Заключаем договор: на что обратить внимание?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заключаем договор: на что обратить внимание?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Опционный договор будет предполагать право в установленный срок требовать от другой стороны определенных действий – в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество и т.д.

Рамочный договор (новая ст. 429.1. Гк рф).

«Рамочный» договор – или договор с открытыми условиями.

Согласно данной норме для вступления участников в правоотношения достаточно заключения рамочного договора, содержащего, общие положения и условия. Все конкретные и специфические условия стороны будут согласовывать в дополнительно заключаемых договорах, либо при подаче заявок, либо иным образом.

При этом, даже если стороны не заключат отдельного договора – их отношения будут регулироваться общими условиями рамочного договора, если стороны не согласуют иного.

Закрепив в ГК РФ конструкцию рамочного договора, законодатель (например, применительно к отношениям по поставке товаров) ввел дополнительную гарантию для сторон против признания таких отношений разовыми сделками купли-продажи товаров в силу несогласованности существенных условий договора поставки.

Рамочный договор: что это за документ?

Рамочный договор – это, простыми словами, документ, который содержит общие условия сделки и предварительные договоренности сторон о том, как будет происходить дальнейшее сотрудничество. Обязательства сторон могут быть уточнены и конкретизированы путем заключения отдельных соглашений, подачей заявок одной из сторон или иным способом, предусмотренным рамочным договором.

Оформление рамочного договора сопровождается определенными рисками. Например, наличие двусмысленных формулировок дает контрагенту возможность уклониться от исполнения обязанностей. Примером рамочного договора можно назвать соглашение о строительстве здания, когда в тексте документа прописано, что один субъект хозяйствования обязуется построить здание в соответствии с требованиями другого субъекта, но конкретные работы и сроки их выполнения не указывают, они будут оговорены в другом отдельном договоре.

Образец рамочного договора на оказание услуг и примеры использования в жизни

Рамочные договоры заключаются во многих сферах деятельности. Наиболее часто данная конструкция используется для договоров:

• Поставок товаров: рамочный договор поставки оборудования, который дополняется спецификациями к договору (количество, ассортимент и общая стоимость);
• Подряда;
• Оказания услуг;
• Комплекс работ и услуг: проектно-изыскательные работы, поставка оборудования, строительно-монтажные работы, представление интересов заказчика. Дополнительным соглашением конкретизируется объект строительных работ, выполнение работ по устройству примыкания и т. д.

Примером из судебной практики можно привести заключение рамочного договора оказания консультационных услуг. Стороны заключили рамочный договор оказания юридических услуг, положения которого конкретизируют в приложениях к нему (конкретные обязанности: анализ договоров, подготовка пакета документов для внесения изменений в ЕГРЮЛ и др.).

Стоит обратить внимание, что истцу не удалось доказать факт оказания услуг и добиться взыскания задолженности и убытков. Суд посчитал недостаточными доказательствами нотариально заверенную электронную переписку (она не конкретизирует участников) и уплату аванса ответчиком (так как платежное поручение не содержало ссылку на приложение к рамочному договору). Истцу следовало представить доказательства направления заявки заказчика с перечнем и объемом оказываемых услуг, что было бы подтверждением согласования сторонами предмета договора (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.04.2021 N Ф05-6894/2021 по делу N А40-72741/2020).

Наши услуги по разработке рамочных договоров

Составление рамочного договора необходимо осуществлять с учетом особенностей бизнеса заказчика, его целей и запросов. Данная правовая конструкция требует комплексной проработки положений, которые, с одной стороны, будут универсальными и общими, а с другой- четко фиксирующими условия сотрудничества сторон и организации их взаимной деятельности. От того, насколько полно будет урегулированы условия взаимодействия контрагентов, зависит эффективность реализации проектов и взаимоотношения бизнес-партнеров. Правильно составленный рамочный договор поможет создать гарантии выполнения достигнутых договоренностей и компенсации в случае нарушения.
Следует учитывать, что пустой рамочный договор, не имеющий никакой конкретизации положений, не создает правовых последствий для сторон.

В рамочном договоре следует определить:

• Предмет соглашения;
• Порядок и условия сотрудничества сторон;
• Права и обязанности сторон (общие, которые потом будут конкретизированы);
• Процедуру конкретизации и согласования условий;
• Ответственность сторон;
• Порядок расчетов;
• В некоторых случаях целесообразно установить и сроки действия соглашения, например, когда это необходимо для конкретного краткосрочного проекта.

