Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ТОП 10+ стран, где дают ВНЖ при покупке недвижимости [2023]». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Власти Европы приготовили программу переезда и для всех членов семьи: гражданин или постоянный резидент страны Европейского союза имеет право пригласить своего супруга, детей или пожилых родителей на совместную жизнь.
Голубая карта Европейского союза дает возможность для высококвалифицированных специалистов, граждан стран за пределами ЕС, переезда и работы в странах союза.
Для получения карты необходимо иметь высшее образование и контракт с европейской компанией. Переезд по голубой карте ЕС предусмотрен только для работников на полной занятости, получить статус планируя работать фрилансером нельзя. Также есть и особые требования к будущей зарплате – она должна быть как минимум в полтора раза больше средней зарплаты по стране.
Обладатели Голубой карты Европейского союза имеют право оформить визу для своих супругов и детей по программе воссоединения семьи.
Голубую карту выдают сроком от 1 до 4 лет, после чего ее можно продлить. Но иностранец, имеющий такую карту, должен не менять работу в первые два года. Поменять работу в первые два года можно только с разрешением властей страны, в которой человек проживает. Если иностранца уволят с работы, то ему дается три месяца на поиск новой. Иногда в такой короткий срок новое место работы найти не получается и тогда иностранец теряет свой статус обладателя голубой карты ЕС.
Также голубую карту одной страны можно поменять на карту другой, например, в случае нового трудоустройства.
Разрешение на проживание в Андорре можно получить в обмен на инвестиции в экономику государства. Размер вложений определяется законом и равен €400 тыс., включая депозит в андоррском банке в размере €50 тыс. на главного заявителя плюс по €10 тыс. на каждого члена семьи. Вкладывать средства можно как в недвижимость, так и в финансовые инструменты. При инвестировании меньших сумм вид на жительство в Андорре не выдается.
При доказанной финансовой состоятельности заявитель не должен иметь криминального прошлого, а также тяжелых неизлечимых заболеваний. Чтобы сохранить ВНЖ в Андорре и иметь право на его продление, закон обязывает заявителя и членов его семьи находиться здесь более трех месяцев ежегодно.
Вид на жительство в Андорре дает возможность безвизового перемещения только с Португалией, Францией и Испанией, для остальных государств ЕС требуется получение виз.
Разрешение на проживание в Италии без права работать по найму (или, как оно официально называется, «по выбранному месту жительства») может получить любой иностранец, способный доказать свою финансовую состоятельность и готовый официально отказаться от ведения активной трудовой деятельности в стране.
Заявитель должен подтвердить наличие ежегодного пассивного дохода, получаемого за пределами Италии, в размере от €30 тыс. Источниками дохода могут быть банковские счета, дивиденды, роялти, зарплата, пенсия. Помимо справок о доходах, потребуется медицинская страховка на всех включенных в заявку членов семьи.
ВНЖ выдается на один год, после чего он продляется. Спустя пять лет можно претендовать на статус ПМЖ, а еще через пять лет – на получение итальянского гражданства.
С какими ограничениями сталкиваются россияне
В марте 2022 года Евросоюз, Великобритания, США, Канада и другие страны ввели санкции против России. Среди ограничений — приостановка заявлений на участие в инвестиционных программах и лимиты на валютные переводы. Среди последствий таких ограничений — сложности в открытии счетов за рубежом и получении виз.
Ограничение валютных переводов. Для участия в программах ВНЖ или гражданства требуется перевести инвестиции в местный банк. Санкции ограничивают переводы валюты в европейские банки — до 100 000 €. При этом минимальные инвестиции для участия в европейских программах вида на жительство начинаются от 250 000 €.
Некоторые страны принимают переводы от россиян из других банков, например турецких или казахских.
Климат и природа страны-континента по-своему притягательны. Дополнительные плюсы — безвизовый въезд в перспективные государства мира, продуманные программы соцзащиты и возможность оформить гражданство уже через 2 года после переезда. Вариантов получения ВНЖ в Австралии немало:
- Трудоустройство. Важно иметь востребованную на местных рынках труда специальность.
- Обучение. Как и во многих государствах, в Австралии открывают студенческие визы.
- Ведение бизнеса. Временное разрешение выдается на 4 года. Если вы соблюдаете законодательство, то легко получите после данного испытательного срока постоянное разрешение на бизнес-деятельность.
- Воссоединение семьи. Если в Австралии живут ваши родители, дети, муж или жена, устроить переезд довольно просто.
Варианты оформления европейского ВНЖ
- Приобрести недвижимое имущество на конкретную сумму – простейший способ.
- Сделать вклад в экономику государства (предоставляются госгарантии, статус).
- Получить образование в местном учебном учреждении – в ряде стран это возможно даже при поступлении на языковые курсы.
- Посредством осуществления официальной деятельности – метод для дипломатов, членов делегаций.
