Дарственная на несовершеннолетнего ребенка: как оформить, документы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дарственная на несовершеннолетнего ребенка: как оформить, документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стандартный бланк договора на дарение недвижимости можно найти в свободном доступе в интернете, но нюансов у передачи доли довольно много, поэтому будет однозначно лучше, если его подготовит грамотный юрист или нотариус, который учтёт все вводные каждого конкретного случая. Если даритель всё же решит заняться оформлением самостоятельно, важно, чтобы документ содержал информацию из списка ниже.

Можно ли оспорить дарственную

Договор дарения на квартиру может оспорить в суде как сам даритель, так и его родственники. Сделать это можно по общим основаниям, предусмотренным законом (§ 2 гл. 9 Гражданского кодекса), — при обмане, мнимости, кабальности сделки и т. д. Также есть специальные основания для отмены договора дарения (ст. 578 Гражданского кодекса). Например, когда:

• одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;
• одаряемый совершил покушение на жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или близких родственников;
• одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
• обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
• в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Что должен содержать договор дарения доли

1. Основные сведения о сторонах сделки — ФИО, паспортные данные и адрес прописки. Вся информация должна полностью дублировать сведения из паспорта, в том числе сокращённые названия населённых пунктов и знаки препинания.
2. Данные об объекте недвижимости — кадастровый номер, полный адрес местоположения и площадь. Также указываются сведения из правоустанавливающих документов: если у дарителя есть свидетельство на объект, в договоре дублируются его серия и номер, название ведомства и дата выдачи документа; если выписка из единого реестра — номер записи в базе и дата получения документа.
3. Информация о передаваемой части квартиры — её размер и название правоподтверждающего документа на собственность: договор купли-продажи, дарения и другие.

Особенности дарения имущества несовершеннолетним

При передаче имущества несовершеннолетним гражданам необходимо учитывать, что полноценно распоряжаться им они смогут только по достижению полной дееспособности. Это либо возраст в 18 лет, либо эмансипация через органы опеки. Подробнее об эмансипации ребенка с 16 лет рассказано ниже.

Человек получает имущество в распоряжение в момент достижения совершеннолетия, если дарственная является безусловной, то есть собственник просто передаёт дом, квартиру или участок, не указав дополнительные условия. Если же есть некое правило, которое нужно выполнить, например, окончить университет или вступить в брак, то дарственная называется условной. В полное владение человек вступает только тогда, когда он выполнил ряд требований, указанных в договоре.

До тех пор, пока ребёнок не получает полные права на подаренное имущество, все финансовые вопросы решают его законные представители. Они платят налоги и оплачивают услуги ЖКХ.

Отметка в Росреестре о том, что ребёнок получил имущество в единоличное владение, ставится только после достижения им 18 лет или эмансипации. Тогда и обязанности, в том числе уплата налогов, переходят на его плечи.

Оформление письменного согласия

Выше уже говорилось о том, что ребенок в возрасте от 14 до 18 лет, подписывает договоры дарения самостоятельно, но при условии участия его законных представителей или одного из них при сделке и их согласия на сделку.

Выражение согласия может быть интегрировано в текст самого договора дарения. Например, в тексте договора указывается, что законный представитель согласен на заключение договора дарения, после чего сам законный представитель вписывает слово «согласен» и проставляет свою подпись.

Также согласие может быть оформлено в виде отдельного документа, в который должны быть включены следующие сведения:

• ФИО, адрес, паспортные данные законного представителя;
• его статус по отношению к несовершеннолетнему одаряемому – мать, отец, опекун и т.д. (к согласию потребуется приобщить копию свидетельства о рождении ребенка, либо копию решения суда об усыновлении, либо копию решения органа опеки и попечительства об установлении опеки);
• выражение согласия на передачу в дар ребенку квартиры;
• дата составления согласия и подпись законного представителя.

В этом случае письменный текст согласия потребуется приобщить к договору дарения. Для действительности договора дарения вполне достаточно согласие хотя бы одного из законных представителей.

Когда можно оспорить дарение

Отмена договора дарения квартиры между близкими родственниками, в принципе, возможна. Дарение можно оспорить тогда, когда нарушено одно из трех условий, перечисленных выше. Если дар делал несовершеннолетний или человек, который психически не здоров, не мог сам принять такое решение или находился под давлением, договор дарения могут признать недействительным. Но лишь в том случае, если одно из перечисленных обстоятельств будет доказано в суде.

Кроме того, оспорить можно сделку, которая является мнимой, то есть оформлена как дарственная лишь для вида, чтобы уйти от налогов или ограничений. В этом случае нужно будет опять же в суде доказать, что передача недвижимости не была безвозмездной, и одариваемый в свою очередь передал дарителю другую недвижимость, деньги, оказывал какие-то услуги, и так далее.