Составлением рамочного договора данная правовая конструкция не ограничивается. Одни только общие условия не позволяют запустить и реализовать бизнес-процессы. В определенном смысле конкретные соглашения даже важнее самого рамочного договора, так как в случае противоречия положений применяются положения специального акта, а не общего. Следовательно, конкретизация условий рамочного договора имеет важнейшее значение.

Внедрение договора в жизнь происходит через несколько моделей конкретизации:

1. Заключение конкретизирующего соглашения (дополнительное соглашение, приложения к договору, спецификация) подразумевает двустороннее согласование сторонами конкретных условий (например, объем поставляемых товаров);
2. Оформление односторонних заявок: одна из сторон получает право в одностороннем порядке определить отсутствующее в договоре условие: к примеру, ассортимент продукции;
3. Акцепт заявок: сторона обязуется акцептовать (принять) заявки другой стороны, если зафиксированные в таких заявках существенные условия укладываются в очерченные в рамочном договоре пределы.

Останавливаться на конкретной модели следует, исходя из каждого конкретного случая. Для одних лучшим решением будет создание максимально быстрой поточной системы оформления заявок. Для других же необходимо тщательно оценить сложившуюся ситуацию и провести переговоры насчет условий каждой крупной сделки. Все это будет обговорено юристами компании RTM Group, которые помогут создать оптимальную правовую конструкцию.

Суд должен исходить из презумпции заключенности и действительности договора, а также разумности и добросовестности сторон. Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу.

При неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон иным образом суд должен применить принцип contra proferentem. То есть он должен истолковать условие в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку условия. Пока не доказано иное, предполагается, что такой стороной является лицо, профессионально осуществляющее деятельность в соответствующей сфере, требующей специальных познаний. Например, банк по договору кредита, лизингодатель по договору лизинга, страховщик по договору страхования и т.п.

Различие рамочного и основного договоров

------------------------------¬ ---------------------------------------¬
¦ Предварительный договор ¦ ¦ Рамочный договор ¦
L---------------T-------------- L---------------------------------------
 ¦ /¦ /¦
 ¦/ ---------+---------¬---------+---------¬
------------------------------¬ ¦ Дополнительный ¦¦ Дополнительный ¦
¦ Основной договор ¦ ¦ договор N ¦¦ договор 1 ¦
L------------------------------ L-------------------L-------------------

Со вступлением в силу Закона N 42-ФЗ рамочный договор, наконец, получил «прописку» в ГК РФ — новая ст. 429.1 закрепляет его в виде самостоятельной договорной конструкции. Рамочный договор (то есть договор с открытыми условиями) определяет общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора. В отличие от предварительного договора, данный документ не порождает обязательство заключить договор в будущем. Он является уже заключенным договором с «гибкими» условиями, которые могут быть детализированы и согласованы в будущем. При этом к отношениям сторон, не урегулированным при заключении отдельных договоров, будут применены общие условия, содержащиеся в рамочном договоре.

Предварительный договор как вид организационного договора. Классическим примером организационного договора является предварительный договор. Это соглашение, в силу которого стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или об оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ). Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем.

Предварительным договором предусматриваются условия будущего имущественного договора (предмет и др.), а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора. Если форма основного договора не установлена, то предварительный договор облекается в простую письменную форму. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Если одна из сторон предварительного договора уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Соответствующее требование может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. При этом возможны разногласия сторон об условиях основного договора. В этом случае условия определяются решением суда. Основной договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с иного момента, указанного в решении суда.

Применению норм о предварительном договоре посвящены п. п. 23 – 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

Рамочный договор как вид организационного договора. Рамочный договор (договор с открытыми условиями) (ст. 429.1 ГК РФ) определяет только общие условия обязательства. В силу закона или условий обязательства положения, содержащиеся в рамочном договоре, могут быть или должны быть уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом. Рамочными, например, считают договоры об организации перевозок, об эксплуатации железнодорожных подъездных путей и др.

