Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как отключить газ в квартире и подключить электроплиту». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для того, чтобы была возможность законно объединить кухню с гостиной или столовой, не устанавливая между ними двери или раздвижную перегородку, к проекту такой перепланировки потребуется приложить документ о том, что квартира более не является газифицированной.
Присоединенная мощность и электроплита
Обычно для квартиры с газовой плитой выделяется не слишком большая мощность, тем более, что газовые плиты устанавливались в домах достаточно давно.
Стандартной электрической плите для работы всех конфорок, как правило, требуется от 8 до 10 кВт электрической мощности.
В большинстве квартир с газовыми плитами максимальная мощность сети, подключенной к квартире, рассчитана на 5 – 7 кВт.
Для расчета допустимого энергопотребления необходимо узнать в управляющей компании, насколько возможно увеличить нагрузку и получить об этом официальный документ.
Проект электроснабжения квартиры должен учитывать присоединенную мощность и предусматривать электрическую сеть необходимых параметров.
Часто приходится идти на компромисс – для сокращения потребляемой мощности вместо четырехконфорочной плиты предусматривают установку плиты или варочной панели с двумя конфорками.
Демонтаж газового оборудования
Выполнить отключение газовой плиты и демонтировать трубы газоснабжения имеют право только специалисты «МОСГАЗ».
Данное мероприятие требуется оформить актом, который предоставляется приемочной комиссии Мосжилинспекции и без него акт о завершенном переустройстве оформлен не будет.
Согласно п. 3.22 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03, утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 (№ 758-ПП), при демонтаже газовых приборов участки газопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо.
Это означает, что основные работы по демонтажу газового оборудования с завариванием тубы будут производиться у соседей.
Если собственник хочет приостановить подачу газа в своей квартире, потому что намерен установить электрическую плиту, тогда процедура отключения будет непростой.
Ниже рассмотрен порядок отключения газа с целью перехода на электрическую плиту:
- Если собственник хочет заменить газовую плиту на электрическую, а вдобавок переставить плиту в другое место, тогда речь идет еще и о перепланировке. Поэтому первым делом ему нужно пойти в БТИ и заказать технический паспорт квартиры.
- Обратиться в проектную компанию, которая сделает проект переоборудования кухни, отобразит все изменения документально.
- Обратиться в управляющую компанию и согласовать с ней процедуру отключения газа в квартире.
- Подать заявление о переустройстве в квартире в местный муниципалитет или в МФЦ. При себе нужно иметь такие документы: заявление на перепланировку, техпаспорт на жилье, проект, гражданский паспорт владельца квартиры, правоустанавливающие документы на квартиру.
- Если проект будет одобрен, тогда можно обратиться к специалистам газовой службы, чтобы те перекрыли подачу газа. Самостоятельно делать это категорически запрещено, в противном случае виновнику будут грозить штрафные санкции. В газовую службу нужно идти со всеми собранными документами. На месте нужно будет написать заявление, которое должен подписать главный инженер. В тот же день заявителя поставят в очередь на отключение (заявок много, поэтому нередко приходится ждать неделями), а в назначенный день придет специалист и проведет отключение.
- Специалисты газовой службы должны установить заглушку в кран на резьбе, произвести опломбировку, выдать хозяину квартиры акт об отключении голубого топлива.
- После получения акта о выполнении работ собственник должен обратиться в местный муниципалитет и сообщить о том, что газ в квартире отключен. На место должен выехать специалист комиссии и проверить правильность выполненных работ. Если все в порядке, хозяину квартиры будет выдан акт. С ним собственнику нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений.
- Собственнику следует обратиться в газовую службу, предоставить акт о выполненной работе. На месте расторгнуть договор на предоставление услуг.
Сколько стоит повторное подключение
Размер затрат определяется объемом работ и расходами, которые понесло газоснабжающая компания в процессе выполнения данного действия. Поскольку общепринятых региональных тарифов нет, то стоимость оплаты определяется обслуживающей организацией. Все расходы возлагаются на должника.