Обратите внимание! Доходы, полученные гражданином при дарении недвижимости (за исключением дарения между членами семьи или близкими родственниками), облагаются НДФЛ и подлежат декларированию. Если декларация не подана, сумму налога определит налоговый орган на основе имеющихся у него документов и сведений.

Кроме того не стоит забывать, что став собственником объекта недвижимости, одаряемый становится плательщиком налога на имущество физических лиц и (или) земельного налога.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   1. Заказчик имеет право:
      1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
      2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
      3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
   2. Заказчик обязан:
      1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
      2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
      3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
      4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
   3. Исполнитель имеет право:
      1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
      2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
         • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
         • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
      3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
      4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
      5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
   4. Исполнитель обязан:
      1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
      2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
      3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
      4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
      5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
   5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   Определение понятия дарственная на ребенка-несовершеннолетнего

   Дарственная на ребенка-несовершеннолетнего — это оформление письменных документов, необходимых для регистрации передачи права собственности на недвижимое или движимое имущество от родителей или родственников на их детей.

   В соответствии с законом, родители или законные представители вправе передать своих детей недвижимое имущество в виде земельных участков, квартир и долей в них, если это не нарушает интересы несовершеннолетних. Подарка в виде недвижимого имущества можно оформить через дарственную на ребенка-несовершеннолетнего.

   Дарственную могут оформить только определенные лица, которые могут передавать права на имущество. Если дарителю уже было уплачено налог на передачу имущества, то налог от подарка налагаться не будет.

   Для оформления дарственной необходимо подготовить документы: паспорт дарителя и одаряемого, договор дарения и паспорт законного представителя или нотариальном документе о назначении опекуна, если одаряемому нет 14 лет. Необходим также нотариальный документ, подписанный дарителем, одаряемым и нотариусом, за которым следует регистрация в государственной регистрационной палате.

   Учитывая, что несовершеннолетние не могут быть полноправными гражданами и иметь паспортных данных, дарственную могут оформить только их законные представители, с регистрацией перевода права собственности только на несовершеннолетнего получателя.

   Таким образом, дарственная на ребенка-несовершеннолетнего является документом, в котором закрепляется передача права собственности на недвижимость или движимое имущество. Для ее оформления необходимо ознакомиться с законодательством, подготовить все необходимые документы и обратиться к нотариусу для запроса нотариального акта о передаче имущества в собственности получателю.

   Наследование дарственной на ребенка-несовершеннолетнего

   Если было оформлено нотариальное оформление дарственной на ребенка-несовершеннолетнего, то доля в недвижимости или иным имуществе становится его собственностью. Однако, как праве наследника этот ребенок получит имущество только в том случае, если законным наследником (родителем или родственником) нету детей.

   Все, что нужно знать о наследстве дарственной на несовершеннолетнего ребенка, мы расскажем в этой статье. Дети вправе наследовать дарение, если на момент смерти одаряемого они не достигли 18 лет.

   В этом случае на представителе ребенка-наследника возлагается задача защиты его интересов. Близкие родственники несовершеннолетнего наследника (например, его родители) должны оформить и перевести в государственной регистрации соответствующие документы.

   Какие документы нужно собрать для наследования недвижимости в подарок? Как оформить дарственную на несовершеннолетнего? Какие права предоставляет дарственная на недвижимость дарителю и одаряемым?

   Переход доли жилья на несовершеннолетних наследников требует письменных документов, где передача должна быть зафиксирована в форме договора или иного правового документа, удостоверенного нотариусом. При передаче земельного участка, а также иных видов недвижимости нотариальная регистрация обязательна. Подарок могут оформить только родители ребенка или законный представитель.

   При наследовании дарственной на несовершеннолетнего возможно уплатить налог, который расчитывается от кадастровой стоимости имущества. Родители или опекуны ребенка могут забрать подарок у нотариуса после выслушивания всех условий его перевода в собственность близких. Дарственная на недвижимое имущество не может быть передана наследниками по закону, за исключением случаев, когда умерла одарившая опекун или родитель.

   В целом оформление дарственной на ребенка-несовершеннолетнего требует соблюдения всех правил закона и понимания того, что это не простой процесс. Однако, если все сделать правильно и в соответствии с законом, то вы сможете защитить интересы своего будущего наследника и обеспечить ему право на наследство вашего имущества.

   Особенности оформления дарственной на дочь или сына

   Если вы задумали оформить дарственную на земельный участок на своего ребенка, то важно знать особенности этого процесса. В данной статье мы расскажем, как правильно оформить дарственную на своего сына или дочь.

   Во-первых, для оформления дарственной необходимо составить соответствующий договор. В договоре следует указать все основные данные о дарителе (родителе) и одаряемом (сыне или дочери). Также нужно указать адрес земельного участка, который будет передан в собственность ребенку.