В п. п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 содержатся следующие разъяснения:

«Исходя из положений пунктов 1 и 2 ст. 429.1 ГК РФ в их взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 432 ГК РФ рамочным договором могут быть установлены организационные, маркетинговые и финансовые условия взаимоотношений, условия договора (договоров), заключение которого (которых) опосредовано рамочным договором и предполагает дальнейшую конкретизацию (уточнение, дополнение) таких условий посредством заключения отдельных договоров, подачи заявок и т.п., определяющих недостающие условия. Например, в рамочном договоре могут быть определены общие условия продвижения закупаемой продукции на рынке, премирования за ее распространение, установлены меры ответственности за нарушение обязательств, связанных с поставкой такой продукции, порядок урегулирования разногласий, включена третейская оговорка, а отдельным договором могут устанавливаться условия о количестве и качестве поставляемого товара, дате поставки.

Условия рамочного договора являются частью заключенного впоследствии отдельного договора, если такой договор в целом соответствует намерению сторон, выраженному в рамочном договоре, и иное не указано сторонами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 429.1 ГК РФ). Отсутствие в документе, оформляющем отдельный договор, ссылки на рамочный договор само по себе не свидетельствует о неприменении условий рамочного договора».

Рамочный договор, так же как и предварительный, относится к числу организационных. Однако единственная цель предварительного договора состоит в организации появления основного договора. Рамочный договор может иметь и самостоятельное значение. В частности, если стороны не заключили отдельные договоры, то к их отношениям применяются общие условия, содержащиеся в рамочном договоре (ст. ст. 429, 429.1 ГК РФ).

Опцион на заключение договора (ст. 429.2 ГК РФ). Опцион (от лат. optio — выбор, желание, усмотрение) — право выбора, получаемое за определенную плату.

Опцион на заключение договора — соглашение, в силу которого одна сторона предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом. Такое право предоставляется посредством безотзывной оферты (п. 1 ст. 429.2 ГК РФ).

Опцион как безотзывная оферта представляет собой предложение заключить договор, которое нельзя отозвать в течение срока, установленного для ее акцепта. Обычно этот срок указывается в самом опционе. Если он не указан, по общему правилу считается, что он равен одному году. Как и любая оферта, опцион должен содержать прежде всего предмет и другие существенные условия договора, подлежащего заключению (п. 1 ст. 435, п. п. 2, 4 ст. 429.2 ГК РФ).

Опцион можно выдать на заключение любого договора (подряда, оказания услуг и пр.). Чаще всего его используют при купле-продаже акций или долей в ООО, в биржевой торговле, сделках с недвижимостью.

К примеру, стороны заключают соглашение, в силу которого одна из сторон имеет право приобрести в собственность вещь, принадлежащую другой стороне, за оговоренную в таком соглашении цену и в указанный в нем срок. Таким образом, соглашение о предоставлении опциона представляет собой организационный договор: осуществление права, им предусмотренного, приводит к появлению нового договора.

Отличие от предварительного договора в основном сводится к тому, что по предварительному договору обе стороны обязались заключить в будущем некий основной договор. При уклонении возможно понуждение к заключению договора. Опцион на заключение договора: одна из сторон выразила волю на заключение договора, другая — вправе выразить волю, и с соответствующего момента договор будет считаться заключенным.

При реализации опционного договора, как и в случае с опционом на заключение договора, возможны практические проблемы, связанные с нотариальным заверением или государственной регистрацией опционных договоров. На сегодняшний день в отношении проверки выполнения условий реализации опциона нет сложившейся практики, так как это не является обязанностью нотариусов и государственных органов. Кроме того, возможны ситуации, когда необходимость нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки делает заключение опционного договора и вовсе невозможным. Ярким примером подобной ситуации могут быть сделки, влекущие переход права собственности на доли в обществе с ограниченной ответственностью. Поскольку переход прав на доли в ООО считается осуществленным с момента нотариального заверения сделки, если иное не предусмотрено законом, то нотариус, вероятнее всего, откажет в заверении опционного договора. Дело в том, что иначе это повлечет мгновенный переход права собственности, несмотря на предусмотренные опционом условия, необходимые для такого перехода.

По сравнению с опционом на заключение договора опционный договор в значительно меньшей степени урегулирован российским законодательством. Такая неурегулированность является одновременно и положительной, и отрицательной чертой данного механизма: с одной стороны, она дает возможность самостоятельно определять условия опциона, а с другой стороны, она, в сочетании с отсутствием релевантной судебной и деловой практики, может повлечь проблемы.

