Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить вид на жительство в США при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Подаваться на гражданство можно уже спустя пять лет в статусе постоянного резидента (выполняя условия по обязательному нахождению в стране). Заявитель также должен проживать на территории штата, где подаётся петиция, не менее трёх месяцев до этого.
Получение американского гражданства
Помимо этого, для получения гражданства США нужно соответствовать следующим условиям.
- На момент подачи формы N-400 («Заявление о натурализации») быть старше 18 лет
- Доказать непрерывное проживание в Штатах в течение пяти лет (и больше) перед подачей формы N-400
- Доказать физическое присутствие в стране не менее 30 месяцев из пяти лет, предшествующих подаче формы N-400
- Быть человеком «с хорошими моральными качествами»
- Демонстрировать приверженность принципам и идеалам Конституции США
- Уметь читать, писать и говорить на английском (тестирование)
- Иметь базовое понимание истории и руководства страны (тестирование)
- Принять присягу на верность Соединённым Штатам Америки
Подробная брошюра «10 шагов к натурализации» опубликована на сайте Службы гражданства и иммиграции.
Могут ли иностранцы взять ипотеку?
В Соединенных Штатах ипотечный кредит для иностранных граждан — отдельный банковский продукт. Условия выдачи займа необходимо уточнять индивидуально, потому что у каждой организации они свои.
Минимальная сумма кредитования — 100 000 USD, размер первоначального взноса зависит от выбранного объекта недвижимости, но не меньше 30 %. Теоретически процентная ставка начинается от 5 % годовых, но на практике составляет 7–8 %. Срок погашения займа достигает 30 лет.
Ограничений по кредитованию нерезидентов США на уровне закона нет, но получить необходимую суму сложно. Иногда в качестве дополнительной страховки банки просят предоставить наличие средств на счете для внесения первоначального взноса.
Заемщик подготавливает пакет обязательных и дополнительных документов (может меняться в разных банках):
- копии внутреннего и заграничного паспортов;
- действующую визу США;
- налоговую декларацию;
- подтверждение размеров дохода;
- выписку из банка, в котором обслуживается по месту проживания;
- письмо от бухгалтера, если заемщик является владельцем доли в уставном капитале юрлица, или письмо от работодателя, если работает по найму;
- выписку с расчетного счета в американском банке.
В США принято обращаться к ипотечному брокеру, чтобы получить заем на хороших условиях. Брокер работает с разными финансовыми учреждениями и подбирает программу кредитования, которая подходит клиенту, рассчитывает максимальную сумму займа, срок и процент выплаты кредита. В случае одобрения кредита заемщик получает письменное подтверждение pre-approval letter, которое прикладывается к каждому предложению о покупке.
Устроиться на работу в США и получить вид на жительство
Иностранец, который планирует работать и жить в США, получает визу категории EB. Для этого он сперва заключает трудовой договор с американским работодателем, а потом подает документы на визу.
Иммиграционное законодательство США предоставляет востребованным специалистам несколько способов получить грин-карту. Такие иностранцы различаются по приоритетности для работодателей:
- Виза EB-1 — работники с выдающимися способностями в науке, искусстве, образовании, бизнесе или спорте.
- Виза EB-2 — иностранцы с ученой степенью.
- Виза EB-3 — квалифицированные работники и специалисты, например топ-менеджеры международных компаний.
Медицинские работники — одна из самых востребованных категорий на трудовом рынке США. Чтобы работать терапевтом, педиатром, гинекологом или психиатром, важно подтвердить трудовой стаж от 5 лет и пройти аттестацию.
Какие документы нужны
Список документов напрямую зависит от способа получения ВНЖ. В каких-то случаях нужен обширный пакет документов, а где-то их нужно собирать на порядок меньше. Основные документы, которые вам понадобятся во всех случаях, следующие:
- фотография на визу. Размер снимка – 5х5, оно должно быть цветным, матовым, с нейтральным выражением лица и сделанным на белом фото и не раньше, чем за полгода до подачи заявления. Глаза должны быть расположены на расстоянии 28-35 мм. от нижней границы снимка. Запрещены головные уборы, очки и любая ретушь;
- вакцинация. Нужно сделать прививки от гриппа, гепатитов A и B, менингококковой инфекции, свинки, кори, гемофилической лихорадки типа b, полиомиелита, коклюша, краснухи, ротавирусных инфекций, ветрянки, ротавируса, столбняка. Если профилактические прививки были проведены ранее, на медицинское обследование нужно принести заверенные документы, подтверждающие вакцинацию. На выписке из больницы должна быть подпись и печать медицинского учреждения, в котором были проведены все процедуры;
- медицинское обследование. Проводится в клинике Международной организации по миграции, аккредитованной США. Чтобы пройти обследование, вам нужно подготовить матовые фотографии 3х4 (5 штук), выписка из больницы с ранее проведенными прививками и заграничный паспорт.