- Открыть собственное учреждение, предполагающее создание новых рабочих мест.
- Официально оформить отношения с гражданином либо гражданкой государства.
- Подписать трудовой контракт с местным учреждением.
- Заняться воссоединением семьи, один из членов которой уже имеет ВНЖ.
- Заключить контракт на осуществление научной деятельности.
- Принять участие в волонтерской программе.
Вид на жительство выдают также:
- за уникальные заслуги перед государством;
- на время лечения (если лечение в государстве иностранца невозможно).
Сегодня оформить немецкий ВНЖ затруднительно. Связано это с растущим потоком мигрантов с Ближнего Востока. Доступный способ заключается в том, чтобы вложить в экономику государства по меньшей мере 500 000 €. Аппликанту для этого необходимо создать компанию с рабочими местами – их может быть от 5 и больше. Однако есть нюанс – директором учреждения может быть немец или человек, обладающий статусом ПМЖ.
Можно сделать разрешение на проживание по Blue Card. Но на него вправе рассчитывать квалифицированные специалисты, у которых есть официальное приглашение от местной компании.
Плюс документ выдают тем, кто получает образование в местном университете, кому необходимо воссоединиться с семьей или получить политическое убежище.
Требования к заявителю на получение гражданства ЕС
Получить гражданство Евросоюза может житель любого государства за границами ЕС, при условии выполнения ключевых условий:
- Следует прожить на территории одной из стран объединения на легальных основаниях в течение установленного периода – от 5 лет и более. В некоторых случаях возможны ускоренные процедуры.
- Кандидат должен хорошо знать национальный язык, законы, культуру и историю государства. В определенных обстоятельствах возможны исключения.
- Претендент на гражданство ЕС обязан иметь стабильный источник дохода для личного и семейного проживания.
- Необходимо подтвердить отсутствие задолженностей по налогам, коммунальным платежам и другим официальным сборам за все время проживания в государстве.
- Проситель паспорта Евросоюза должен не иметь судимостей, открытых судебных разбирательств и административных штрафов.
Различные способы обретения подданства предъявляют дополнительные требования, но в любом случае заявитель должен успешно интегрироваться в новом сообществе, уважать порядки и традиции страны, не представлять угрозу национальной безопасности.
Где проще всего открыть ВНЖ в ЕС?
Степень сложности получения статуса ВНЖ напрямую зависит от выбранной страны Евросоюза, а также способа иммиграции. Прежде чем выбрать то или иное европейское государство для иммиграции, рекомендуется не только изучить особенности получения ВНЖ в нем, но также оценить ситуацию в стране и перспективы ее развития. Это не только поможет выбрать для переезда перспективное государство, но также прояснит, в какой сфере оно планирует развиваться. Исходя из этого можно подобрать правильный способ иммиграции. Например, в европейские государства, активно привлекающие иностранную молодежь, стоит оформлять студенческий ВНЖ. Если страна заинтересована в квалифицированных кадрах, гораздо проще оформить в ней ВНЖ по работе. Если же государство быстрыми темпами поднимает экономику, лучше рассмотреть получение вида на жительство через открытие бизнеса.
Топ 3 стран для получения ВНЖ по ведению бизнеса
Вид на жительство для бизнесменов позволяет проживать в странах Европы предпринимателям, которые открыли новые компании или перенесли существующие фирмы в европейские страны. Чтобы зарегистрировать компанию в ЕС, потребуется оформить визу одноразового типа. Затем, же на территории выбранной европейской страны, следует зарегистрировать название будущей фирмы и документально заверить необходимые документы. Для фирм, которые будут переноситься из других государств, необходимы бухгалтерские отчеты и информация о доходах. Для новых компаний необходимо предоставить информацию о наличии стартового капитала и бизнес-план. Размер стартового капитала может быть разным, в зависимости от выбранной страны.
Во многих странах Европы ВНЖ для бизнесменов оформляется на 3 года. Приступить к оформлению можно после того, как фирма будет официально зарегистрирована в европейской стране. Для оформления ВНЖ в Миграционную службу предоставляют универсальный пакет документов:
- Заграничный паспорт и его копии.
- Гражданский паспорт и его копии.
- Идентификационный код (если есть).
- Документы компании.
Главным требованием к бизнесменам, претендующим на ВНЖ, является прибыльность открытой компании. В этом случае документ продлевается до тех пор, пока не наступит время оформлять постоянный вид на жительство, а затем и гражданство. В целом, переезд в Европу для бизнесменов — выгодная перспектива, ведь несмотря на то, что налоги в странах ЕС существенно выше, чем в СНГ, вести бизнес в Европе значительно безопаснее.