Опционный договор является перспективным механизмом, позволяющим реализовывать опционные схемы в рамках российского права путем подписания одного документа. Со временем, с учетом все большего перехода бизнеса в рамки российского права, этот механизм, на наш взгляд, позволит эффективно реализовывать опционные схемы в российском правовом поле.

Основной документ, на базе которого строятся отношения между работником и нанимателем. В трудовом договоре прописываются обязанности и права каждой из сторон, включая условия оплаты труда, ее размер, сроки выплаты, иные основные положения.

Достаточно распространенной разновидностью договора, заключаемого между исполнителем и работодателем, стал, так называемый, договор подряда. В его рамках подрядчик (исполнитель) обязуется с должным качеством и в установленные сроки выполнить работу заказчика, а последний обязуется ее принять и оплатить. подобный договор подряда часто используется при необходимости выполнить изыскательские, строительные, проектные и иные работы. заключаться он может с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.

Практическое использование

В эту договорную конструкцию можно облечь любой возмездный договор. Неважно, поименован он в гражданском кодексе или нет.

В качестве абонентского могут выступать договоры:

• купли-продажи;
• подряда;
• оказания услуг.

Наиболее распространен, конечно же, вариант с услугами. Особенно, по предоставлению различных видов связи. Организации часто используют в практике договоры абонентского обслуживания юридических лиц для привлечения сторонних специалистов, например, бухгалтеров и юристов (аутсорсинг).

Часто встречаются и абонентские договоры подряда. Например, техническое обслуживание оборудования.

Что касается купли-продажи, то здесь договоры с исполнением по требованию не так распространены. В качестве примера можно привести поставку электроэнергии, газа и прочих энергоносителей.

Конкретные примеры договоров с исполнением по требованию можно выделить следующие:

• Купля-продажа электроэнергии, газа и иных энергоносителей.
• Договоры подряда:

1. обслуживание компьютерной техники;
2. абонентское обслуживание сайта;
3. обслуживание различного оборудования и транспорта.

• Оказание услуг

1. различные виды связи (сотовая, интернет и т. д.);
2. юридическое обслуживание;
3. бухгалтерское обслуживание;
4. медицинское обслуживание;
5. охрана и др.

Сверх сказанного трудно что-то еще добавить. Эта договорная конструкция на практике широко распространена. Включение в ГК РФ отдельной статьи о договорах с исполнением по требованию стало позитивным веянием, снявшим кое-какие возникавшие ранее проблемы по внесению абонентской платы.

Спасибо за прочтение статьи! Всем удачи, до встречи в следующих статьях.

• С точки зрения 44-ФЗ разницы между договором и контрактом нет, требование изменить форму с одной на другую – незаконно.
• Если углубляться, контрактом можно считать особую, более жесткую форму договора, которую используют казенные учреждения и органы власти, организующие закупки для государственных и муниципальных нужд. В тендерной практике сложилось, что к этому документу предъявляется больше требований. Внимание проверяющих органов к контрактам традиционно выше, чем к договорам.
• Выбор типа оформления сделки зависит только от статуса госзаказчика, а не от типа тендера, правовой формы победителя или суммы соглашения. Так, для закупки на 90 тысяч рублей у единственного поставщика-ИП, будет подписан муниципальный контракт, если заказчик – городская администрация. И в той же ситуации будет подписан гражданско-правовой договор, если заказчик – средняя школа.

Отличие рамочного договора от иных договоров

Для каждого типа договоренностей характерны свои особенные признаки. Основным отличием «рамочника» , например, от абонентского соглашения является следующее:

1. Не нужно конкретизировать предмет исполнения обязательств. Условия остаются открытыми, предмет не детализируется. А вот для опционов и предварительных документов конкретика в предметной части строго обязательна (п.3 ст.429, п.4 ст. 429.2 ГК РФ).
2. Стороны могут не платить за возможность проведения некоторых сделок по условиям общего соглашения. В отличие от РД, опцион предоставляется после его оплаты. По условиям абонентских договоров, заказчик должен перечислять условную сумму в любом случае, и даже тогда, когда отсутствовал факт выполнения работы или оказания услуги (п.1 ст.429.2, п.2 ст.429.4 ГК РФ).

Как применяется в закупках по 44-ФЗ?

Согласно ч.2 ст.34 44-ФЗ цена контракта является твердой и неизменной величиной и указывается на весь срок исполнения обязательств.

В ч.18 ст.34, пп. «б» п.1 ч.1 ст. 95 44-ФЗ говорится , что количество и объем ТРУ являются существенными неизменными условиями. Их изменение допустимо только в пределах 10% по правилам, установленным в ст.95 44-ФЗ, а также в пределах разницы между ценой победителя и НМЦК в случае указанном в ч.18 ст.34 44-ФЗ.

В п.2 ст.42 44-ФЗ упоминается о специальном правиле, которое можно применять в некоторых контрактах, когда невозможно установить объем работ либо услуг. Это следующие категории контрактов:

• работы по техническому обслуживанию и ремонту техники и оборудования;
• услуги связи, юридические, медицинские, образовательные, общественного питания, переводчика, грузоперевозок, гостиничных, по проведению оценки.

В таких договорах допускается указание в извещении цены запчастей, цены за единицу услуги или работы и условия об оплате за фактически выполненные обязательства. А также возможно включение в закупочную документацию графика выполнения работ.

Несмотря на всю кажущуюся сложность темы, ее можно изложить вкратце простыми словами. Мы выяснили, что 44-ФЗ требует обязательного указания в договоре цены, количества и объема ТРУ. Однако в некоторых случаях объем и количество могут определяться в ходе исполнения обязательств заявками заказчика.

Если срок договора закончился, а обязательства выполнены не в полной мере, стороны вправе расторгнуть контракт или засчитать фактически выполненные работы.

Особенности рамочного договора

Рамочный договор фиксирует только общие обязательства сторон по отношению друг к другу, без конкретизации тех или иных особых условий. В определённом смысле, рамочный договор – это вариант договора с открытыми условиями, который отличает долгосрочность и многократность применения в хозяйственной деятельности, а также согласование существенных условий в будущем.

Непосредственные аспекты сотрудничества позже оговариваются специально в конкретизирующих соглашениях, условия рамочного договора будут впоследствии уточняться, они не являются окончательно установленными. Правовое регулирование заключения рамочного договора и остальных связанных с рамочным договором вопросов осуществляется ст. 429.1 ГК РФ.

Рамочный договор подчиняется всем общим принципам и правилам гражданского законодательства о действительности договора, свободе договора и т. д., требованиям к форме заключения договора и другим формальным требованиям, императивным нормам законодательства о договорных отношениях.

Рамочный договор заключается на безвозмездной основе, поскольку суть закрепляемых в рамочном договоре отношений не предполагает выплаты за них. Все имущественные обязательства будут реализованы в последующих соглашениях. Кроме того, рамочный договор – это двустороннее соглашение, закрепляющее обязательства обеих сторон по отношению друг к другу, например, обязательство заключить дополнительное соглашение с уточнёнными условиями рамочного договора.

Рамочный договор и схожие договорные конструкции

Рамочное соглашение предстоит отличать от предварительных контрактов, соглашения присоединения и публичного договора. Так, рамочный договор имеет некоторое сходство с предварительным договором, что закреплено в статье 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. Они оба используются для формирования базы регулирования будущих отношений участников. Тем не менее, это две разные договорные модели.

Рамочный договор необходимо отличать от предварительного, договора присоединения, публичного и т.д. Так, он имеет некоторое сходство с предварительным договором (ст. 429 ГК РФ). Они оба направлены на создание базы для регулирования будущих отношений участников делового оборота. Тем не менее это две разных договорных модели, путать которые не следует. Отличия рамочного договора состоят в следующем:

• с его помощью участники делового оборота могут согласовать условия разных договорных типов (поставки продукции, аренды, подряда, оказания услуг и т. д.). Это обусловливает его смешанный (комплексный) характер;
• рамочный договор, как уже было указано выше, не содержит существенных условий будущих соглашений, включая их предмет. В то же время предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при его заключении (п. 3 ст. 429 ГК РФ).

Похожие записи:

• 62. Отделение профилактики, его структура и организация работы.
• Санаторий многодетным семьям: как получить бесплатно, малоимущим 2022.
• Алименты на двоих детей в 2023 году