Какие права и обязательства появляются у обладателя ВНЖ?
Зная, как получить ВИД на жительство в США, остается только подготовить необходимые документы. Но также важно ознакомиться с перечнем прав и обязанностей, которые налагаются на иммигранта. Вид на жительство предоставляет множество прав своему владельцу, кроме права голосования на выборах. Среди самых основных выделяют:
- Возможность получать лучшее высшее образование со стипендией.
- Трудоустройство с высокой заработной платой и комфортными условиями труда.
- Инвестировать и получать прибыль.
- Предоставление социальных льгот и надежной юридической защиты.
- Получение кредита на выгодных условиях.
- Качественное медицинское лечение.
- Высокий уровень жизни.
- Беспрепятственное пересечение границ страны.
Для сохранения грин-карты необходимо выполнять следующие условия:
- Платить налоги и заполнять декларацию о доходах.
- Все мужское населенное в возрасте от 18 до 26 должно стоять на воинском учете.
- Если карта была выдана для трудоустройства, то отведенный период надо будет отработать.
- Находиться на территории США большую часть времени из периода, указанного в карте.
Условия оформления ипотеки в США
Банки Штатов предлагают иностранцам специальный продукт – ипотека для лиц с иностранным гражданством. Во всех кредитных учреждениях разные условия.
Стандартные программы включают следующие условия:
- сумма займа составляет в среднем от 100 000 долларов;
- минимальный взнос – 30%, рассчитывается в зависимости от стоимости и цели использования объекта;
- ставка ежегодная в размере 5% – рассчитывается индивидуально, принимается во внимание общий срок возврата средств и размер первого взноса;
- срок кредитования – максимум 30 лет.
Для подачи заявки на ипотеку требуется подготовить следующий пакет документов:
- дубликат внутреннего российского паспорта гражданина России;
- все страницы загранпаспорта в копиях;
- действующая виза Соединенных Штатов.
Дополнительно по запросу банка могут предоставляться:
- выписка из банка о наличии средств на счету в счет оплату первоначального взноса, о движении средств по периодам за последние 2-3 года;
- декларации о налогах;
- письмо о владении долей в уставном капитале организации, заверенное главным бухгалтером и руководителем организации, либо от работодателя при занятости по трудовому контракту по найму;
- выписки с расчетного счета юридического лица, доля в котором принадлежит потенциальному заемщику, с Родины, либо при владении бизнесом в США – с американского банка об оборотах компании;
- иная документация по запросу.
Решение о возможности финансирования принимается в большей степени на основании данных кредитной истории иностранного гражданина. После анализа представленной документации рассчитывается приемлемая сумма для ипотеки, процентная ставка и период возврата долга для каждого заявителя индивидуально.
Как выбрать подходящую именно вам страну и программу?
Если речь идет только о получении максимального дохода со своих инвестиций, все относительно просто. Но на практике все относящееся к иммиграционному статусу – это вопросы, которые серьезно влияют на будущее всех членов семьи. Соответственно, нужно учитывать множество факторов. Мы рекомендуем следующую схему:
- Выпишите все важные цели. Это могут быть:
— сохранение капитала;
— получение дохода от инвестиций;
— эмиграция в Европу;
— путешествия без оформления виз;
— снижение налоговой нагрузки;
— открытие детям возможности получить европейское образование и так далее.
- Определите приоритеты: что наиболее важно, что опционально? Что актуально в течение следующих года-двух, а что выйдет на первый план только через пять-семь лет?
- Выберите географический регион: где вашей семье будет комфортно жить, где планируют учиться дети?
- Подумайте над тем, границы каких государств вы планируете часто пересекать;
- Решите, собираетесь ли вы оставаться налоговым резидентом РФ.
Ответов на эти пять вопросов обычно хватает для того, чтобы начать знакомиться с иммиграционными программами для бизнесменов и планировать свой проект.
ПМЖ и гражданство США: условия получения, перспективы для русских мигрантов
Через 5 лет после получения владелец грин-карты может подать запрос на получение гражданства. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:
- в штате, где подаются документы, необходимо проживать не менее 3 месяцев;
- все налоги должны быть своевременно уплаченными;
- полное отсутствие правонарушений.