   Во-вторых, необходимо обратить внимание на возраст ребенка. Если он является несовершеннолетним, то в договоре следует указать, что земельный участок передается в собственность ребенку, но до достижения им совершеннолетия участком управляет и распоряжается его законный представитель, то есть родитель.

   Однако, стоит помнить, что до достижения совершеннолетия ребенок не может самостоятельно распоряжаться имуществом, а значит, законный представитель должен быть готов оказывать помощь и поддержку в управлении земельным участком.

   Для того чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, также может потребоваться согласие других родственников или опекуна. В зависимости от конкретной ситуации, обращаться нужно в органы опеки и попечительства для получения согласия на оформление дарственной.

   Еще одним важным моментом является наличие свидетельства о рождении ребенка. Для оформления дарственной необходимо предоставить копию свидетельства о рождении одаряемого, чтобы подтвердить его личность и родственные связи.

   Таким образом, оформление дарственной на своего сына или дочь имеет свои особенности, связанные с несовершеннолетием ребенка. Важно правильно заполнить договор, указав роль законного представителя и обратиться за необходимыми согласиями и документами в органы опеки и попечительства.

   Какие условия могут быть установлены в договоре о дарении

   Договор о дарении земельного участка на несовершеннолетнего ребенка должен содержать определенные условия, которые могут быть установлены сторонами соглашения.

   Какие условия могут быть установлены в таком договоре? Вот несколько примеров:

   • Каким образом будет использоваться земельный участок? Стороны могут указать, что земельный участок предоставляется дарителем исключительно для ведения личного сельскохозяйственного хозяйства или для других целей.
   • Какие преимущества предоставляются ребенку? Договор может предусматривать особые условия, например, освобождение от уплаты налогов или возможность получения дополнительных государственных льгот.
   • Какая доля земельного участка передается на ребенка? Договор может указывать, что передается лишь определенная доля земельного участка, а не весь участок в полном объеме.
   • Каким образом будет оформляться собственность на земельный участок? Договор может предусматривать, что собственность на земельный участок будет оформлена на самого несовершеннолетнего ребенка или на его родителей, других близких родственников.
   • Какие возможности будут предоставлены дарителю? Договор может допускать возможность использования земельного участка дарителем в течение определенного срока или в определенные временные рамки.

   Стоит помнить, что условия, установленные в договоре о дарении, должны быть законными и соответствовать требованиям действующего законодательства. Если вы не уверены в правильности составления договора, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.

   Дарение недвижимого имущества несовершеннолетнему

   Чтобы подарить несовершеннолетнему квартиру, комнату, дом, земельный участок, гараж придерживайтесь следующего порядка действий:

   1. Составьте договор дарения. Договор составляется в письменной форме и подписывается сторонами.
   • если одаряемый не достиг 14 лет, договор подписывают законные представители ребенка;
   • одаряемые в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор сами, с согласия законных представителей.
   1. Подготовьте необходимые документы:
   • заявление о государственной регистрации от дарителя и одаряемого (законного представителя);
   • договор дарения;
   • документы, удостоверяющие личность дарителя, одаряемого и их представителей;
   • доверенность (если документы подаются доверенным лицом представителя);
   • правоустанавливающие и право подтверждающие документы на объект недвижимости;
   • согласие супруга дарителя, с обязательным нотариальным удостоверением (если объект дарения является общей совместной собственностью супругов);
   • иные документы в зависимости от ситуации (например решение органа опеки и попечительства, решение суда).
   1. Оплатите госпошлину. За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину (ст. 17 Закона N 218-ФЗ).
   2. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

   Граждане могут представить документы на регистрацию самостоятельно через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

   Дарение дома производится совместно с земельным участком, на котором он расположен.

   Земельный участок отчуждается вместе с объектами, расположенными на участке.

   Кто может выступать дарителем

   Дарителями могут выступать физические и юридические лица. Даритель должен:

   1. иметь вещное право на передаваемую по договору вещь;
   2. быть дееспособным и совершеннолетним;
   3. получить согласие на дарение от определенных лиц в следующих случаях:
   • юридическое лицо, владеющее вещью на ограниченном вещном праве должно получить согласие ее собственника (п.1 ст.576 ГК);
   • супруг, желающий подарить имущество, являющееся общей собственностью супругов, должен получить согласие от другого супруга (п.2 ст. 576 ГК);
   • малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие на дарение мелких подарков от своих законных представителей (п.1 ст.575 ГК);
   • несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить в письменной форме согласие родителей или попечителей (это положение не распространяется на мелкие подарки – п.2 ст. 26, п.2 ст. 28 ГК).
   
   

   Похожие записи:

   • Какие льготы и выплаты положены чернобыльцам (вдовам) в 2021 году
   • Алименты с продажи квартиры бывшего мужа
   • Какая выплата малоимущим семьям в Москве в 2024 году