Если есть явное нежелания собственника возобновить оплату услуг в течение трех месяцев, ему может грозить судебное разбирательство. В процессе разрешения спора поставщик вправе вынести на рассмотрение вопрос о прекращении действия договора. Дополнительно в судебном порядке компания может взыскать с неплательщика задолженность в сумме 10 тыс. рублей и выше.
Доводить дело до суда ни в коем случае не следует, поскольку в процессе исполнительного производства недобросовестному потребителю грозят дополнительные сложности, но уже со стороны приставов-исполнителей. Это и нежданные визиты сотрудников с раннего утра и до темной ночи с целью изучения материального состояния должника, опись и арест имущества с его последующей реализации, а также другие неприятности.
Ответственность за самовольные действия
В случае самовольного приостановления услуги законом определены несколько видов ответственности.
- Административная. Санкции предусмотрены статьей 7.23 КоАП РФ. Они выражаются в виде денежного штрафа. Его размер составит, для:
- должностных лиц от 500 до 1 000 рублей;
компании от 5 000 до 10 000 рубле.
- Уголовная. Ответственность такого характера предусмотрена двумя статьями:
- 215.1 (Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения). Она предусматривает денежный штраф, ограничение свободы, принудительные работы и лишение свободы.
330 УК РФ (Самоуправство). Она предусматривает денежный штраф, обязательные или исправительные работы, арест или лишение свободы.
Также наступает ответственность по статье 19.1 КоАП РФ. Она выражается в виде денежного штрафа в размере от 300 до 500 рублей.
Размер выплат и длительность сроков зависит от тяжести наступивших последствий.
Отключение газоснабжения создает неудобства жильцам квартир и домов. В таких случаях необходимо обращаться к поставщику услуг или в аварийные службы. Газообеспечивающая компания обязана предварительно уведомить пользователей о приостановлении услуги в случаях, определенных законодательством. В одностороннем порядке отключить газ можно только если это обусловлено аварийной ситуацией или нарушением порядка эксплуатации оборудования.
Все желающие заменить газовое оборудование в квартире сталкиваются с определенными сложностями. На отключение от газа должны дать согласие все собственники. Демонтировать старую плиту имеют право только специалисты по ремонту от газовой организации. Их услуги (обрезка и заваривание газопровода) оплачиваются по заранее составленному договору.
Для владельцев электрических варочных панелей законом предусмотрена льгота на оплату электроэнергии (скидка в 30 %). Но для пересмотра тарифа на отдельно взятую квартиру нужно получить согласие 2/3 соседей, для чего следует проводить собрание жильцов со сбором их подписей. Следующий шагом будет обращение в управляющую компанию, которая должна помочь вам уладить все вопросы с городскими службами. Общий порядок действий выглядит примерно так:
- подача заявления в УК;
- получение разрешения у газовой организации на замену техники;
- собрание жильцов и сбор подписей (минимум 2/3);
- получение разрешения у поставщика электроэнергии на увеличение мощности дома с 5 до 10 кВт;
- заключение нового договора с отделением центра обслуживания населения в вашем регионе.
Продукция «СМЕГ» изготавливается в Италии из долговечных и экологически чистых материалов. Яркий, запоминающийся дизайн — характерная черта техники премиум-класса. Варочные поверхности выпускаются в рамках нескольких дизайнерских коллекций: Coloniale, Cortina, Linea, Classica, Victoria, Dolce Stil Novo. Многообразие расцветок впечатляет, доступны следующие цветовые решения: белый, черный, серебристый, нержавеющая сталь, кремовый, медный, антрацит, овес, латунь. Самый взыскательный клиент сможет подобрать идеальный вариант для любого классического или современного интерьера.
Сотрудничество специалистов итальянского бренда с выдающимися дизайнерами современности и другими компании вылилось в создание эксклюзивных продуктов. Линейка ретро-техники «стиль 50-х» стала визитной карточкой бренда, узнаваемой и почитаемой во всем мире. В сотрудничестве с известным производителем автомобилей был создан дизайнерский мини-бар SMEG Fiat 500, доступный в разных цветовых решениях.