Топ-3 странами для ведения бизнеса считаются Дания, Швеция и Финляндия. Для удобства выбора среди них, ниже предоставляется сравнение этих государств по ряду важных параметров:
| Налогообложение | Стоимость открытия бизнеса | Время проживания для получения ПМЖ | |
| Дания | Налог на прибыль в размере 32% | Уставной капитал 6700 евро + регистрационные расходы | 5 лет |
| Швеция | Налог на прибыль в размере 22% | Уставной капитал 5300 евро + регистрационные расходы | 2 года |
| Финляндия | Налог на прибыль в размере 26% | Уставной капитал 2500 евро + регистрационные расходы | 5 лет |
Т.н. золотой паспорт – ВНЖ и гражданство в обмен на инвестиции – теперь по этой программе наблюдаются ужесточения.
- Программы сворачивают. Многие страны вроде Мальты, Кипра, которые раньше активно выдавали гражданство российским бизнесменам, сегодня остановили этот процесс.
- У некоторых лиц уже эти инвестиционные паспорта отнимают в прямом смысле, лишая вложений и легального статуса.
- Во многих странах ЕС критерии этой программы ужесточаются и россиянам теперь вряд ли светит получить гражданство по этой схеме. Кстати, недавно я уже рассказывал, что в очередном пакете санкций ЕС против РФ хотят ввести запрет для россиян на покупку недвижимости в Европе. Пусть не в шестом, но в восьмом-десятом пакете вероятно это будет принято.
Таким образом, на инвестиционном ВНЖ, скорее всего, будет поставлен жирный крест.
Где проще всего и как получить ВНЖ
Вопрос, где проще всего получить вид на жительство, весьма неоднозначен. Нужно учитывать уровень благосостояния мигранта, возраста, образования, социального положения и прочих дополнительных нюансов. Вообще же, более жёсткий отбор и, соответственно, больше бюрократических барьеров существует в экономически благополучных странах, не нуждающихся в привлечении мигрантов. В их число входят Соединённое Королевство, Швеция, Люксембург, Голландия. Вместе с тем, ВНЖ Европы можно оформить по спецпрограммам, действующим в ряде государств. Цель подобных программ, это привлечение на внутренний рынок квалифицированных специалистов. Также ВНЖ Европы зачастую предоставляется состоятельным инвесторам, способным вложить в государственную экономику определённую сумму. В среднем её размер начинается от 350 тыс. €, а форма инвестирования бывает различной. Среди основных вариантов, как получить вид на жительство в Европе, нужно указать:
- Покупка недвижимой собственности на территории ЕС, стоимостью не ниже установленной суммы. Это один из самых распространенных способов, как получить вид на жительство в ЕС. Подходит для многих состоятельных россиян, желающих перебраться в Евросоюз.
- Инвестиции в местную экономику. Позволяет, кроме получения ВНЖ, выгодно вложить свои накопления в европейские акции или в стабильно работающий доходный бизнес.
- Регистрация собственного предприятия и создание рабочих мест для жителей. Основной плюс этого варианта – возможность предпринимателю самому развивать своё дело в благоприятных условиях экономической стабильности, отсутствия коррупции и бюрократических препон.
- Брак и гражданином или гражданкой европейской страны.
- Оформление ВНЖ в Европе через трудоустройство по спецпрограмме, предусматривающей заключение бессрочного договора с местным работодателем. Сезонные рабочие, трудоустраиваемые на определённый срок, под данный критерий не подпадают.
- Воссоединение семьи. Этой возможностью могут воспользоваться близкие родственники гражданина ЕС – супруги и дети, а иногда и родители (пенсионеры, малоимущие, инвалиды).
- Обучение в образовательном заведении, имеющем госаккредитацию. В некоторых государствах ВНЖ в ЕС предоставляется и при прохождении курсов изучения и совершенствования местного языка.
- Научная работа по контракту с образовательной или научно-исследовательской организацией.
- Работа, связанная с пребыванием на территории европейской страны. Под эту категорию подпадают сотрудники дипломатических ведомств и официальных представительств (научных, деловых, культурных).
- Прохождение длительного лечения и реабилитационного курса.
- Вид на жительство в ЕС за особые заслуги. Предоставляется в индивидуальном режиме, обычно личным указом главы государства или постановлением парламента.
- Волонтёрская деятельность.
- Национальный ВНЖ – для сохранения национальной или культурной идентичности.
Воссоединение с семьей
Здесь речь идет не только о наличии давно и постоянно живущих в Европе родственников, но и тех членах семьи, кто уехал туда и получил ВНЖ, не имеет значения, благодаря чему. Это может быть и вложение в недвижимость, и бизнес, и работа, и учеба. Члены семьи резидента европейской страны, которыми являются супруг/супруга и несовершеннолетние дети, имеют право воссоединиться с обладателем ВНЖ в этой стране и тоже получить вид на жительство. Во многих странах это дает также право на трудоустройство.
Резидент, желающий воссоединиться с семьей, должен иметь доход и жилье, в пределах определенной страной нормы на человека. Члены семьи не обязаны знать иностранный язык или выполнять какие-либо иные условия.