Дополнительно придется сдать экзамен на знание языка, истории и основных законов.
Поэтапно получение гражданства выглядит следующим образом:
- Заявление в миграционную службу.
- Рассмотрение документов.
- Процедура снятия отпечатков.
- Клятва.
- Получение паспорта.
Оформление гражданства возможно и по праву рождения. Любой ребенок, родившийся на территории США, становится полноправным американцем. При этом неважно, была ли его мать гражданкой или нелегальной беженкой. Двойное гражданство в стране не запрещено.
Перспективы для русских переселенцев
Студентам и нелегалам найти хорошо оплачиваемую работу трудно. Но для тех, кто въехал официально, возможностей гораздо больше. Они могут воспользоваться ипотекой и купить свое жилье. Также они могут заниматься квалифицированным трудом, главное – наличие диплома международного образца. Наличие ПМЖ и высокооплачиваемой работы будут только плюсом при получении гражданства.
Очень много возможностей для русских иммигрантов на Аляске. Там большое количество высокооплачиваемых вакансий в крупных, перспективных компаниях, а уровень жизни значительно выше. К тому же, местные погодные условия сильно схожи с российскими, что значительно упростит процесс адаптации на новом месте.
Готовиться к пенсии в Америке начинают значительно раньше, чем в России. Формировать пенсионные накопления можно уже с 30 лет. На государство рассчитывать не стоит. Американская пенсия формируется из 2 частей: государственной, размером 1000-1300 долларов, и накопительной – ее размер зависит от самостоятельных отчислений. Для получения прибавки к пенсионному пособию американцы активно инвестируют свои средства в частные компании, а также вкладываются в недвижимость. Это позволяет обеспечить достойную старость.
Вообще, жизнь американских пенсионеров во многом отличается от жизни российских. Для них выход на пенсию – это возможность заняться собой. Они активно приобретают путевки на отдых и занимаются спортом.
Для тех, кто не набрал определенный стаж и не делал накопления, в США предусмотрено пособие по возрасту. Его размер оставляет от 700 до 1000 долларов. Кроме того, такие пенсионеры получают продуктовые талоны. Также им предоставляется возможность поселиться в специальном социальном жилье.
В целом, отношение к русским иммигрантам достаточно благожелательное. Они ценятся как хорошие и надежные работники. Американцы охотно женятся на русских женщинах, поскольку знают, что они отличные матери и хозяйки.
ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ ВНЖ США:
Не зная тонкостей американского законодательства, не стоит самостоятельно приобретать недвижимость или предприятия. Велик риск попасться на удочку мошенников. Поэтому нужно выбрать посредников, благо, сегодня есть интернет, где можно найти любую фирму и отзывы о ней.
Выбрав брокера, стоит встретиться с ним лично. У любого специалиста в этом деле есть выгодные предложения, которые он откроет только с глазу на глаз. Не все, что рекламируется и выставлено на различных досках объявлений в газетах, интернете и на телевидении, стоит внимания.
С посредником нужно заключить агентский договор, договориться об ознакомительном туре, составить обязательный контракт о покупке недвижимости с уплатой 10 тысяч долларов в качестве залога. При этом недвижимость будет снята с продажи. И далее действовать согласно законодательству США.
Гражданство в Америке
Если в Соединённых Штатах всё пошло правильно, и жизнь удалась, можно подумать о получении гражданства. Это совершенно не обязательно, поскольку можно до конца жизни пользоваться зелёной картой. Но гражданство США даёт определённые привилегии. На получение статуса гражданина подать может каждый, кто прожил в любом из штатов не менее 5 лет и имеет недвижимость в собственности. Этот процесс называется натурализацией.
Чтобы получить гражданство, необходимо за 3-4 месяца до окончания пятилетнего срока проживания подать заявление в службу, занимающуюся делами иммигрантов.
Сотрудники службы проверяют претендента, прежде всего, на отсутствие серьёзных правонарушений. Нарушение скоростного режима или неправильная парковка не станут препятствием для получения статуса, но более серьёзные правонарушения могут стать причиной отказа.
Если реальных препятствий не найдено, то назначается дата сдачи экзамена, на котором необходимо продемонстрировать знание английского языка, политического устройства страны, её истории и экономики. Могут быть заданы вопросы, касающиеся уголовного и налогового законодательства. Если экзамен не был сдан с первого раза, то его можно сдать вторично, предварительно посетив подготовительные курсы. Последний этап этой процедуры – клятва на верность США.