Результатом коллаборации с Dolce&Gabbana стала специальная серия Art-холодильников (более 100 моделей), а также единственные в своем роде коллекции Divina cucina и Sicily is my love.
Замена газопровода на электросеть является трудоемким процессом и требует больших денежных расходов и разрешения государственных учреждений. Но большинство россиян решается на замену системы из-за положительных сторон:
- Снижение опасности, связанной с образованием пожара или утечкой газа. Газ является огнеопасным веществом.
- При применении электрической плиты можно не думать об образовании копоти. Природный газ состоит из примеси, которая при сгорании оседает на потолке, стенах и на мебели.
- Электросеть не требует больших расходов. При использовании природного газа придется постоянно обращаться в организации по обслуживанию.
Недостатки газовых плит
Мнение эксперта Кузьмин Иван Тимофеевич Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
У газовых плит есть только одно преимущество. Это стоимость топлива, которая очень низкая. Но вот что касается недостатков, то их тут очень и очень много.
- Безусловно, на первом месте стоит взрывоопасность, поскольку известно огромное количество случаев, при которых бытовой газ взрывался в закрытом помещении, и уничтожал не только квартиру, в которой взорвался, но еще и несколько квартир рядом, включая подъезд на несколько этажей вверх и вниз. Именно поэтому люди бояться использовать газ для приготовления пищи.
- Еще одним фактором является чистота потолка на кухне. Ведь в газе присутствуют различные компоненты, которые горят и соответственно вырабатывают гарь. Эта гарь может оседать на потолке в виде темной сажи или жирных пятен, которые уже через несколько лет после использования, вынуждают людей делать ремонт на кухне.
- Не эффективное распределение жара в духовом шкафу. Как известно, в газовых духовых шкафах, подогрев идет только снизу. Но зачем тогда там можно ставить несколько ярусов противней, если еда не будет на них готовиться равномерно. Нижний ряд будет горелым, а верхний се еще останется сырым. А вот что касается электрических духовых шкафов, то там все ровным счетом наоборот, поскольку можно не просто выставлять температурный режим, который будет поддерживаться, но еще и нагрев происходит со всех сторон, включая верхнюю часть печки. За счет этого еда готовиться в разы быстрее и пропекается равномерно.
Именно поэтому, люди не хотят использовать такие плиты, которые не приносят абсолютно никакого удобства и пользы. Конечно, если финансы не позволяют пользоваться нормальной и современной техникой, то люди вынуждены использовать газовые плиты. Во всех остальных случаях, нужно заменять их на электрические.
Полностью отказаться от газа в газифицированном доме или минимизировать его потребление можно довольно простым способом. Для этого достаточно приобрести кухонную плиту комбинированного типа, на которой будут и газовые, и электрические конфорки. К плите обязательно нужно установить газовый счётчик и регулярно передавать показания, они могут быть и нулевыми. В Красноярсккрайгазе говорят, что не против такого варианта и претензий к потребителям, которые его выберут, у них не будет.
Продавцы бытовой техники утверждают, что самые популярные плиты — электрогазовые с электрической духовкой. Однако и в случае с установкой такой плиты у собственника могут возникнуть проблемы с органами местного самоуправления, управляющей организацией или соседями — всё из-за той же высокой нагрузки на энергосистему дома. Ведь электрический духовой шкаф в такой плите может потреблять много ресурсов.
А можно ли без согласований
Самостоятельная замена плиты считается незаконной и чревата множеством проблем. Представив будущие хлопоты, многие решают пойти легким путем, перекрыв на газовой трубе кран и заменив плиты (с газовой на электрическую) самостоятельно. Не стоит забывать, что такое самоуправство считается незаконным и может принести много проблем. В дальнейшем ожидаемо:
- возможность неплотного прилегания вентиля и просачивания газа;
- возгорание проводки в случае чрезмерной нагрузки на электрическую систему;
- сложность продажи квартиры в будущем без соответствующих документов на перепланировку;
- ответственность за самостоятельное демонтирование и обустройство в многоквартирных домах.
