несколько этапов. Сначала изучают все требования и необходимые документы, которые придется передать в саморегулируемую организацию на рассмотрение. Если вы не уверены, нужно СРО или нет на ремонт кровли, лучше заранее уточнить этот момент. Затем нужно подать заявление установленного образца с указанием основного вида деятельности компании. После этого производят:

подачу полного пакета документации;
материальные отчисления;
подписание двустороннего договора.

На данном этапе предприниматель получает членство СРО на ремонт кровли и необходимый разрешительный документ для осуществления проектов. Он выдается единожды, в дальнейшем его лишь нужно будет подтверждать в регламентированном порядке. Как известно, в большинстве случаев строительным организациям для капитального ремонта кровли нужно СРО. В России насчитывается более 500 легальных и официально действующих центров, уполномоченных выдавать лицензию. Они есть в каждом крупном городе и в некоторых небольших населенных пунктах.

Уточним д ва термина для разговора на одном языке

Объекты капитального строительства — это:

объекты незавершённого строительства
сооружения
здания

Исключения (п.10 ст.1 ГрК РФ):

временные постройки
киоски и аналогичные постройки
навесы

Капитальный ремонт (КР, капремонт) — замена или восстановление конструкций или их элементов, которые выполняются в отношении ОКС и их инженерных систем

Цели капитального ремонта:

устранить износ
улучшить состояние
поддержать состояние

Какие конструкции подлежат капитальному ремонту?

Строительные, но не несущие.
Отдельные элементы несущих конструкций, когда стоит цель улучшить или восстановить их показатели.
Системы, сети и элементы инженерно-технического обеспечения.

Да. Сейчас объясним, когда и почему.

Вопрос клиента: Допустим, на аукционе мы установим цену на работы 2,7 млн рублей. Требование о членстве в саморегулируемой организации перестанет действовать, правильно?

Ответ эксперта НЦЛ: С одной стороны, вы правы, вроде цена контракта до 3 млн рублей. С другой, есть требования закона к участникам торгов и аукционов. Комиссия будет проверять наличие всех документов, включая выписку СРО, подтверждение оплаты взноса в КФ ОДО, еще ДО начала торгов. Если какое-либо требование конкурсной документации не будет выполнено, комиссия просто не допустит компанию до торгов. Тогда и сумма работ по договору генподряда в этом случае перестанет иметь значение.

Коротко и по делу: когда нужна выписка?

Когда цена договора генподряда на капремонт:

выше 3 млн рублей — да, нужна.
ниже 3 млн рублей — нет.

Правда, живем мы и работаем не только по ГрК РФ, но еще и по приказам, постановлениям, подзаконным актам. Поэтому в рамках нашей темы рассмотрим еще один приказ, чтобы все «по полочкам разложить» и внести окончательную ясность, насколько это возможно.

Возможно ли самостоятельно отремонтировать

Законодатель не запрещает собственникам квартир самостоятельно отремонтировать кровлю. Компенсировать расходы можно будет за счет накопленных оператором капремонта средств. Для этого понадобится написать заявление с просьбой вернуть деньги, составляется оно от имени жильцов дома. Для принятия коллективного решения понадобится общее собрание.

Такие ситуации возможны, когда нет времени дожидаться ремонтных сроков, предусмотренных региональной программой и требуется срочная замена кровли. Люди могут передать деньги или получить кредит. Собрание должно определить, кто будет распоряжаться банковскими счетами, отвечать за их расходование, составлять документы, передавать сведения в администрацию.

Помимо заявления, нужно будет предоставить:

проект восстановительного ремонта;
сметы;
чеки, квитанции, ведомости, подтверждающие покупку стройматериалов;
акт приема выполненных работ.

Региональный оператор проверяет представленные документы, расценки. Если они укладываются в обозначенные законом пределы, производятся выплаты.

Если владельцы жилья договариваются собирать деньги на капитальный ремонт сверх сумм, установленных законом, взносы в фонд не производятся. Документально оформленное решение об этом передается оператору.