Документы на оформление вида на жительство
Документы будут разные в зависимости от способа эмиграции. При оформлении гринкарты, основанием получения которой является брак, необходимы следующие документы:
- фотографии совместно с супругом (супругой);
- документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
- реквизиты банковских счетов супругов;
- запрос в посольство Соединенных штатов Америки, которое составлено американским супругом (супругой);
- документы на недвижимость, автомобили, другое дорогостоящее имущество;
- свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
- свидетельство о браке;
- медицинская страховка.
Документы для оформления вида на жительства при трудоустройстве:
- документы об образовании, это могут быть дипломы, сертификаты, аттестаты и т.д.;
- ходатайство американского работодателя;
- документы официального трудоустройства в существующей организации;
- справка о заработной плате.
В случае регистрации брака:
- заявление по установленной форме;
- копия формы I-94;
- копия свидетельства о рождении;
- паспорт с отметкой о наличии действующей визы;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- фотографии;
- биография заявителя;
- справка об отсутствии серьезных заболеваний;
- подтверждение своей финансовой автономности.
Могут ли иностранцы взять ипотеку?
В Соединенных Штатах ипотечный кредит для иностранных граждан — отдельный банковский продукт. Условия выдачи займа необходимо уточнять индивидуально, потому что у каждой организации они свои.
Минимальная сумма кредитования — 100 000 USD, размер первоначального взноса зависит от выбранного объекта недвижимости, но не меньше 30 %. Теоретически процентная ставка начинается от 5 % годовых, но на практике составляет 7–8 %. Срок погашения займа достигает 30 лет.
Ограничений по кредитованию нерезидентов США на уровне закона нет, но получить необходимую суму сложно. Иногда в качестве дополнительной страховки банки просят предоставить наличие средств на счете для внесения первоначального взноса.
Заемщик подготавливает пакет обязательных и дополнительных документов (может меняться в разных банках):
- копии внутреннего и заграничного паспортов;
- действующую визу США;
- налоговую декларацию;
- подтверждение размеров дохода;
- выписку из банка, в котором обслуживается по месту проживания;
- письмо от бухгалтера, если заемщик является владельцем доли в уставном капитале юрлица, или письмо от работодателя, если работает по найму;
- выписку с расчетного счета в американском банке.
Переезд в Америку: плюсы и минусы
Преимущества переезда на ПМЖ в США:
- высокие по сравнению со странами СНГ заработные платы, прозрачная налоговая система;
- надежная работа социальных служб, достойные пенсионные выплаты;
- низкий уровень коррупции;
- наличие государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса;
- доступные цены и высокое качество продуктов, текстиля, бытовой техники;
- демократические принципы построения общества;
- отсутствие дискриминации по национальным, половым, возрастным, религиозным критериям;
- разнообразие учебных заведений, высокий уровень образования, наличие университетов, занимающих лидирующие позиции в мировых рейтингах;
- природное и климатическое многообразие, исторические и архитектурные достопримечательности;
- доброжелательность и приветливость местного населения.
Минусы ПМЖ в США при переезде из России:
- дорогие медицинские услуги;
- слабое развитие общественного транспорта небольших городов;
- высокие цены на недвижимость;
- наличие преступности в некоторых регионах.
Отказ в выдаче ПМЖ: причины и возможные решения
Чаще всего Соединенные Штаты Америки отказывают в ПМЖ мигрантам из России из-за неверно заполненной формы заявления и неполного комплекта документов. Чтобы избежать негативного решения по данной причине, стоит заручиться поддержкой профессиональной миграционной компании, которая осуществляет основательную подготовку к подаче на визу, а также собеседованию.
Значительное число отказов в ПМЖ приходится на сомнительное, нервозное поведение претендентов на интервью. Юристы миграционной компании помогут научиться держаться на собеседовании более уверенно, предоставят перечень вероятных вопросов и проработают правильные варианты ответов.
Во избежание отказов кандидату на грин карт следует обратить особое внимание на финансовое обеспечение в США. Рассчитывая, сколько денег необходимо для проживания в стране, желательно предусмотреть сумму не менее 5000 USD.
Отказ в выдаче ПМЖ можно обжаловать в течение одного месяца с момента получения уведомления об отклонении заявления. Миграционный юрист поможет правильно составить и подать апелляцию, что повышает вероятность положительного решения.