За незаконное изменение планировки жилья установлены штрафы, минимальное взыскание составляет 2000 рублей. В случае возгорания распределительного щита по вине установщика электроплиты, кроме денежных санкций понадобиться произвести замену проводки и заплатить за ремонт. При возгорании или взрыве бытового газа, предусмотрена уголовная ответственность.
В каких случаях замена плиты выгодна?
Знатоки в области кулинарии выбирают современные электроплиты, предполагающие намного больше возможностей, чем обычные газовые. Однако выполнение технормативов приведет к крупному ремонту, да и согласовать все моменты при замене приборов не так уж просто. Но иногда стоит потратить время и нервы и обзавестись многофункциональным электроаппаратом для приготовления пищи. Какие преимущества даст замена газовой плиты на электрическую:
- С хорошей электрической плитой проще работать. Можно выставить определенные настройки температуры.
- Более безопасное и экологически чистое помещение. Отсуствие копоти от горения газа. Так как в газу присутствуют примеси.
- Отсутствие труб и габаритного счетчика газа, зачастую не вписывающихся в обстановку кухни.
Непременно нужно избавиться от газовой плиты, если вы намереваетесь соединить кухню с гостиной в однокомнатной квартире. Иначе по закону это невозможно.
Заменить плиту в газифицированном доме можно, но для этого необходимо пройти несколько этапов согласований. В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудовать помещения можно только получив разрешение.
В соответствии с п.71 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178): 71. При утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1. Ключевая фраза в данной формулировке заключается в том, что стационарная электроплита должна быть установлена в установленном порядке. Установка стационарной электроплиты вместо газовой является переустройством жилого помещения, которое должно проводится в соответствии с главой 4 ЖК РФ. Должен быть сделан проект переустройства специализированной организацией. Данный проект должен быть согласован в муниципалитете (есть соответствующая муниципальная услуга и административный регламент по данному согласованию). Затем проводится переустройство и принимается комиссией муниципалитета по акту Затем вносятся изменения в тех.паспорт. И вот уже с новым тех.паспортом можно обращаться к гарантирующему поставщику электрической энергии за новым тарифом.
Как вместо газовой плиты поставить электро?
Обоснование: Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003 г., (далее Правила) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения
Электрические плиты должны присоединяться к электрической сети с помощью специального штепсельного соединения с заземляющим контактом (п.5.6.19 Правил).
Связано это с тем, что во многих домах, оснащенных газовыми плитами, как правило, выделяемой на квартиру электрической мощности недостаточно для установки полноценной электрической плиты согласно СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».
Для замены газовой плиты на электрическую необходимо:
- получить разрешение (согласие) управляющей организации на увеличение мощности в вашей квартире;
- получить разрешение на увеличение мощности в вашей квартире в службе присоединения ОАО «Энергосбыт»;
- получить разрешение на замену газовой плиты на электрическую ;
- согласовать с отделением «Энергосбыта» возможность использования установленного электросчетчика в вашей квартире или его замену при необходимости;
- заключить договор электроснабжения с городским отделением «Энергосбыта» по месту жительства;
- получить разрешение в газовой службе на демонтаж оборудования.
Так же хочется обратить внимание, что в соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 07.12.1998 № 1444 «Об основах ценообразования в отношении электрической энергии, потребляемой населением» для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, а также в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и электроотопительными установками, при расчете тарифа на электрическую энергию применяется понижающий коэффициент 0,7.
Согласно ст. 154. Жилищного кодекса (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) основанием для осуществления платежей собственниками жилых домов за коммунальные услуги является договор с организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности. Таким образом, в случае если дом не оборудован стационарными электроплитами, то следует производить оплату электрической энергии по тарифам без применения понижающего коэффициента для населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами.