Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Принудительное выселение из квартиры по решению суда основания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если есть решение суда о выселении из квартиры ответчика, дальше весь процесс исполнения данного решения контролируют службы судебных приставов. Они получают исполнительный лист от суда и издают на его основании постановление о возбуждении исполнительного производства. Без таких документов они не имеют законного права выселять людей.
Процесс выселения приставами по этапам
По процедуре положено, чтобы с приставами при принудительном выселении жильцов из квартиры по решению суда присутствовали участковый и два понятых. Иногда для проведения процедуры выселения требуется привлечение специалистов МЧС, когда доступ в квартиру невозможен из-за закрытых замков.
Человек, которого выселяют, может даже не присутствовать дома. Это не помешает освободить помещение от его вещей.
Выселение начинается после решения суда по процедуре, регламентированной законодательством. Исполнительный лист отправляют в ближайший территориальный отдел ССП (службы судебных приставов) к месту проживания ответчика.
Далее приставы подробно изучают полученное решение и начинают подготовку к принудительному выселению. Начинается исполнительное производство.
Обе стороны (ответчик и заявитель) получают уведомление о старте исполнительного производства. Ответчику предлагают добровольно покинуть территорию жилплощади в течение 5 дней с момента получения уведомления, а истцу разъясняют порядок обращения в ССП в случае, если ответчик не захочет покидать квартиру.
Если ответчик не собирается освобождать жилплощадь по истечению пяти дней, происходит выезд судебных приставов с участковым и двумя понятыми по адресу.
На месте заполняется акт о выселении ответчика за подписью свидетелей.
Далее происходит опись находящегося в доме имущества и отправка личных вещей ответчика на временное хранение, если он не может их вывезти сам. Вещи хранятся у судебных приставов два месяца. Если хозяин не заберет за это время свое имущество, приставы вправе реализовать его в соответствии со статьей 107 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»
После завершения принудительного выселения собственника из квартиры по решению суда двери опечатываются. Если был выселен квартиросъемщик или прописанный человек, ключи передаются собственнику жилья. Уже после всех процедур приставы издают постановления о завершении исполнительного производства и передают его для ознакомления в суд.
Выселение граждан из жилых помещений: как проходит процедура
Соседи, доставляющие дискомфорт и неудобства окружающим, — проблема универсальная и понятная многим. Это может быть одинокая женщина, приютившая у себя в квартире сорок бездомных кошек, или молодой мужчина, который любит устраивать шумные ночные вечеринки. Самый простой способ как-то подействовать на таких соседей — обратиться с заявлением к участковому.
Правда, единственное, что он сможет сделать — провести с нарушителями разъяснительную беседу. В большинстве случаев такие меры воздействия сами по себе не приносят нужного результата, а чтобы принять более жёсткие меры, нужно собрать доказательства. Десяток составленных протоколов как раз помогут в дальнейшем инициировать процедуру выселения, если другие методы нарушитель игнорирует.
Как составить иск о выселении из занимаемой квартиры?
Если гражданам не удалось прийти к мирному соглашению в вопросах о выселении из занимаемой ими квартиры, решение данной проблемы осуществляется только через суд. Для того чтобы повысить шансы на успех предприятия, необходимо воспользоваться консультацией квалифицированных юристов, работающих в сфере жилищных споров. Юристы помогут оценить достаточность оснований для обращения в суд, получить подробные ответы относительно шансов на выигрыш.
Для того чтобы составить правильное исковое заявление в соответствии с действующим законодательством, необходимо также доверить эту процедуру юристу. Специалист поможет подготовить иск в суд на основании соответствующих статей из Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации. Правильно составленный иск в суд включает в себя все обязательные данные:
- Персональную информацию о заявителе и ответчике.
- Причины, являющиеся основанием при выселении.
- И так далее.
Этапы выселения лица из квартиры в добровольном порядке или по решению суда
В соответствии с законодательством Российской Федерации определяется порядок, согласно которому осуществляются определенные действия при выселении из занимаемой лицом квартиры на принудительных или добровольных условиях. Основанием к принудительным выселениям являются требования по решению суда. В первую очередь гражданину предлагается возможность добровольного освобождения квартиры в определенные сроки времени. В случае отказа следовать требованиям судебных органов истец получает исполнительный лист, который передает в службу судебных приставов. Таким образом возбуждается исполнительное производство.
Судебные приставы передают гражданину письменное уведомление о необходимости прекращения пользования квартирой на добровольных началах. В случае повторного отказа квартира освобождается судебными приставами в присутствии понятых. Судебные приставы обязаны привести судебное решение в действие, гарантируя сохранность имущества гражданина, который проживал в квартире до ее освобождения. Расходы на хранение частного имущества и сопутствующие судебные издержки обязан покрывать ответчик, который проживал в квартире ранее.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Кого не получится выселить из квартиры?
Безусловно, самое трудная задача – это выселить собственника из квартиры, даже если инициаторы действуют через суд. Однако и без права полного распоряжения недвижимостью или ее частью, выдворить за порог отдельных жильцов не так просто. В некоторых случаях закон предлагает собственнику позаботиться о предоставлении другого благоустроенного помещения, пригодного для проживания, а иногда и вовсе налагает полный запрет на данные действия.
| Категория зарегистрированных в квартире лиц | Основания для запрета | Способы разрешения ситуации |
|---|---|---|
| Бывший супруг и его родственники | Если у человека после нет никакой жилплощади, где он мог бы поселиться после развода (ни в собственности, ни как варианта для прописки) | Суд назначает период, в течение которого человек должен найти себе новое место для проживания. В течение это времени выписать и выселить его нельзя |
| Если в момент приватизации они были зарегистрированы на оспариваемой жилплощади, но отказались от такой возможности в пользу истца | Прописанные лица могут проживать на приватизированной территории до конца жизни (без права передать свою часть по наследству), ст. 19 закона 189-ФЗ от 2004 года. | |
| Несовершеннолетние, нетрудоспособные или недееспособные родственники | Если владелец квадратных метров несет по отношению к ним алиментные обязательства | При отселении хозяин должен обеспечить им новое постоянное место жительства (с учетом их состояния здоровья и особенных потребностей). Квартира или комната должны быть расположены в том же городе, если не было договоренности о другом |
| Инвалиды 1 и 2 групп |
Особенности составления искового заявления
При рассмотрении дела судья все равно запросит более детальную информацию о периоде совместного проживания и личных обстоятельствах выселяемого лица. Поэтому в исковом заявлении лучше сразу сообщить:
- о невозможности дальнейшего пребывания на одной площади;
- об угрозе разрушения собственности вследствие ее бесхозяйственного использования жильцом;
- об имеющейся информации насчет обеспеченности ответчика другим жильем или родственниками, которые потенциально могут его у себя прописать;
- о длительном фактическом отсутствии (непроживании) прописанного по месту текущей регистрации (в том числе в период срочной службы в армии, тюремном заключении или признании без вести пропавшим).
Данные утверждения не могут быть голословными. Если информация указана в иске, то ее нужно подтвердить либо документально, либо показаниями очевидцев.
Основания для выселения из квартиры
Основания, в соответствии с которыми жильцы могут выселиться или быть выселенными на проживание в квартире или доме, можно подразделить на две условные подгруппы:
- Выселение в соответствии с инициативой непосредственно собственника или нанимателя. Это добровольная процедура, когда человек сам выезжает из жилья.
- Выселение по инициативе управляющей компании, наймодателя, соседей, организаций, обусловленное ненадлежащим поведением жильцов или собственников, аварийным состоянием жилья, утратой права на проживание в жилье.
Вторая группа включает широкий спектр оснований:
- Необходимость в сносе дома ввиду ветхо-аварийного состояния.
- Присвоение недвижимому имуществу статуса нежилого помещения.
- Лишение права на проживание в квартире, например в случае расторжения брака с собственником жилья.
- Наличие долгов, возникших в результате отказа жильцов оплачивать услуги ЖКХ.
- Нарушение правил, принятых в условиях общежития, если лицо проживает в жилье, принадлежащем к данной категории.
- Действия неправомерного характера в отношении граждан, проживающих в соседних квартирах.
- Преднамеренное приведение жилья в фактически не пригодное для проживания состояние.
- Заселение в условиях отсутствия требуемого в подобной ситуации согласия со стороны собственника недвижимого имущества.
- Окончание срока действия договора найма.
- Использование жилья не по назначению.
Жилищный кодекс РФ является основой законодательства в области жилищных отношений и прав граждан на жилье. Он регулирует вопросы, связанные с правом собственности на жилье и процедурой выселения жильцов.
Однако, когда возникают конфликты между жильцами или между жильцами и собственниками, не всегда можно решить их по законным путям. Ваш дом может быть выселен компанией, которая имеет на это основания, например, перепланировка жилых помещений без соответствующего разрешения. Или же владелец жилья может нарушать законодательство и права других людей, живущих в данной жилплощади.
Если вы оказались в подобной проблемной ситуации и не знаете, что делать, можете обратиться к специалистам — адвокату или органам государственной власти, которые могут оказать помощь в решении вопроса. Также возможен иск в судебном порядке в защиту ваших прав как гражданина.
Возможна ситуация, когда выселение из жилья может нарушать законодательство и права граждан на жилье. В этом случае, гражданские органы государства обязаны защитить жильцов от незаконного выселения с помощью соответствующих законодательных мер и средств.
В любом случае, не стоит решать проблемы с использованием нарушения закона и прав людей. Каждый имеет право на жилую площадь и государство должно гарантировать и защищать эти права.
Принудительное выселение из квартиры
В связи со сложной обстановкой в жилищной сфере в России, особо актуальны вопросы вселения/выселения из жилого помещения.
В настоящем кратком очерке исследуем нюансы выселения по решению суда, основания и причины для выселения из жилых помещений, а также порядок снятия с регистрационного учета по ЖК РФ.
Самым распространенным основанием для выселения из жилья в судебной практике является выселение в связи с неуплатой коммунальных услуг.
Такое заявление может быть направлено в районный суд по месту жительства ответчика, если он является нанимателем или членом семьи нанимателя.
Важно! В случае, если долг перед управляющей или энергоснабжающей организацией имеет собственник, выселить его невозможно.
Поскольку, во-первых, это не предусмотрено законом и, во-вторых, это будет нарушать право человека на выбор места своего жительства. В подобном случае сумму долга взыскивают с собственника в порядке судебного производства.
Таким образом, снять с учета из жилого помещения можно только лицо, пользующееся жильем по договору социального найма или члена семьи нанимателя или члена семьи собственника.
В течение какого срока можно выселить по решению суда
Судебное выселение представляет собой процесс принудительного выселения из квартиры бывшим членом семьи в порядке, предусмотренном законом. Кто может быть выселен и на каком основании? В течение какого срока можно выполнить решение суда?
Выселение возможно признать, если судом было установлено, что бывший член семьи не является собственником квартиры или не имеет иного права на ее пользование в соответствии с законом. Основаниями для принудительного выселения могут быть, например, развод, прекращение родственных отношений или потеря родительской защиты.
Порядок выселения определен Законом, в соответствии с которым предоставление документов и представление доказательств о необходимости принудительного выселения получить необходимо. Суд рассматривает дело и принимает решение о выселении. Она может быть отложена на некоторое время в случае сложностей с выполнением решения или предоставления документов. Но основной срок выселения составляет 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Какого срока можно выселить в случае принудительного выселения? В течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу. Этот срок может быть обжалован в вышестоящей инстанции, но это не освобождает от обязанности соблюдать решение суда. По истечении 30 дней с момента вступления решения в законную силу, судебные приставы могут вступить в действие и приступить к принудительному выселению.
В случае получения отсрочки выселения, решение по этому вопросу делает судебный пристав. Решение может быть положительным или отрицательным, в зависимости от сложности конкретной ситуации.
Юридические сложности при выселении в принудительном порядке
Выселение из квартиры по решению суда представляет собой сложный процесс, сопряженный с юридическими трудностями. При принудительном выселении необходимо соблюдать определенный порядок и основания, которым должны соответствовать все документы и этапы процесса. Поэтому самостоятельное выселение запрещено, и для решения всех вопросов по порядку выселения необходимо обратиться к судебному приставу.
Один из главных юридических вопросов, с которым может столкнуться лицо, подлежащее принудительному выселению, — это отсрочка выполнения решения суда. Как правило, лицо может попытаться получить отсрочку или отмену выселения, если имеет основания для этого и предоставит соответствующие документы суду.
Также при выселении в принудительном порядке возникают сложности в процессе исполнения решения. Исполнительные документы, которые выдаются судебным приставом для выселения, должны быть правильно оформлены и содержать все необходимые требования. Кроме того, необходимо соблюдать сроки выполнения решения суда и учесть все процедуры, связанные с оформлением документов и согласованием действий с другими участниками процесса.
Юридические сложности при выселении в принудительном порядке могут возникнуть также в связи с наличием других лиц в квартире, которые отказываются выселяться или пытаются получить право на проживание в ней. В таких случаях необходимо учитывать все нюансы и особенности действующего законодательства и правильно оформить документы для выселения таких лиц.
В целом, юридические сложности при выселении в принудительном порядке требуют внимательного и компетентного подхода. Исполнение решения суда по выселению может быть достаточно сложным процессом, который требует знания и понимания всех юридических аспектов данного вопроса. Поэтому важно обратиться за помощью к специалистам, которые смогут предоставить грамотную юридическую поддержку и решить все возникающие вопросы в соответствии с законодательством.