Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Калькулятор и образец расчета пени за задолженность по ЖКХ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как уже говорилось ранее, Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 с 6 апреля по 31 декабря 2020 года был введен мораторий на начисление пени и привлечение должников по оплате ЖКУ к другим видам ответственности. С 1 января 2021 года исполнители имеют право возобновить начисление пени.
Правила начисления пени после отмены моратория на их начисление
Однако в данной ситуации есть определенные нюансы. Если до марта 2020 года включительно собственник жилья уже накопил задолженность, и ему начислялась пеня, то в этом случае пеня будет начислена уже в платежке за январь, которая придет в феврале.
А вот с задолженностью, возникшей с марта месяц все немного сложнее. Мораторий – это запрет на привлечение к ответственности должников, а не отсрочка. То есть этого период неоплаты стоит полностью убрать при исчислении периода просрочки. Если собственник жилья за февраль и март 2020 года не оплачивал счета за оказанные коммунальные услуги, то у него еще было 10 дней для оплаты счета. Только после этой даты начнет исчисляться период задолженности. Так как мораторий уже действовал 10 апреля 2020 года, период задолженности начал отсчитываться только с января 2021 года.
Пеня начисляется только с 31 дня задолженности, то есть с февраля 2021 года. Первая платежка, в которой будет указана пеня, если собственник жилья так и не оплатил задолженность, придет только в марте.
То есть, если абонент не оплатил счета за коммунальные услуги за февраль и март 2020 года, и на январь 2021 года за ним еще числится данная задолженность, то в январе текущего года собственнику жилья еще не будут начислять пеню. В феврале и марте 2021 года ее начислят в размере 1/300 ставки рефинансирования, а с апреля – 1/130 ставки рефинансирования.
Как работает начисление пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг?
Управляющая компания начинает начислять пени за неуплату ЖКХ уже через месяц после начала просрочки. То есть, допустим, вы должны были заплатить 10 мая, но не сделали этого. Соответственно, с 10 июня начнется начисление пеней по квартплате.
В целом пеня составляет 1/300 по ключевой ставки ЦБ РФ от размера задолженности за каждый день просроченного платежа. А уже через 3 месяца пеня начисляется по ставке 1/130 от суммы просроченных обязательств.
Например, у вас возникла задолженность в 10 тыс. рублей. Соответственно, по ставке 9,5% годовых в день вам будут начислять 3,17 рублей. То есть в месяц дополнительно насчитывается около 100 рублей задолженности.
Если же брать ставку 20%, которая была совсем недавно, то в день вы бы платили около 7 рублей, а в месяц вам бы насчитывали по 200 рублей.
Формула расчета пеней будет следующая:
1/300 от суммы задолженности * 9,5% = пеня в день.
Возьмем наши условные 10 тыс. рублей задолженности. Далее их необходимо поделить на 300 и умножить на 9,5%. Так вы и получите 3,16666. Округляем, и получается 3,17 рублей в день пени за просрочку коммунальных платежей.
С каждым месяцем пеня возрастает, потому что растет задолженность. Например, в месяц вы должны платить по 10 тыс. рублей. Значит, если вы уже накопили задолженность на 20 тыс. рублей, то в день уже будет начисляться по 6,3 рублей.
А после трех месяцев просрочки пени уже начисляются по ставке 1/130. Включаем виртуальный калькулятор и получаем следующие суммы:
10 000 / 130 * 9,5% = 7,307. Округляем, и получается 7,31 рублей в день.
Но через три месяца просрочки долг явно будет больше 10 тыс. рублей. То есть уже считается задолженность за 3 месяца, а это примерно 30 тыс. рублей. Это примерно 22 рублей в день.
Как списать, отменить пени
Российское законодательство предусматривает следующие случаи, когда пени списываются с гражданина вне зависимости от накопленного размера:
- смерть – суммы неуплаты по коммунальным услугам и неустойке автоматически списываются с собственника в случае его смерти и не переходят к родным и близким в порядке наследования;
- ликвидация – когда запись о прекращении существования фирмы вносится в ЕГРЮЛ, невыплаченные суммы за коммунальные услуги и пени автоматически списываются;
- банкротство – неустойка не перечисляется, если гражданин или организация признаны банкротами в судебном порядке. Физическое лицо для инициирования процедуры установления финансовой несостоятельности должен иметь обязательства на сумму минимум 0,5 млн рублей с периодом просрочки 6 месяцев;
- несоблюдение срока исковой давности – ст. 195 ГК РФ устанавливает его равным 3 годам. Если за указанный период управляющая компания не взыскала с гражданина суммы просроченных обязательств и пеней, задолженность списывается;
- бездействие пристава – не практике случается, что пристав не предпринимает шагов для взыскания просрочки с квартировладельца, затем суммы списываются по истечению срока давности;
Уменьшение суммы задолженности при истечении срока давности
заявления об отмене судебного приказа по коммунальным платежам бесплатно в формате word
Полностью отменить долги за коммунальные услуги можно только в том случае, когда истекает срок давности для обращения в суд. Данный период составляет три года, что зафиксировано ст. 196 УК РФ.
Если пройдет срок давности, то взыскать, в том числе через судебный орган, нельзя будет даже сумму основного долга.
Важно помнить, что суд не самостоятельно принимает факт истечения исковой давности.
Ответчик, то есть должник, должен заявить об этом непосредственно в ходе судебного разбирательства, после того как истец выставит требование о взыскании долга.
Если в период давности, то есть в течение трех лет с момента образования задолженности, потребитель внесет хотя бы один платеж, то срок будет прерываться, а далее определяться заново. Чтобы избежать прекращения срока давности, нужно выбирать способы оплаты, позволяющие вносить платеж только за коммуналку без пени.
Что представляет собой сумма долга, заявленная в иске
При составлении иска о взыскании задолженности за ЖКУ указывается цена этого иска. Стоимость определяется расчётным путём и должна быть подтверждена развёрнутыми вычислениями, выполненными бухгалтерией предприятия кредитора. Без приложения расчётной ведомости рассмотрение заявления не состоится. Так как оно является оспариваемой составляющей претензии и сутью рассматриваемого вопроса.
В сумму, предъявленную к взысканию, включаются:
- Количество основного долга. Это ежемесячные начисления, за услуги предоставленные коммунальщиками и рассчитанные с применением утверждённых тарифов.
- Количество неустойки, определённые методикой, указанной в статье 155 ЖК РФ[1].
- Судебные издержки, которые несёт предприятие, обратившееся в суд. При этом обозначенные суммы должны быть доказаны. К судебным издержкам относятся:
- оплата госпошлины, которая меняется в зависимости от статуса кредитора и цены иска;
- затраты на юридические услуги, полученные для составления требования. Такое положение закреплено ГПК РФ статьями 94[2] и 135[3];
- оплата представительских расходов, связанных с ведением дела.
Подтверждением количества оплаты за обслуживание МЖД является:
- протокол собрания владельцев квартир в многоквартирном доме, утверждающий тариф оплаты;
- общее решение членов ТСЖ или других товариществ, которым утверждены размеры квартплаты за жильё;
- решение органов исполнительной власти о применении существующего тарифа, в случае принадлежности коммунальной собственности дома.
Расчёт количества задолженности обозначается в денежном выражении и должен иметь обоснование, со ссылкой на нормативные документы и внутренние бумаги предприятия-кредитора.
Количество заявленных к возмещению судебных издержек может быть уменьшено судом, в случае чрезмерного характера обозначенных сумм.
Как оплатить долг за ЖКХ без пени
Правительство Российская Федерация беспокоится о гражданах, и предусмотрело законы, которые защищают интересы. Поэтому введены определенные сроки погашения. Если их соблюдать, то пеня начисляться не будет.
В случае, когда человек не смог заплатить коммуналку вовремя и срок задержки превысил 30 дней, стоит обратиться в ТСЖ и попросить об отсрочке взносов или внести деньги частично. Только при таком подходе начисления не будут производиться или приостановятся.
Посмотрите видео: «Золотой ключ ЖКХ! Как получать платежку 00 руб. 00 коп.!.»
https://youtu.be/sT3uVkM0J-g
Оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства нужно в установленный период. Просрочка гарантирует начисление штрафных санкций. Основные рекомендации специалистов обращены к проверке квитанций и взаимодействию с ЖКХ. Если человек заметил, что сумма превышена или не может заплатить в срок, следует сразу посетить управленческую компанию и искать компромисс.
Что будет, если не платить пени
Пени за коммунальные платежи – не добрая воля, а обязанность жильца, не перечислившего деньги за услуги ЖКХ своевременно. Их игнорирование приводит к следующим неблагоприятным последствиям:
- ограничение подачи услуг. Электричество, газ, холодная или горячая вода отключается через 10 дней после письменного уведомления квартировладельца;
- расторжение договора с жильцом, влекущее отключение от сетей подачи электроэнергии, света, воды, газа;
- судебные разбирательства. Управляющая компания вправе обратиться с иском о взыскании сумм. Если суд ее поддержит, гражданина обяжут погасить долги, возместить судебные расходы;
- выселение гражданина из квартиры. Мера применяется, если лицо проживает по договору о соцнайме и не платит за коммунальные услуги более 6 месяцев.
Чтобы избежать наложения пеней, должник, отсутствовавший в квартире, пишет заявление в управляющую компанию, где указывает даты отъезда.
К нему прикладывается документация, подтверждающая отбытие (билеты в обе стороны, свидетельство о прохождении санаторного лечения, приказ о командировке).
Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов
заявления на перерасчет всех платежей по коммунальным услугам бесплатно в формате word
Вопрос оплаты коммуналки за периоды фактического отсутствия жильца в квартире на практике встает постоянно.
Несмотря на то, что квартире никто не прописан, или же собственник временно не проживает в таковой, за некоторые коммунальные услуги придется платить все равно (отопление, обслуживание домовым имуществом) так же, как и пеню за просрочку.
Что касается иных видов коммунальных услуг, то для того чтобы избежать уплаты обеспечения таковых, нужно соблюсти ряд условий:
- отсутствие по месту проживания должно длиться больше пяти суток, не считая дней приезда и отъезда,
- факт подачи заявления о перерасчета суммы платежа, которое подается обслуживающей компании до отъезда либо в течение тридцати дней после возвращения (уменьшение суммы платежа не может превышать периода в шесть месяцев).
Условия перерасчета нужно подтверждать документально. Потребуется копия командировочного удостоверения, проездных бумаг, справка временной прописки и так далее.
Калькулятор пеней по коммунальным долгам (ст.155 ЖК РФ)
Данный калькулятор применяется для расчёта суммы пеней в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Калькулятор работает по новым правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей с 1 января 2020 года.
- Так, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ пени начисляются:
- в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена;
- в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 91 дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
С 1 января 2020 года в расчётах пени по долгам за коммунальные услуги вместо ставки рефинансирования действует ключевая ставка ЦБ РФ.
Расчет пени по договору поставки в 2019 году калькулятор
Таким образом, размер социальной пенсии нетрудоспособных граждан с Федерального закона РФ «О ветеранах» размер которой ежегодно подлежит индексации. Как рассчитать неустойку по договору — формула и калькулятор онлайн Калькулятор пеней, начисляемых поставщику по ФЗ подготовлен экспертами Калькулятор пеней, начисляемых поставщику по ФЗ Формула расчета: Ц — цена контракта; В — стоимость фактически исполненного в установленный срок поставщиком обязательства по контракту определяется на основании документа о приемке, в т.
Рекомендуем прочесть: Какие Документы Нужны Для Покупки Дома С Земельным Участком По Мат Капиталу
Действительно, с Однако для целей расчета процентов по ст. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году месяце принимается равным соответственно и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Расчет Пени В Году Калькулятор Пройдя по данной ссылке, обнаруживаем, что последние изменения по средним ставкам были произведены
С какого числа взимают?
По установленному порядку пени по квартплате начисляются с последующего дня за днём, который определен в договоре как последний для выполнения расчета. Также эта дата может быть определена в регламенте управляющей компании по определенному населенному пункту. Если, например, такой срок установлен 10-е число месяца, то с 11-го числа следующего платежного периода начинают начисляться пени.
В отдельных субъектах РФ действует уведомительная процедура оплаты коммунальных услуг, т.е. пени в этом случае начинают течь на следующий день после получения неплательщиком специального счета ЖКХ. Данная процедура не может противоречить положениям Постановления Правительства РФ N 354.
Также порядок начисления пеней зависит от того, заключен ли собственниками договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией или договоры заключены напрямую с ресурсоснабжающими компаниями. При наличии компании-посредника порядок начисления пеней может быть установлен в Уставе УК.
Возможность списания пени по платежам за ЖКУ
соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг бесплатно в формате word
Законодателем предусмотрены случаи, когда допускается списание суммы пени независимо от того, установлен долг, или нет. Кроме того, также предлагается возможность снизить суммы выплаты или получить смещение срока исполнения рассматриваемой обязанности.
Чтобы использовать право на списание или уменьшение штрафов, нужно учесть следующие моменты:
- требуется согласие на подобные действия со стороны обслуживающих компаний,
- необходим учет срока задолженности,
- должно быть определено соотношение размера долга и рассчитанной неустойки,
- требуется оценка материального положения должника, общий доход семьи.
Исследование указанных аспектов позволит понять, сможет ли конкретный потребитель коммунальных ресурсов получить право на послабление.
Как начисляются пени за просрочку по коммунальным платежам
При условии, если потребитель ЖКУ систематически перечислял оплату, однако при этом штраф все равно был начислен, стоит написать обращение в управляющую контору
Если жилец окажется не причастным к этому, управляющая организация обязуется выполнить перерасчет.
В некоторых случаях граждане получают зарплату на пару дней позже сроков, назначенных для погашения оплат текущего периода.
Каждое физическое лицо вправе обратиться в управляющую контору, попросив предоставить отсрочку выплат, для того чтобы произвести оплату ЖКУ не 10-го числа, а к примеру, 15-го.
Необходимо оформить заявление, к которому прикладываются другие документы, удостоверяющие факт наступление чрезвычайных обстоятельств, в частности, выписку из больничного листа, трудовую книжку (копию) с отметкой об увольнении и т.д.
Кроме того, заявитель должен предоставить правоустанавливающую документацию на жилье и паспорт гражданина РФ.
Данный документ может быть составлен в свободной форме.
Истец обязан изложить причину, на основании которой он не имеет возможности перечислять оплату за коммунальные услуги своевременно, в полном объеме.
В составляемом договоре нужно указать:
| График погашения | существующей задолженности с отметками даты ежемесячного платежа |
| Основание для подписания соглашения | величина общей задолженности, включая штрафы |
| Дату, а также место подписания договора | информацию о сторонах, другие условия |
Соглашение должно быть подписано потребителем, а также учреждением, которое оказывает коммунальные услуги.
Отвечая на вопрос, как не платить пени по квартплате ЖКХ, можно выделить только один возможный ответ – отъезд на долгое время.
Если предстоит на долгий срок уехать из города и покинуть место жительства, то рекомендуется перед этим отправиться в УК и составить заявление в свободной форме.
С марта 2019 года в единые платежные документы могут быть включены пени за неоплату жку
Уважаемые жители!
Информируем Вас, что в соответствии с нормами ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт обязаны уплатить кредитору пени.
Федеральным законом №307-ФЗ, установлен расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.
Мероприятия по взимание пени в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.
Управляющие компании надеются, что применение указанных санкций по отношению к должникам позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ.
Штрафным санкциям подвергнутся должники – те, кто просрочил оплату за ЖКУ более чем на месяц. То есть, у потребителя услуг есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.
Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата.
К должникам, допустившим просрочку задолженности оплаты за ЖКУ, будет применяться следующая схема расчета пени: с 31 по 90 день платежа размер пени – 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки; с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ключевой ставки.
Относительно пени начисляемых за просрочку взноса за капитальный ремонт МКД размер пени начисляется с 31 дня просрочки в размере 1/300 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки платежа. Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации в настоящее время составляет – 7,75%.
Именно эту цифру и используют при расчетах пени.
В связи с чем информируем, что с марта 2019 года городские управляющие компании и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы вправе включить в единые платежные документы пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг.
Начисление пеней в единых платежных документах будет применяться по отношению к задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период после 1 января 2019 года. Пени на задолженность, образовавшуюся до 1 января 2019 года, могут взыскиваться управляющими организациями в рамках претензионно-исковой деятельности и в судебном порядке.
Для уточнения информации о наличии задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг Вы можете обратиться в МФЦ района или свою управляющую организацию.
Ключевая ставка и ставка рефинансирования
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и КУ должна вноситься ежемесячно до 10 числа, если другой срок не установлен договором управления МКД или решением собрания ТСЖ, ЖСК или ЖК. С 11 числа начинаются штрафные санкции.
Пени начисляются за задолженность по оплате жилого помещения и КУ, то есть на дополнительные услуги они не насчитываются. Также на сумму пеней не могут быть наложены новые пени.
Если производится только текущая оплата за жилое помещение и КУ, то оставшаяся сумма задолженности суммируется с новой суммой штрафа.
Ранее пени составляли 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты долга. Вместе с изменением ставки менялся размер пеней. Размер ставки для нужного вам периода можно проверить на сайте Центрального банка РФ по вкладке «Ставка рефинансирования».
С 1 января 2016 года Центробанк РФ не устанавливает самостоятельное значение ставки рефинансирования, теперь она соответствует значению ключевой ставки Банка России на нужную дату. Так, с 14 июня 2016 года действует ключевая ставка в размере 10,5 %.